TE HUUR Bedrijfsruimte/Kantoorruimte Markweg 25, Nieuw-Vennep www.deraadmakelaars.nl

Markweg 25 in Nieuw-Vennep Markweg 25 Object Markweg 25, 2153 PG te Nieuw-Vennep Aan de Markweg 25 te Nieuw Vennep ligt een representatief pand met in totaal 783 m² gekoelde bedrijfsruimte en 120 m² kantoorruimte. Het pand is centraal gelegen in de nabijheid van de uitvalswegen A4 richting Amsterdam en Den Haag en de A5 richting Haarlem, onder de rook van Schiphol. Het is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer en er zijn voldoende draaimogelijkheden. Oppervlakte/indeling Het totaaloppervlak van Markweg 25 bedraagt ca. 970 m 2 en is verdeeld over een begane grond en een verdieping. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich 3 dockshelters, 333 m 2 bedrijfsruimte en drie aparte koelruimten van elk 150 m 2. Eén koelruimte beschikt over een tussenvloer. Tevens treft u op de begane grond de pantry, toiletten en douchegelegenheid aan. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte, totaal zo n 120 m 2. De kantoorruimte is verdeeld over een directiekamer van ca. 35 m 2, een spreekkamer van ca. 16 m 2 en een grote kantoorruimte van maar liefst ca. 70 m 2. Bereikbaarheid/locatie Het complex is uitstekend gelegen onder de rook van Schiphol in de nabijheid van vele ontsluitingswegen A4/A44, A5 en direct gelegen aan de N207. Deze locatie is zeer goed bereikbaar per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer (Schiphollijn). Parkeermogelijkheden Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terrein beschikt over 14 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. Tevens is er voldoende manoeuvreerruimte aanwezig ten behoeve van transportwagens. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: Opleveringsniveau kantoren Airco; Databekabeling; Elektra; Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en kookplaat; Douche; Systeemplafond met lichtarmaturen; Gescheiden toiletgroepen; Kantoren voorzien van vloerbedekking. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid

Markweg 25 in Nieuw-Vennep Distributieruimten/opslagruimten brandmeldinstallatie; verlichting en zware stroomvoorziening; 3 dockshelters; 1 overheaddeur; gedeeltelijke vrije hoogte ca. 7 meter; vloerbelasting 2.500 kg/m 2 Technische installaties De centrale verwarming van de kantoren en kantine door middel van een gasgestookte CV- ketel met radiatoren. Het pand is aangesloten op een brandmeldinstallatie van de brandweer. De koeling in de distributieruimten is geregeld middels een koel installatie. De distributieruimten kunnen afzonderlijk van elkaar gekoeld worden tot ca. 5 o C. Buitenterrein Het gehele voor- en achterterrein, inclusief de afritten naar de dockshelters zijn verhard met asfalt en/of stelconplaten. Huurprijs 82.450,- excl. btw. per jaar Service en dienstverlening Verhuurder wenst te opteren voor een huurovereenkomst op basis van Tripplenet. Huurder is hierin zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de installaties alsmede reparaties. Verder dient huurder zelf de aanvraag voor nutsvoorzieningen te regelen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar + aansluitend een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar. (afwijkende huurperiode bespreekbaar) Huurbetaling De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks of per elke 3 maanden bij vooruitbetaling (per automatische incasso) plaats.

Markweg 25 in Nieuw-Vennep Bankgarantie Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Een bankgarantie dient te zijn afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling. Metrages Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Voorbehoud Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AN Nummer 782 Huurcontract Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Foto s

Foto s

Plattegronden (begane grond)

Plattegronden (eerste verdieping) ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Locatie

Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: De Raad Makelaars Bezoekadres Sandtlaan 2223 GG Katwijk T 071-40 51 500 E info@deraadmakelaars.nl W www.deraadmakelaars.nl Uw makelaar: Martijn Schuitemaker Vastgoedadviseur T 071-40 51 500 M 071-40 515 05 E m.schuitemaker@deraadmakelaars.nl