Oosterblokker 113, OOSTERBLOKKER 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Robuuste patriciërswoning (2008) met grote garage/schuur van ruim 100 m2 op een perceel van ruim 1.800 m2 op 10 autominuten van de binnenstad van Hoorn. Op een prachtige stek aan de lintbebouwing. Ruime eigen parkeergelegenheid voor 8 auto's op eigen terrein. Indeling: royale hal met trapopgang en toilet met wandcloset, sfeervolle woonkamer met 100 jaar oude schouw, dubbele openslaande tuindeuren en eiken plankenvloer, sfeervolle woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren, uitgebreid witte rechte unit voorzien van inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en natuurstenen aanrechtblad, binnendoor bereikbare garage/schuur met 2e toilet en cv-/warmtepomp opstelling. 1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 3e toilet, praktische waskamer. Vaste trap naar grote deels open 2e verdieping met nog een 4e slaapkamer en eenvoudige mogelijkheid om desgewenst meer kamers te realiseren. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd met prachtig uitzicht over de weilanden. In 2016 is de woning buitenom geschilderd. Door de toepassing van een warmtepomp is er een comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming wat resulteert in een gunstige energierekening.
Overdracht Vanafprijs Aanvaarding 800.000,- k.k. In overleg Bouw Soort woonhuis Vrijstaand woonhuis (patriciërswoning) Bouwjaar 2008 Ligging Op een prachtige stek aan de lintbebouwing Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 213 m² Overige inpandige ruimte ca. 104 m² Inhoud ca. 730 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 6 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 3e toilet Energie Isolatie Energielabel Verwarming Warm water Dak-, muur- en glasisolatie A Aardwarmte (Stiebel Eltron / 2008), open haard en vloerverwarming Via elektrische boiler + close-in boiler Kadastrale gegevens Oppervlakte 1.810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Oppervlakte Royale tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, gelegen op het zuiden en voorzien van achterom ca. 56 meter diep en ca. 24 meter breed Garage/schuur Soort Afmeting Binnendoor bereikbare garage/schuur met 2e toilet en cv-/warmtepomp opstelling ca. 13 meter diep en bij ca. 8 meter breed Bijzonderheden - In 2016 is de woning buitenom geschilderd - Ruime eigen parkeergelegenheid voor 8 auto's op eigen terrein en 6 parkeerplaatsen mogelijk in garage/schuur - Praktische waskamer - Sfeervolle woonkamer met 100 jaar oude schouw - Eenvoudige mogelijkheid om desgewenst meer (slaap)kamers te realiseren
Oosterblokker 113, OOSTERBLOKKER
Blijft achter - complete tuinaanleg - buitenlampen - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - vouwgordijnen - alle aanwezige vloerbedekking - thermostaat - boiler - open haard - vonkenscherm - asla - keukenunit - koelkast/vriezer - combimagnetron - vaatwasser - afzuigkap - close-in boiler - inductiekookplaat - kasten slaapkamer links voor en strijk-/waskamer 1e verdieping - toiletaccessoires - badkameraccessoires Ter overname - vlaggenmast - gordijnrails/gordijnen/vitrages
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.