Industrieweg ADRES te PLAATS 187 te Best Totaal ca. 5.050 m 2 vrijstaand multifunctioneel bedrijfscomplex met logistiek magazijn TE HUUR 235.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een productie-/assemblage of opslagruimte met kantoor en overige ruimte alsmede een warehouse met expeditiegedeelte voorzien van twee loadingdocks met een kantoor / showroom in drie bouwlagen. Het complex is zowel geschikt ten behoeve van opslagdoeleinden als productiedoeleinden in combinatie met opslag. Deelverhuur in maximaal twee units behoort tot de mogelijkheden. We informeren u graag over de mogelijkheden! Het complex omvat de volgende verhuurbare oppervlakten: Oppervlakte Expeditie Circa 216 m² Bedrijfsruimte Circa 12 m hoog Circa 756 m² Bedrijfsruimte Circa 5.25 m hoog Circa 2.534 m² Kantoorruimte begane grond Circa 373 m² Kantoorruimte 1 e etage Circa 182 m² Centrale hal en demo Circa 184 m² Demoruimte Circa 495 m² Archiefruimte Circa 310 m² Totaal Circa 5.050 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein t Zand en kent daardoor een zeer goede bereikbaarheid! Het terrein is gunstig gesitueerd direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) en op slechts twee minuten rijden van de op- /afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven- Breda) bij knooppunt Batadorp. Daarmee is het ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit. Op korte loopafstand aan de Kanaaldijk bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is tevens te voet te bereiken op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig aan de voorzijde van het object totaal circa 28 stuks. Daarnaast ijn er goede parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg. Omgevingsfactoren Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'Het Zand' in Best op korte afstand van de hoofdontsluitingsweg, de Kanaaldijk. Het pand heeft een prominente ligging vooraan de Industrieweg. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. Enkele gerenommeerde bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Hornbach, Van Loon Vlees, Demcon, Aluminium Verkoop Zuid, Kantoormeubelland, Opple Lighting en Alisco Aluminium Systemen. 3
4
Opleveringsniveau Distributie & magazijn hoog (1992) Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: stalen geïsoleerd dak met lichtkoepels; gevels van sandwichpanelen waaronder betonplint; monolitische betonvloer; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; verwarming middels heaters; krachtstroominstallatie met voldoende aansluitingen; vrije hoogte distributie circa 5,25 meter; vrije hoogte magazijn circa 12,00 meter; expeditieruimte met 2 laaddocks op maaiveldniveau, met elektrische levellers en elektrische overheaddeuren; compleet ingericht magazijn met stalen magazijnstellingen. Bedrijfsruimte (1978) stalen geïsoleerd dak met lichtkoepels; gevels van sandwichpanelen waaronder betonplint; monolitische betonvloer; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; verwarming middels stralingspanelen; krachtstroominstallatie met voldoende aansluitingen; vrije hoogte circa 6,00 meter; distributieruimte met 2 elektrische overheaddeuren; daglichttoetreding via lichtkoepels in het dak en ramen in voorgevel; expeditiekantoor. 5
Kantoorruimte / showroom hoofdentree met luifel en tochtportaal automatische schuifdeuren; personenlift; huidige indeling met diverse kantoorruimten; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; cementdekvloeren voorzien van tapijt, marmoleum en siergrind; verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren, alsmede vloerverwarming op de begane grond linkerdeel; houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (slagvast glas); koeling via airco-splitunits; gescheiden dames- en herentoiletgroep op begane grond en 1e etage; mindervalidentoilet; doucheruimte; binnen zonwering middels lamellen; wandkabelgoten met elektra aansluitingen; kantineruimte met tegelvloer, twee toiletten en keukenopstelling; open showroomruimte op 2e etage. Algemeen alarminstallatie Borg klasse 3 (!); bliksemafleiding; brandpreventie middels o.a. brandslanghaspels, handbrandblussers, brandmelders, rookmelders en branddeur; personenlift, merk Kone, 13 per/1.000 kg; buitenverlichting; vlaggenmasten. 6
Huurgegevens Huurprijs 235.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7
Plattegronden 8
9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Industrieweg 187 Postcode / Plaats : 5683 CC Best Gemeente : Best Sectie : C Nummer : 2601 10
11
12
13
14
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 15