Zwart Janstraat 74 te (3035 AV) Rotterdam Winkelruimte ca. 85 m² begane grond HUURPRIJS 21.900,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 21.900,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In huidige, gerenoveerde staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 95,00 per maand, exclusief BTW Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Totale oppervlakte Ca. 85 m² Energielabel Energieklasse A, index 1,03 Bedrijfsinvesteringszone (BIZ) Ja Zwart Janstraat 74, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Huurprijsaanpassing Volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen aan Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum de Noorderboulevard te Rotterdam Noord waar huuringang, op basis van de wijziging van het zowel lokale ondernemers als landelijke partijen prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex gevestigd zijn zoals: Chateautjes, Sporthuis Pim (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Doesburg, Haarimport, Kruidvat, ICI Paris XL, Pearle, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de McDonalds, Coop Vandaag, Specsavers, Van Statistiek (CBS). Haren schoenen en Etos. Huurtermijn Kadastrale aanduiding Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Gemeente Rotterdam, Sectie X, Nr. 4616. jaar. Indeling Omzetbelasting Ca. 85 m² winkelruimte gelegen op de begane Over de huurprijs zal BTW in rekening worden grond. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Zwart Janstraat 74, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Gebruik Een voorschot groot 95,00 per maand, exclusief Onderhavige ruimte wordt gebruikt als BTW, voor de navolgende leveringen en diensten: verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. - Waterverbruik; Horeca is niet toegestaan. - Gasverbruik; - Onderhoud schuifdeur; Huurovereenkomst - Onderhoud cv-ketel en warmtegordijn; De huurovereenkomst zal op basis van het - 5% administratiekosten. standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene De servicekosten worden geheven op basis van Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de jaarlijkse nacalculatie. griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. BIZ Bijdrage Het gehuurde bevindt zich in een Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg informatieverstrekking niet als een aanbieding of dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ- offerte mag worden beschouwd. bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte ontleend. en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren. De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder en bedraagt 180,00 exclusief BTW, per ondernemer per jaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, gerenoveerde staat, met navolgende voorzieningen: - Verlichting middels nieuwe LED-verlichting; - Automatische deur; - Pantry met inbouwkoelkast. Energielabel Het object heeft een energieklasse A, index 1,03 en is geldig tot 28 augustus 2025. Zwart Janstraat 74, Rotterdam 4
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Oude Noorden' van de Gemeente Rotterdam d.d. 24 september 2010 en is bestemd voor detailhandel. De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. winkels/ praktijkruimten, met de bijbehorende opslag- en administratieruimten op de begane grond; b. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; c. een seksinrichting, waar zulks op de plankaart is aangegeven, met dien verstande dat gebruik als seksinrichting niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; d. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds; e. woningen op de verdiepingen; f. belwinkels aan Benthuizerstraat 25 en 76, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; g. een aannemersbedrijf aan de Tollensstraat 56-58 (categorie 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels), met dien verstande dat gebruik voor genoemd doel is niet langer toegestaan, nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een bedrijf met een lagere bedrijfscategorie, dan wel de functie is omgezet in winkel. h. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. i. 'Waarde - Cultuurhistorie' (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Zwart Janstraat 74, Rotterdam 5
Locatie Bereikbaarheid De ruimte is goed bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A20, alsmede met het openbaar vervoer (tram). Parkeren Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Zwart Janstraat 74, Rotterdam 6
Zwart Janstraat 74, Rotterdam 7
Plattegrond Zwart Janstraat 74, Rotterdam 8
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Deskundigheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Zwart Janstraat 74, Rotterdam 9