TE KOOP Herselsestraat 28 5708 XK Helmond 315.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 315.000 k.k. Postcode 5708 XK Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Oost, 500 600cm Garage Garage, Parkeerkelder Woonruimte 165m² Perceeloppervlakte 92m² Inhoud 600m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Herselsestraat 28 Bouwjaar 2007
OMSCHRIJVING RIANTE HERENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN APARTE BERGING GELEGEN IN GEWILDE WIJK BRANDEVOORT, IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN OP STEENWORP AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, MODERNE OPENBAAR VERVOER (TREIN - EN BUSSTATION). EN NABIJ DE FRAAI NATUUR MET WANDELPADEN, FRAAIE WATERPARTIJEN SPELVELDEN EN MEER. EEN UITSTEKENDE, SNELLE VERBINDING NAAR DE CENTRA VAN HELMOND EN EINDHOVEN. KORTOM WONEN IS BRANDEVOORT IS FIJN. * inhoud: ca. 600 m3 * woonopp.: ca. 172 m2 * bj.: ca. 2001 * riante, lichte woonkamer * HR combiketel 2018 * * royale, luxe ingerichte badkamer * 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid 4) * fijne tuin * eigen parkeerplaats in kelder * * fijne eetkamer begane grond * hoge plafonds en luie trappen * Begane grond: Via een mooie voordeur, heeft u toegang tot de ruime entree van de woning. De hal is voorzien van een fraai hoog plafond en een antracietkleurige tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De spuitwerk wanden en plafond zijn in lichte tinten afgewerkt. Voorts treft u in de hal de meterkast en heeft u toegang tot het toilet, de ruime keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel in lichte tinten betegelde, moderne gastentoilet is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Eetkamer: Aan de voorzijde van de woning is de gezellige eetkamer gesitueerd. Deze eetkamer heeft een warme uitstraling door de behangen wanden, gecombineerd met een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. De grote ramen met roedeverdeling benadrukken de sfeer, maar geven tevens mooi zicht op de straat. De vloer is evenals in de hal voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit deze kamer kunt u de praktische trapkast bereiken. Keuken: De compleet uitgevoerde, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat middels de openslaande tuindeuren direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is ingericht met een groot kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Deze keukeninrichting is geheel in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met de volgende apparatuur: + 6-pits gaskookplaat; + RVS vrijhangende afzuigkap; + Grote RVS spoelunit en + Koelkast. Het dikke werkblad, de vele grote lades, kasten, inbouwspots en ingebouwde luidsprekers maken het geheel compleet. Tuin: Het terras is toegankelijk vanuit de leefkeuken en is belegd met sierbestrating. De sfeervolle tuin geniet van privacy, maar heeft ook direct aansluiting met het centraal gelegen binnenterrein. Aan de linkerzijde is een ruime houten berging bereikbaar die is voorzien van verlichting en elektra. Via een afsluitbare poort bereikt u de toegang tot de parkeergarage. Parkeergarage:
OMSCHRIJVING Aan de achterzijde van de tuin bereikt u via een trap de parkeergarage in het souterrain. In deze parkeergarage is de eigen parkeerplaats gelegen. De parkeerkelder is toegankelijk middels een hellingbaan met automatisch bedienbare garage-roldeur. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de living. Deze overloop is voorzien van een lichte tegelvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens bereikt u hier de vaste trap naar de 2e verdieping. Woonkamer: De living is geheel belegd met een lichte tegelvloer en is in lichte tinten afgewerkt met een stucwerk plafond met sierlijsten en spuitwerk wanden. Aan de achterzijde is een deur aanwezig naar het franse balkon, van waar u een prachtig uitzicht heeft over het binnenterrein. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer ruim zicht op de rustige woonstraat met het station om de hoek. 2e verdieping: De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en de vaste trap naar de 3e verdieping. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Hierdoor kan deze slaapkamer met recht masterbedroom worden genoemd. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafond, daarnaast is deze kamer voorzien van tv- en telefoonaansluiting. Badkamer: De riante badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote in(door)loopdouche, die u van twee zijden kunt betreden. Een badmeubel en duowastafel zorgt voor een natuurlijke scheiding. Verder vindt u in deze badkamer een groot duoligbad, tweede toilet en designradiatoren. De vloer van de badkamer wordt verwarmd met een retourleiding, de mechanische ventilatie kunt u separaat regelen en tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. 3e verdieping: Via een vaste trap is de ruime voorzolder op de 3e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treft u de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte is voorzien van een praktische tegelvloer. Voorts treft u de zolderslaapkamer en de cv-ruimte. CV-ruimte: In de cv-ruimte treft u de opstelling voor de cv-installatie (HR combiketel 2018), alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer: De ruime zolderslaapkamer is evenals de voorzolder belegd met een laminaatvloer. Een dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en een mooi uitzicht over het binnenterrein en de wijk Brandevoort. riante