VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Wilhelmina Druckerstraat 58 7741 RM Coevorden Vraagprijs: 109.000 kosten koper info@domesta.nl 0591-57 01 00 www.domesta.nl
Kenmerken Locatie Energie Wilhelmina Druckerstraat 58 isolatie: dakisolatie muurisolatie 7741 RM Coevorden vloerisolatie 109.000 kosten koper dubbel glas Basisinformatie soort object: woonhuis bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 84 m2 perceelopp.: 152 m2 bouwjaar: 1983 buurt: ballast beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie gemeente Coevorden, sectie M, nummer 1032, perceelopp. 152 m2, type geheel verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2002 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 340 m3 Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 4m bij 2m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 66 m2 achterom: ja
Omschrijving Handige Harrie gezocht! Deze tussenwoning kan wel wat modernisering gebruiken en heeft als voordeel dat je het volledig naar eigen smaak kan aanpassen. De woning is uitstekend gelegen middenin de wijk "Ballast" en heeft een speeltuin om de hoek. De op het westen gelegen achtertuin is te bereiken via een achterom. De voortuin met vrijstaande stenen berging is ca. 20 m2 groot. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van fontein, woonkamer (met mogelijkheid voor het plaatsen van een sfeerhaard) is voorzien van een trapkast en een open keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk) ca. 14, 9 en 7 m2, doucheruimte voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting, vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zolder voorzien van cv-installatie en mechanische ventilatie, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Locatie: Voor een gezin met jonge kinderen liggen basisscholen en een middelbare school op enkele minuten afstand. Zwem-, sauna- en sportaccommodatie de Swanenburg ligt vlakbij en de verschillende sportverenigingen daar omheen bieden o.a. voetbal, korfbal, hockey, tennis en fitness. Het centrum van Coevorden met voldoende winkels ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning en ook het ziekenhuis "Aleida Kramer" ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Projectnotaris "Veen en Veste Notarissen" - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod - Antispeculatiebeding - Bouwkundig rapport met garantieverzekering - Aanvaarding in overleg
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Wilhm. Druckerstr 58 292 21 294 23 293 1001 1080 1000 18 20 1109 572 573 889 795 54 52 850 932 796 56 50 898 851 16 58-60 1032 797 48 899 1033 14 1123 799 Wil 62 995 917 831 64 757 66 756 21 891 254 10 755 754 8 19 253 12 68 255 23 70 25 256 892 753 72 27 752 6 880 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Coevorden M 1032 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I7741RM58_1 292 21 294 23 293 1001 1080 1000 18 20 1109 572 573 889 795 54 52 850 932 796 56 50 898 851 16 58-60 1032 797 48 899 1033 14 ck 1123 799 in a D ru Wil h elm 62 995 917 831 64 757 66 756 891 19 253 12 21 254 10 755 68 255 23 70 25 754 8 256 892 753 72 27 752 6 880 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Coevorden M 1032 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Indien je meer informatie over dit huis wenst, of het huis wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met JIP makelaars op telefoonnummer 085-065 69 59 of via email info@jipmakelaars.nl. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van het huis te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest Geen eigen gebruik Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.