TE KOOP Vragen? 078-6141030 Bedrijfs-/kantoorunit totaal ca. 125 m² Aventurijn 236 3316 LB Dordrecht Vraagprijs 129.500,- kosten koper Bel 078-6141030
OMSCHRIJVING Algemeen: Een multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit! Deze bedrijfsunit bestaat uit een kleinschalige kantoorruimte gelegen op de begane grond met een bedrijfsruimte. Boven het kantoorgedeelte is een extra opslag mogelijkheid, eventueel kan hier ook de bestaande kantoorruimte worden uitgebreid. Aan de voorzijde beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen. Locatie: De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III wat een volwaardig bedrijventerrein is met een diversiteit aan gebouwen en bedrijvigheid. Op het terrein is onder andere een parkmanagement actief waaraan elke eigenaar financieel bijdraagt. Het parkmanagement zorgt onder andere voor een goede vertegenwoordiging van uw belangen, het onderhoud van het terrein en haar groenvoorzieningen en de terreinbeveiliging. De verbindinding van Dordtse Kil III is goed. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de toe- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en via de Randweg N3 is rijksweg A15 bereikbaar (Rotterdam-Gorinchem). Parkeren: Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op het mandelige terrein. Afmetingen: Bedrijfsruimte ca. 81 m² Kantoorruimte ca. 22 m² Entresolvloer ca. 22 m² Bouwaard: - Onderheide fundering; - onderheide betonvloer met een nuttige vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²; - opgebouwd uit een staalconstructie; - scheidingswanden van kalkzandsteen vellingblokken alle niet dragende wanden van metal-stud; - houten kozijnen met isolerende beglazing; - gevels bestaande uit deels gevelbeplating in golfprofiel, horizontaal geplaatst (aluminium kleur) en deels sandwichpanelen, horizontaal bevestigd (houtnerf kersen gekleurd); - dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking. Opleveringsniveau: De ruimte wordt geheel leeg en schoon opgeleverd. Onderstaande voorzieningen zijn in ieder geval aanwezig. Bedrijfsruimte: - Handbedienbare overheaddeur van circa 3.20 x 3.75 m; - betonnen vloer met een maximale belasting van 1.000 kg/m²; - brandslanghaspel; - lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding; - krachtstroom aansluiting; - stalen trap naar entresolvloer, boven het kantoorgedeelte; - voorzieningen voor eenvoudige uitbreiding 2e verdieping; - vrije hoogte van ca. 6 meter.
OMSCHRIJVING Entresolvloer: - Betonnen vloer is afgewerkt met vloeistofdichte kleur licht grijs; - voorzien van afneembare reling ten behoeve voor het laden en of lossen; - 2 grote ramen dubbelglas + inbraakwerende folie; - cv-installatie; - eventueel te gebruiken als uitbreiding van de kantoorruimte. Kantoorgedeelte: - Voorgemonteerde voorzieningen voor eenvoudige uitbreiding naar een 2e etage; - betonnen vloeren; - voordeur met dievenklauwen en strip; - laminaat vloer; - keukenblok met bovenkasten; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en lichtspots. - extra 2 grote ramen naar magazijn met dubbelzijdig glas geven veel ruimtelijk effect en licht; - alarminstallatie; - geheel betegeld toilet met fontein met automatisch afzuigsysteem. Huidige bestemming: Bedrijvigheid. Aanvaarding: In overleg. Bouwjaar: 2003. Verwarming: Kantoorruimte Bedrijfsruimte CV installatie met designradiator met regelbare thermostaat heater met regelbare thermostaat Warm watervoorziening: Boiler in de pantry. Elektrische installatie: Uitgebreidt met krachtstroom.. Vraagprijs: 129.500,-- k.k. Op de koopsom is geen BTW van toepassing. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie V Nummer 1101 Grootte 1 a 5 ca Alsmede het 105/4.599 e onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel).
OMSCHRIJVING Bijzonderheden: Vereniging van Eigenaren: Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw waar een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief is. De VvE bijdrage bedraagt 145,-- per jaar excl. BTW. Parkmanagement: Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is een beheers vereniging van toepassing. Dit betekent dat u als koper automatisch lid wordt van deze vereniging. Het beheer en management worden verzorgd door Parktrust. Voor Dordtse Kil III verzorgt Parktrust onder andere de camerabewaking, groenonderhoud, collectieve mobiele surveillance en bewegwijzering. De kosten voor het parkmanagement voor deze bedrijfsruimte bedraagt 120,-- per jaar excl. BTW.
LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
PLATTEGROND begane grond
PLATTEGROND entresol
PLANKAART
KADASTRALE KAART
Waltmann && Co. Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV BV Johan de Wittstraat 168, 168, 3311 3311 KJ Dordrecht, KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766