Te Koop Hunzewerf 13 3433 BT Nieuwegein
Hunzewerf 13, 3433 BT Nieuwegein Vraagprijs : 360.000,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Vreeswijk, sectie C, nummer 1430 Inhoud : 433 m³ Woonoppervlakte : 123 m² Bouwjaar : 2007 Altijd al willen wonen in Vreeswijk met haar schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en gezellige activiteiten? Want wie kent de beroemde kaarsjesavond van Vreeswijk niet? Of de gezellige jaarmarkt? En wat denkt u van de aankomst van Sinterklaas? Of een bezoekje aan de Museumwerf? Deze sfeervolle hoekwoning ligt op een prachtig plekje aan een ruim, auto-vrij plein. Aan de achterzijde van de woning is een doodlopend straatje met voldoende parkeergelegenheid, een ideale ligging. De jachthaven, het gezellige oude Vreeswijk en alle faciliteiten zijn onder handbereik. De huizen zijn gebouwd in oud-hollandse stijl uit het begin van de vorige eeuw waardoor de wijk een sfeervolle en authentieke uitstraling heeft, passend bij het oude Vreeswijk. Het dorp karakteriseert zich door afwisselende panden, leuke straatjes, oude ophaal bruggen, sluisjes, pleintjes, hofjes en een passantenhaven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer met ruime trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie tegelvloer voorzien van grote, donkere tegels met vloerverwarming en dankzij de hoekligging is de kamer extra licht door het zijraam. Moderne keuken aan de voorzijde van de woning en voorzien van een combi-magnetron (nieuw), koelkast, vriezer (nieuw), vaatwasmachine en een 5-pits gas op glas kooktoestel met R.V.S. afzuigkap. De achtertuin is voorzien van een praktische berging en een nieuwe schutting. Aan de achterzijde van de woning is meer dan voldoende parkeerruimte.
Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met, dankzij de hoekligging, een extra raam aan de zijkant waardoor er een heerlijk lichte kamer is ontstaan. Ruime, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met leuk zicht op het pleintje. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van veel bergruimte, wasmachine-aansluiting en de opstelplek van de CV-ketel. Ruime zolderkamer aan de voorzijde is ook voorzien van veel bergruimte. De gehele verdieping heeft een hoogte van ca. 4 meter. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning (wat je aan de voorzijde niet ziet!) met veel comfortabele leefruimte; - Gelegen op een prachtige plek in Nieuw-Vreeswijk aan een auto-vrij plein; - Aan de achterzijde meer dan genoeg parkeerplek; - Zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd; - Spouwmuren tussen de woningen zijn ankerloos voor optimale geluidsisolatie - Veel voorzieningen in de directe omgeving (scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen A27 en A2 nabij); - Binnen loopafstand van het schitterende dijklandschap aan de Lek; - Verrassende, mooie, ruime woning met een heerlijk wooncomfort! - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. - Oplevering in overleg. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan 20 3526 KS UTRECHT Telefoonnummer: 06-40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl E-mail: info@ingridvaneckmakelaardij.nl De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.