Klarendalseweg 524 6822 GZ Arnhem woonoppervlakte 180 m2 perceeloppervlakte 386 m2 5 slaapkamers te koop Vraagprijs: 450.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl 026-371 27 12 www.volkshuisvesting.nl
Kenmerken Locatie Energie Klarendalseweg 524 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 6822 GZ Arnhem warm water: C.V.-ketel 450.000 k.k. CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2004 energielabel: Basisinformatie E soort object: woonhuis type object: tussenwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw verdiepingen: 3 woonoppervlakte: 180 m2 slaapkamers: 5 inhoud: 980 m3 2 perceelopp.: 386 m bouwjaar: 1905 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie Berging type: vrijstaand hout afmetingen: 2m bij 2m gemeente Arnhem, sectie R, nummer 4828, perceelopp. 199 m2, type geheel Overig gemeente Arnhem, sectie R, nummer 8318, tuin: achtertuin perceelopp. 8 m2, type geheel tuin oppervlakte: 100 m2 gemeente Arnhem, sectie R, nummer 886, ligging: noord-oosten achterom: nee 2 perceelopp. 79 m, type geheel gemeente Arnhem, sectie R, nummer 8021, perceelopp. 100 m2, type geheel Kaart
Omschrijving Open Dag Donderdag 11 oktober van 1500 t/m 1630 uur Bezichtigingen voor deze tijd zijn niet mogelijk. Omschrijving Het object bestaat aan de voorzijde uit winkelruimte met daarboven op de eerste verdieping een appartement en in het achterste gedeelte aan de zijkant via een ruime grote hal de entree naar het tweede appartement. De appartementen hebben een eigen entree. Beide appartementen staan wel met elkaar in verbinding. OPPERVLAKTE: totaal 180 m2 BEDRIJFSMATIGE GEDEELTE KLARENDALSEWEG 525 Kelder - (gedeeltelijk) onder winkelruimte Begane grond - Winkelruimte 33m2 APPARTEMENTEN BAGANE GROND verdieping Nr. 526 Ruime hal met trap opgang naar het appartement op de eerste verdieping, gang naar de cv opstelling, hal met toegang tot de ruime tuin, woonkamer met serre en extra kamer, toilet, slaapkamer. 1e verdieping Nr. 524 Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime woonkamer met open keuken. (Appartement is ook via de straat te bereiken) AANVAARDING In huidige staat. Het winkelobject wordt geleverd met het lopende huurcontract. De beide woning zijn vrij van huur en gebruik. HUURCONTRACTEN Totale huuropbrengst appartementen: 295 ex btw per maand (prijspeil juni 2018). VRAAGPRIJS 450.000,-- k.k ENERGIE Het bedrijfsmatige gedeelte is zelfstandig ten opzichte van de energievoorziening van de appartementen. LEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN - Het pand betreft een beschermd stadsgezicht en rijksmonument. - Goedkeuring RVC Stichting Volkshuisvesting Arnhem en de Autoriteit woningcorperaties; - koper kan een VOG overleggen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte
worden beschouwd. In Als sprake is van keukenapparatuur in de woning, inbouw en/of vrijstaand, aanvaardt Volkshuisvesting geen enkele aansprakelijkheid voor een goede werking van deze apparatuur.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer 026-371 27 12 of via email info@volkshuisvesting.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Aansprakelijkheid Asbest Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het pand waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk zelf had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekeningvan koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Afwijking kadastrale erfgrens De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Keukenapparatuur Als sprake is van keukenapparatuur in de woning, inbouw en/of vrijstaand, aanvaardt Volkshuisvesting geen enkele aansprakelijkheid voor een goede werking van deze apparatuur.