TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Eksterstraat 2. Vraagprijs ,-- k.k

TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Eksterstraat 2 Vraagprijs 247.500,-- k.k. In een rustige straat op loopafstand van het centrum van Papendrecht vindt u deze keurige, geschakelde semi-bungalow. De woning beschikt over een privacyvolle tuin op het westen met achterom. De daarbij komende voordelen van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, maken de woning ideaal om grotendeels gelijkvloers te wonen. 078-6442110 1 www.waltmann.com

omschrijving Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is afgewerkt met een keurige vloer van natuursteen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen bereikbaar. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een koel/-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar en biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en de keurige toiletruimte. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 2,88 x 3,90m. De zeer nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Verdieping: Middels een vaste trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers almede een waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de naastgelegen installatieruimte vindt u de c.v.-ketel (bouwjaar circa 2004) en de mechanische ventilatie-unit. Beide slaapkamers op de verdieping hebben dezelfde afmeting van ca. 2,96 x 2,98m. 078-6442110 2 www.waltmann.com

omschrijving Bijzonderheden - Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig (ca. 2,90 x 2,07m.) - In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig en een houten berging (ca 2,94 x 2,94m.) - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar. - De C.V.-ketel is van het merk AWB (bouwjaar ca. 2004).. Oplevering In overleg 078-6442110 3 www.waltmann.com

fotogalerij 078-6442110 4 www.waltmann.com

omschrijving Adresgegevens Eksterstraat 2 3353 AJ Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Bungalow Hoekwoning Bouwjaar 1987 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie B, nummer 4317 Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume ca. 358 m³ Perceeloppervlakte 234 m² Woonoppervlakte: 88 m² Details Warmwater CV Isolatie C.V.-Ketel AWB Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas 078-6442110 9 www.waltmann.com

omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 9 m. Tuin breedte 10 m. Achtertuin ca 90 m 2 Ligging West Kwaliteit normaal Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Veerweg 139 3351 HC PAPENDRECHT Tel. 078-6442110 papendrecht@waltmann.com 078-6442110 10 www.waltmann.com

lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t. 078-6442110 11 www.waltmann.com

lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -(gas)fornuis -afzuigkap -combioven/magnetron -koel-vriescombinatie -vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: -opbouwspots /armaturen/dimmers (losse) kasten, legplanken, te weten: -slaapkamerkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -divers badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -divers sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: 078-6442110 12 www.waltmann.com

plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 13 www.waltmann.com

aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6442110 16 www.waltmann.com