Spoorstraat 9 B (BOUWKAVEL) Prinsenbeek VRAAGPRIJS 399.000,-- k.k. - Royaal bouwperceel op unieke locatie op nog geen 400 meter van de dorpskern. - Perceeloppervlakte ca. 1190m². - Geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw. - Vele voorzieningen in nabijheid: scholen, winkels, manege, park. - Uitstekende bereikbaarheid, o.a. via A16 en NS station Prinsenbeek. Prinsenbeek 076-5411344 www.smienkmakelaars.nl info@smienkmakelaars.nl
Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. PRINSENBEEK SPOORSTRAAT 9 B BOUWKAVEL VAN 1190M² TEN BEHOEVE VAN DE BOUW VAN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW Locatie: Aan de Spoorstraat gelegen royaal bouwperceel van ca. 1190m², waarop een vrijstaand woonhuis met bijgebouw (bijv. garage) gebouwd kan worden. De zonder meer unieke bouwlocatie ligt nabij park Over-Bos en op minder dan 400 meter van de dorpskern. Vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een grote manege zijn op korte afstand gelegen. Met goede in- en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Ook de A16 en het NS station Prinsenbeek zijn op korte afstand bereikbaar. De afmetingen van het perceel zijn ca. 17 meter breed en 70 meter lang. Het perceel is gelegen naast 2 soortgelijke, reeds eerder bebouwde percelen waarop 2 moderne vrijstaande woningen zijn gebouwd. Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: 076-5411344 of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service
Voorbeeld mogelijke bebouwing
Voorbeeld mogelijke bebouwing
Belangrijkste verkoopvoorwaarden voor het perceel bouwgrond gelegen aan de Spoorstraat 9b te Prinsenbeek EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht (en dus ook betaling van de koopsom) dient, tenzij anders wordt overeengekomen, plaats te vinden uiterlijk 3 maanden na de verkoop bij een door koper aan te wijzen notaris. WAARBORGSOM Uiterlijk 1 maand na verkoop dient de koper bij de notaris een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie voor dit bedrag te stellen. BODEMONDERZOEK Verkoper is niet bekend met enige vorm van verontreiniging van de grond. In 2000 is er een bodemkundig onderzoek uitgevoerd, waaruit bleek dat de grond geschikt is voor woningbouw. Een afschrift van dit rapport is voor de koper beschikbaar. AANVAARDING De feitelijke levering en aanvaarding vindt plaats op de datum der eigendomsoverdracht. Het perceel wordt geleverd in de huidige staat. KOSTEN KOPER Koper dient rekening te houden met navolgende bijkomende kosten: - overdrachtsbelasting 6% van de koopsom - kosten akte van levering afhankelijk van de notariskeuze (indicatie 1.000,- incl. kadastraal recht)
Nabij gelegen park Overbos
Spoorstraat BOUWPERCEEL 1190 M²
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt 20 4841 AC Prinsenbeek 076-5411344 info@smienkmakelaars.nl www.smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.