TE KOOP KLEINE HEISTRAAT 16-451 TE WERNHOUT VRAAGPRIJS 295.000,-- K.K. In het ruim opgezette bungalowpark en dorpswijk Patersven te Wernhout gelegen bungalow voor permanente bewoning, in landhuisstijl gebouwd, zeer zonnige en gezellige tuin met diverse borders en gazon, Indeling: ruime entree, toilet en grote woon/eetkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en uiterst moderne badkamer met o.a. een whirlpool. Bouwjaar : ca. 2001 Inhoud : ca. 390 m 3 Aanvaarding : in overleg Onderhoudstoestand : Uitstekend Grondoppervlakte : ca. 380 m 2
DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met plavuizen tegelvloer, structuurverf wand- en plafondafwerking, toegang biedende tot de woonkamer, toilet en middels een hardhouten trap tot de eerste verdieping. L-vormige woonkamer (ca. 7.05 x 3.85 en 4.00 x 3.50 m) met plavuizen vloer, behangen wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking, aansluiting gashaard, in open verbinding toegang tot de keuken en middels drie dubbele openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin. Open keuken (ca. 4.50 x 3.10 m) met een plavuizen tegelvloer, structuurverf wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking, voorzien van een zeer luxe keuken in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad waarin verzonken 1,5 RVS spoelbak, vijf-pits gaskookplaat (Bauknecht) met wokbrander, aluminium afzuigkap (Bauknecht), geïntegreerde aluminium oven en geïntegreerde aluminium combie/stoom magnetron (Bauknecht), pannenlade, apothekerskasten, meer dan voldoende onder- en bovenkasten, geïntegreerde vaatwasser, een draaicarrousel en geïntegreerde koelkast. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken met plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking, aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid tot het plaatsen van vriezer, droger ed.
Middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen tuin en opbergruimte en tevens middels een loopdeur toegang tot de meterkast waarin de groepenverdeelkast, bestaande uit 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en de ophanging van de CV ketel, merk Intergas, bouwjaar 2001. Toilet met tegelvloer, tegelwandafwerking met lambrisering, voorzien van hangcloset en fontein. (traptrede 20 cm 14 stuks) EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking, spuitwerk wand- en plafondafwerking, deels onder de schuine geïsoleerde kap gelegen en toegang biedende tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 5.80 x 3.90 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met vloerbedekking, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer II (ca. 3.10 x 2.65 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met vloerbedekking, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer III (ca. 3.10 x 2.50 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met vloerbedekking, behangen wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en voorzien van een kruipluik naar de vliering. Luxe badkamer (ca. 2.30 x 1.90 m) welke voorzien is van tegelvloer met vloerverwarming, tegelwandafwerking met lambrisering en mogelijkheid voor het plaatsen van een designradiator, voorzien van een zeer exclusieve whirlpool met douche armatuur, hoekdouche cabine met glazen openslaande deuren, douche armatuur, design wastafelmeubel met onderkasten en zijkast, spiegelwand met bovenverlichting en een hangcloset waarboven opzetplateau.
TUIN: De tuin is voorzien van sierbestrating, natuurlijke afscheiding met de buren middels een haag, groenborders en een eigen oprit. BIJZONDERHEDEN: Het pand is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gehele pand is voorzien van dubbele beglazing. Het Parc Patersven in Zundert is een dorpswijk waar permanente bewoning is toegestaan. Het provinciebestuur van Noord-Brabant heeft dit juni 2007 besloten. ALGEMENE OPMERKINGEN: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Rassers Advocaten en Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Rassers Advocaten en Notarissen Sophiastraat 22 te Breda, tel 076-5 136 136. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor Rassers Advocaten en Notarissen kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren. INLICHTINGEN EN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING SCHONCK, SCHUL & COMPAGNIE, MAKELAARDIJ EN ASSURANTIEN FATIMASTRAAT 1, 4834 XT BREDA WILLEM ALEXANDERPLEIN 11, 4847 AL TETERINGEN TEL: 076-56 56 056 Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan U enig recht kunt ontlenen.als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseurs bieden wij U de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening c.q. offerte te laten maken voor Uw hypotheek.