Meerenakkerweg ADRES te 1a PLAATS te Eindhoven Totaal ca. 408 m 2 kantoor TE HUUR 110,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een modern multi-tenant kantoorgebouw in vier bouwlagen. Het gebouw kenmerkt zich door grote raampartijen waardoor het een prettige, lichte werkomgeving biedt. De open kantoorvleugel aan de achterzijde op de begane grond kan desgewenst ook aangewend worden voor bijvoorbeeld R&D, showroom of werkruimte. In het gebouw zijn thans nog de volgende ruimten beschikbaar: Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 408 m² 1 e etage Kantoorruimte VERHUURD Totaal circa 408 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting biedt op de A67 (Venlo- Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts een minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is. Daarnaast is er sprake van iverse bushalten op slechts korte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van De Hurk aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die CS met Eindhoven Airport verbindt. Parkeren Op het ruime parkeerterrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deelverhuur worden de parkeerplaatsen naar rato van het gehuurde oppervlak verdeeld. Voorts zijn er in de omgeving van het object (gratis) parkeermogelijkheden aan de openbare weg. De parkeermogelijkheden kunnen derhalve als zeer goed worden aangemerkt Omgevingsfactoren Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van bedrijventerrein De Hurk, welke de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkbbedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group en KMWE. Tevens geldt dat de directe omgeving van het object aan de Meerenakkerweg en het verlengde ervan, de Beemdstraat, sinds eind jaren negentig is ontwikkeld als kantoorlocatie met moderne, hoogwaardige multi-tenant gebouwen. Kantoorgebruikers in de directe omgeving zijn onder meer ATP Travel, Syncforce, BenQ, Homij, Thyssen Krupp, Livit en N-Spyre. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: representatieve glazen entree met automatische schuifdeur; centrale hal met bordestrappenhuis en liftinstallatie; gevels optrokken in metselwerk en moderne aluminium gevelbeplating; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen (gemiddeld 450-lux); bouwkundige wanden voorzien van spuitstucwerk; open kantoorvleugels (achterzijde) en huidige kamerindeling met glazen systeemwanden op de begane grond voorzijde; open vleugels met cementdekvloeren, op de begane grond voorzijde reeds vloerbedekking aanwezig; cv-installatie met radiatoren (per stramien 1.80 m); comfortabel en koel binnenklimaat middels per vleugel regelbaar Daikin-systeem; aluminium kozijnen (deels te openen ramen) met zonwerende, dubbele beglazing; dubbele, gescheiden toiletgroep met wasportaal per bouwlaag; mindervalide toilet op de begane grond; pantry met close-in boiler per verdieping; brandmeldinstallatie en brandslanghaspels; gemeenschappelijke alarminstallatie; intercominstallatie per verdiepingsvleugel; wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en loze leidingen voor data/telefonie. 5
Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte begane grond voorzijde 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegrond 7
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Meerenakkerplein 1a Postcode / Plaats : 5652 BJ Eindhoven Gemeente : Gestel Sectie : F Nummer : 2178 8
9
10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 11