Bedrijfsruimte TE KOOP Burg. Keijzerweg 16 b 3352 AR Papendrecht
OMSCHRIJVING Algemeen: Een gecombineerde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte, magazijn en een 2-laags kantoorruimte. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Gemeente Papendrecht: Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier Beneden Merwede dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Locatie: Het object is gelegen op een kleinschalige bedrijventerrein tegen de grens van de gemeente Alblasserdam. Dit terrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 Rotterdam - Geldermalsen. Parkeren: Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Afmetingen: Bedrijfsruimte circa 150 m² Kantoorruimte circa 100 m² (verdeeld over 2 bouwlagen) Bouwaard: - Onderheide betonnen fundering; - betonnen tussen-/verdiepingsvloer; - opgebouwd uit stalconstructie; - gemetselde gevels kantoorgedeelte; - gevels van aluminium gevelbeplating bedrijfsruimte; - houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - scheidingsmuur kalkzandsteen; - muur- en dakisolatie; - dak met bitumen gedekt. Opleveringsniveau bedrijfsruimte: - Handbedienbare overheaddeur met loopdeur; - vloerbelasting van 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6.50 meter; - TL verlichting in lijn geplaatst; - diverse stroompunten; - opstelplaats van de cv installatie; - interne toegang van kantoorruimte naar de bedrijfsruimte; - veel daglichttoetreding; - brandslanghaspel.
OMSCHRIJVING Opleveringsniveau kantoorruimte: - Wanden voorzien van stucwerk; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - vloeren begane grond voorzien van laminaat, tapijt op verdieping, door vorige gebruiker achter gelaten; - diverse aansluitpunten t.b.v. data en elektra; - pantry begane grond; - toilet ; - verdeeld over 2 bouwlagen en ingedeeld in diverse vertrekken. Bouwjaar: 1999. Verwarming: Kantoorruimte door middel van een cv installatie met radiatoren. Bedrijfsruimte door middel van een gasheater. Warm watervoorziening: Een boiler in de pantry. Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van normaal gebruik. Vraagprijs: 265.000,-- kosten koper, exclusief BTW. Kadastrale gegevens: Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als de Burgemeester Keijzerweg 16 b te 3352 AR Papendrecht het navolgende: Gemeente PAPENDRECHT Sectie A Nummer 7934 Grootte 4a Bestemming: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Beheersverordening Woongebied vastgesteld op 26 januari 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming Bedrijf heeft. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven van categorie 1 en 2 en zelfstandige kantoren. Aanvaarding: Vanaf 1 augustus 2018. Algemene informatie en voorwaarden: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
OMSCHRIJVING Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Huurder is zelf verantwoordelijk of de in het gehuurde aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de huurder. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. (Hans) van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object
FOTO S Onderstaande foto s zijn foto s uit een eerdere aanbieding en kunnen afwijken van de huidige situatie.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
KADASTRALE KAART
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T. 078-6141030, E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766