Olympia 2 Hilversum Oppervlakte 418,7 m² 110,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte kantorenpark 418,7 m² overdekt (10) 110,- per m² per jaar (excl. BTW) 2
Olympia 2 Hilversum Beschrijving object Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op het "Arena Park te Hilversum. Dit representatieve kantorenpark bevindt zich aan de zuidoost kant van Hilversum en is direct gelegen aan de Rijksweg A27 en op loopafstand van NS station Hilversum Sportpark. Een bushalte is voor het kantoorgebouw gelegen. De bereikbaarheid is derhalve als uitstekend te omschrijven. Andere huurders op het ArenaPark zijn ondermeer: Nike, SLTN, Rabobank en NCOI. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.422 m². Voor de verhuur is momenteel circa 418,7 m² beschikbaar gelegen op de vijfde verdieping. Genoemde metrages zijn inclusief omslag algemene ruimten. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in gerenoveerde, representatieve, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - opnieuw ingerichte centrale entree voorzien van atrium (artist impressions aanwezig); - lift; - parkeergarage; - systeemplafonds voorzien va verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie; - topkoeling; - per 3,60 meter te openen raam met isolerende beglazing; - kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen; - aansluitpunten ten behoeve van data- en KPN bekabeling; - toiletgroepen; - pantry's (per verdieping); - geschilderde bouwkundige wanden; - glasvezelaansluiting tot in de meterkast (huurder dient door en voor zijn rekening zorg te dragen voor het doorleggen naar de gehuurde ruimte en het afsluiten van abonnementen etc.); - vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking. Het toegangscontrole systeem van de gehuurde ruimte wordt "om niet" ter beschikking gesteld. Gedurende de gehele huurperiode dient huurder zelf zorg te dragen voor alle onderhoud, reparaties en/of vervanging van het toegangscontrole systeem alsmede de aanschaf en/of vervanging van de benodigde pasjes. Een en ander dient te geschieden in overleg met de overige huurders in het gebouw. Parkeergelegenheid: Er zijn 10 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:43) beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. De huurprijs bedraagt 850,- per plaats per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er 2 bezoekersplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 52,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. Huurtermijn: De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Flexibele huurtermijnen vanaf twee jaar worden in overweging genomen.
Olympia 2 Hilversum Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Olympia 2 Hilversum Locatie 5
Olympia 2 Hilversum Plattegrond(en) 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur N. (Niels) Bunt KRMT Kandidaat bedrijfsmakelaar 06-54 220 914 bas@castanea.nl 06-30 243 321 niels@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl