Taco van der Veenplein 87 8923 EM Leeuwarden TE KOOP 310.000 K.K.
Taco van der Veenplein 87 8923 EM Leeuwarden Inleiding Zoekt u een modern appartement met een schitterend panorama, gelegen aan het Friese water? Dan is dit moderne appartement met twee slaapkamers en een schitterende glazen loggia de woning voor u! Net buiten het centrum van Leeuwarden in het bijzondere plan Ee-burg ligt dit prachtige appartement met loggia en een berging. Het appartement bevindt zich op de 13e verdieping van de in totaal 15 verdieping tellende woontoren. Een heerlijke plek voor iedereen die wil genieten van ruimte, water, natuur en tegelijk het gemak van de gezellige Leeuwarder binnenstad wenst, deze is op loopafstand te bereiken. 2
Ligging en indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast, garderoberuimte/c.v. ruimte (opstelling van de HRcombiketel en de warmte terug win unit) en een separaat toilet, bereikt u de geheel betegelde badkamer met douche, bad en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Deze centrale hal biedt ook doorgang naar de royale woonkamer (30 m2) met toegang middels een brede schuifpui tot de ruime loggia met prachtig uitzicht over de stad. De moderne greep loze L-vormige keukenopstelling is voorzien van alle apparatuur die we tegenwoordig verlangen. In de keukenruimte vindt u ook de ruime inpandige berging met wasmachine-en droger aansluiting. De royale slaapkamers (resp. ca. 20 m2 en 10 m2) waarvan één met garderobe kast bieden beide een weids uitzicht. Eerste verdieping Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 3
Ligging en indeling Bijzonderheden Het appartement is bereikbaar middels twee liften en heeft een videofoon installatie. Voorzien van mechanische ventilatie en warmte terug win installatie. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een recente laminaat vloer met vloerverwarming. De vele raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, welke kunnen draaien, waardoor er een mogelijkheid is om de buitenzijde schoon te maken. Voldoende parkeerruimte naast de woontoren aanwezig. Dit is een instap klaar appartement met moderne onderdelen en een statige afwerking. Belt u ons voor een bezichtiging? Regent Makelaars is leidt u graag rond. 4
Google maps 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 310.000,- k.k. Servicekosten 137,55 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2007 Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, tussenverdieping Bestaande bouw Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 130,4 m² Gebruiksoppervlakte wonen 118,2 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan water Vrij uitzicht Aan vaarwater Energieverbruik Energielabel A CV ketel 6
Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Heeft een garage Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming Inpandige garage Ja Ja Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Reservefonds Ja Ja Ja 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Tekeningen 23
Tekeningen 24
Tekeningen 25
Tekeningen 26
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 27
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, koelkast, afwasmachine, magnetron - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 28
Regent Makelaars Baggelbak 1 8465 MB Oudehaske 0513-640000 info@regentmakelaars.nl