ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Jaargang 18 Nummer 177 19 mei 2017 volgende editie: 16 juni 2017 Oplage 50.985 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. LUXE APPARTEMENTEN/PENTHOUSES IN BERINGEN WOONHOF.BE VDV VAN DER VEKEN DIESTERSTRAAT 23.1.O3 - HASSELT O11 27 35 2O INFO@ VDV-VANDERVEKEN.BE VDV-VANDERVEKEN.BE STEVOORT - RESIDENTIE STEINVERT LEVENSLANG ZORGELOOS WONEN in STEVOORT. - 3 luxe appartementen voor Junioren en Senioren - Allerlaatste koopkans assistentiewoning - TOP BELEGGING v.a. 208.000 Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. DIEPENBEEK Groeningenweg 7 State of the art kantoorgebouw ca. 1.400m² (bj 2016) burelen, showroom, magazijnruimte en bovenliggende luxueuze loft. VP: 2.500.000 + btw info@ilm.be I www.lantmeeters.be laatste penthouse 80% verkocht! Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 Kuringen vanaf 199.950,00 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras. grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be ONTDEK HET MOOISTE PROJECT VAN HASSELT Tel. 011 780 890 www.hypocent.com PAGINA 3 Linda Stalmans - 011/ 27 43 73 DE PARTNER VOOR UW (T)HUIS! GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR INFO: 011 74 38 74 GOVIMMO.BE TE KOOP RESIDENTIE VASARI sinds 1 9 8 9 NV BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD TE KOOP / TE HUUR OP WWW.GROUP-INC.BE 011-24 16 01 MOOIE APPARTEMENTEN 14 3 MET TUIN/TERRAS 3 2 NIEUWBOUWWONINGEN HASSELT - A. Meulemansstraat Instapklare starterswoning met 3 slpks. Mooi sfeervolle living. Ing. kkn met alle app. Mooi terras en tuin. Cv aardgas. Kl. beschr.! Gar. Epc 473. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. KERMT - Spalbeekstraat Starterswoning met 3 slpks op 2are 59ca. Liv., achterbouw met open kkn. Badk. Dubb. beglaz. PVC, zolder aanwezig. Stadstuin. Epc 158. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. RESIDENTIE VASARI is gelegen op de hoek van de Sint-truidersteenweg en Marie Popelinstraat, op korte afstand van het centrum van! HASSELT - Abelenstraat Ruime stadswoning met 3 slpks. Liv. met eetkamer. Deels inger. kkn, badk. Zolder aanwezig. 1 are 90 ca. Zonnige tuin. Epc 378. Vg-Gndgv-Gn-Vkr.
2 214,12 * /mnd VAST per 100.000 HASSELT Sint Katarinaplein 3, goed gelegen appartement op de tweede verdieping met 3 slaapkamers op wandelafstand van stad en cultureel centrum, mogelijkheid garage bij te kopen aan 20.000 Euro. Vg, Wg, gdv, gvkr, gvv. EPC 163 kwh/m 2. 192.000 Euro HASSELT Boomkensstraat 72, Verzorgde, te renoveren rijwoning vlakbij de stad en het station, 1,28 are. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 568 kwh/m 2 165.000 Euro Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 19/05/2017 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM KORTESSEM GUIGOVEN Tongersesteenweg rechts van nr 156, bouwgrond met 2 garages, diverse mogelijkheden. Gvg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. 8are 26ca HASSELT-KURINGEN 99.000 Euro Kuringersteenweg 442 Charmante, op te knappen HOB op 5,68 are, 3 slpks, 1957, E313 vlot bereikbaar. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. EPC: 593 kwh/m 2 011/ 27 43 73 169.000 Euro Uw woning verkopen? Vraag vrijblijvend inlichtingen www.delimburgsehuizenwinkel.be WOONHOF.BE 3 % netto rendement of meer! Fase 2 reeds 15% verkocht terras Met mooi In fase II van het Woonhof, een nieuwe woonwijk midden in het toeristische en culturele hart van Beringen, worden 20 luxe appartementen en 6 royale penthouses gerealiseerd in een groene omgeving. Alle woningen beschikken over een privatief terras of tuin met een zonnige ligging en uitzicht op het groen. De winkels bevinden zich daarbij op loopafstand van uw woning. U woont straks met de luxe van de winkels nabij in een groene oase aan de rand van het Woonhof! Wilt u ook wonen of investeren in Het Woonhof? Mis het niet en bezoek de opendeurendagen op 1 en 3 juni van 16-18 uur. Of vraag vandaag nog de luxe brochure op via woonhof.be Info & verkoop 011 56 01 23 nieuwbouw@trevi.be Het Woonhof Koolmijnlaan 346 3581 Beringen Ingang modelappartement Dennenstraat 12 bus 5 3581 Beringen
3 INTERESSE? MEER INFO? VRAGEN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND OF BEZOEK ONZE WEBSITE 011 96 54 09 INFO@VERELSTGILEN.BE WWW.VERELSTGILEN.BE 50% VERKOCHT HOEPERTINGEN VANAF 231.250 GROTE TERRASSEN PRIVACY PARKING ENERGIEZUINIG ZONNEPANELEN EEN GREEP UIT ONZE PROJECTEN LAATSTE APPARTEMENT SINT-LAMBRECHTS HERK 270.869 75% NIEUW VERKOCHT SINT-TRUIDEN VANAF 219.149 DE GROENE BOULEVARD BEKIJK AL ONZE LOPENDE PROJECTEN VIA WWW.VERELSTGILEN.BE 50% NIEUW VERKOCHT LANDEN STATIONSSTRAAT VANAF 255.530 50% NIEUW VERKOCHT LUMMEN 4 HALF-OPEN WONINGEN VANAF 315.379
4 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 - Kuringen vanaf 199.950,00 Het Park - Andreas Alenusstr. 24-26-28 - Kuringen laatste penthouse 80% verkocht! UITverkocht! Serviceresidentie Het Dorp - houthalen-helchteren 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Herkenrodesingel 7-C b 1.2 Prijs: 265.000,00 Mooi app 1e verd. met 2 slpks en 2 terrassen nabij het stadscentrum. EPC: 116 kwh/m². 20 ruime nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. houthalen mispad 3 Prijs: 275.000,00 Ruime, instapklare woning met 3 slpks, gelegen nabij de Noord-Zuidverbinding Limburg. Volledig gerenoveerd in 2004. EPC: 310 kwh/m². In het dorpshart van Helchteren bevinden zich 41 assistentiewoningen voor zelfstandig wonen met een oppervlakte van 54 à 72m² met terras. 24/24 gebruik kunnen maken van een noodoproep, brede gangen en drempelluwe overgangen, rolstoeltoegankelijk, Een veilige investering! diepenbeek Nanofstraat 23 b 0.01 Prijs: 235.000,00 Glvl app. met 2 slaapkamers, garage en tuin. Klein beschrijf (5% registratierechten) mog. voor rechth. EPC: 271 kwh/m². Borgloon 149.000,00 Zutendaal 285.000,00 220.000,00 Maasmechelen 180.000,00 164.000,00 verkocht! Kreelovenstraat 5: Ruime woning (204m²) op 7a68ca met 4 slpk, veranda, zolder, tuin en aangebouwde garage. EPC: 699 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv Maastrichtersteenweg 136 b 8: Ruim app. op de 3 de verd. met 2 slpk., terras en kelder. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechth. EPC: 499 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv Trichterweg 85: Open bebouwing nabij het centrum. Goede verbinding naar Genk, Lanaken en Maastricht. 2 slpks, berging, kelder en mooie tuin. EPC: 730 kwh/m². Runkstersteenweg 317: Gerenov. rijwoning met tuin op 2a82ca met 3 slpks en afgew. zolder. Kl. beschrijf (5% registratier. mog. voor rechthebb. EPC: 395 kwh/m². Wg-Gvg-Gdg-Gvkr-Gvv. Deken Bernardstraat 16 b 4: Rustig gelegen appartement op de 1 ste verd. met 3 slpks. Ondergr. Autostpl apart aan te kopen voor 15.000,00. EPC: 174 kwh/m². Maastrichtersteenweg 134 b 9: App. gelegen op de 2 de verd. nabij het centrum met 2 slpks en terras. Ondergr. autostpl. apart aan te kopen voor 15.000 EPC: 354 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Bouwgronden BILZEN - Maastrichterstraat 117 Prijs: 105.000 - OB van 5a79ca. HEUSDEN-ZOLDER - De Borghgravelaan Prijs: 125.000 - OB van 6a16ca. SINT-TRUIDEN - VoordstraatLot 1 Prijs: 82.500 - HOB van 5a28ca. SINT-TRUIDEN - Voordstraat Lot 2 Prijs: 83.000 - HOB van 5a63ca. Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv/Vv. GEnK 225.000,00 17.000,00/stuk 129.000,00 25.000 132.000,00 Pastoor Raeymaekersstr. 3 b 21: Prachtig nieuwbouw app. met 2 slpk. en ruim terras. EPC: 122,18 kwh/m². Maastrichtersteenweg 164/149 : Ondergrondse autostandplaatsen Maastrichtersteenweg 164 nr. 8 en 149 nr. 31. Vlakbij het stadscentrum. Vlindersstraat 33 b 2: App. nabij stadscentrum met 1 slpk., koer en kelder. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechth. EPC: 699 kwh/m². Herkenrodesingel 21: Ondergrondse garage nummer 10 vlakbij het stadscentrum. Olmenstraat 41 b 3: Appartement gelegen op de 2de verd. nabij het stadscentrum met 2 slpk. Kl. beschr. (5% registratierechten) mog. voor rechthebbenden. EPC: 505 kwh/m². Zolder 295.000,00 Berlingen 115.000,00 19.000,00/stuk 219.000,00 Middenweg 27: Open bebouwing op 10a40ca in een groene omgeving met 4 slpk en mooi onderh. tuin. EPC: 548 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Bronstraat 14: Uniek pand met diverse mogelijkheden mits grondige renovatie. Kl. beschr. mog. voor rechth. EPC: 1.066 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Kramerslaan 15: 2 ondergrondse autostandplaatsen + kelderbergingen. Autosnelweg bereikbaar op enkele minuten en stadscentrum vlakbij. Thonissenlaan 28 b 8: Ruim duplex appartement in het stadscentrum op enkele min. van het station met 2 slpk. EPC: 212 kwh/m². verkocht! Vredestraat 75 b 5: App. met 1 slpk en kelder. Gar. apart aan te kopen vr 15.000,00. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechthebbenden. EPC: 417 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Gvv grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be verkocht! Congostraat 32 b 1: Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer vlakbij. EPC: 507 kwh/m²
5 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be 495,00/mnd 695,00/mnd tongeren 650,00/mnd tongeren 750,00/mnd Bosstraat 78 b 11: Studio 3e verd. voor max. 2 pers met open kkn, open slpk. CV op elektriciteit. Vrij vanaf 01/07/2017. GL: 25mnd. Onderh. waterverw.: 7mnd. EPC: 265,00 kwh/m². Arnold Maesstraat 21 b 3: App. 1e verd. met 2 slpks, terras en ondergr. autostpl. Vrij vanaf 01/06/2017 GL: 40,00/mnd, EPC: 114 kwh/m² Bilzersteenweg 196 b 4.0 : Glvl. app. met 2 slpk., ruim terras, kelder, ondergr. autostpl. en gem. tuin. GL: 80 /mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 178 kwh/m² Arnold Maesstraat 18 b 5 : App. 1ste verd. rechts met 2 slpk., terras en kelder nr. 10. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 548kWh/m². Bulkerstraat 1 b 3: App. 2e verd. met 3 slpks, gem. garage. CV op aardgas met waterwarmprod. Vrij. GL: 20/mnd, Onderhoud CV. 10/mnd EPC: 178,16 kwh/m² Genkersteenweg 55 b 6 : Gezellig duplex app. 2de verd. links met 2 slpk., berging, terras en bovengr. autostpl. CV op elek. EPC: 301 kwh/m² 620,00/mnd 695,00/mnd olmen 635,00/mnd 675,00/mnd 670,00/mnd 745,00/mnd Congostraat 24 b 4: Gezellig app. 2de verd. met 2 slpk., terras en kelder. Vrij vanaf 01/05/2017. GL + voorschotten CV: 75/mnd. EPC: 192 kwh/m². Oeverstraat 7 b 5.16: Instapkl. app. 5e verd., met 2 slpks, open kkn, terras, kelder en gem. fietsenberg. Vrij vanaf 1/5/2017. GL: 55/mnd. EPC: 135,49 kwh/m². Polderstraat 2 b 3: Instapklaar app. 1e verd. met 2 slpks, berging, terras en garage. Vrij vanaf 1/7/2017. GL: 50/mnd. EPC: 124,00 kwh/m². Luikersteenweg 95 b 2.1: Instapkl. app. 2 e verd. met 2 slpks, terras, ondergr. autostpl., gem. fietsenberg. Vrij. GL: 65/mnd, EPC: 165 kwh/m² Havenstraat 2 b 5 : Ruim app. 3de verd. met 2 slpk. en prachtig zonneterras. CV op elek. GL: 50,00/mnd. EPC: 152 kwh/m² Oeverstraat 3 b 4.02: App. 4de verd. met 2 slpk., 2 ruime terrassen en kelder. Vrij vanaf 01/05/2017. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 177,62 kwh/m² 750,00/mnd 540,00/mnd 565,00/mnd bilzen 420,00/mnd Genk 600,00/mnd Thonissenlaan 10 b 2: Triplex app. op de 1ste, 2de en 3de verd. met 4 slpk., kelder en terras. EPC: 202 kwh/m² Bloemenstraat 23 b 3: App. 2de verd. met 1 slpk. en terras. Vrij vanaf 01/07/2017. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 194kWh/m². Kempische Steenweg 63 b 2 : App. 1 ste verd. met 2 slpk., berg., terras en kelder. GL: 55,00/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 100 kwh/m² Tongersestraat 28 b 2: Ongem. studio glvl. met aparte badkamer. Vrij vanaf 01/07/2017. GL: 25/mnd (incl. waterverbruik). EPC: 193 kwh/m² Plattewijerstraat 29 b 2: App. 1 e verd. gelegen in groene omgeving. 2 slpks, bergplaats en ondergr. autostpl., gem. tuin. Vrij vanaf 1/5/2017 Onderh. CV: 10, EPC: 337 kwh/m² Martelarenlaan 3 b 52: Instapkl. app. 5de verd. met 2 slpk., terras en kelder. GL + CV: 85,00/mnd. EPC: 665 kwh/m² 738,00/mnd 775,00/mnd Alken 895,00/mnd 555,00/mnd Rederijkersstraat 13 b 8: Instapklaar app. 3e verd. met 2 slpks, berging en kelder. CV op mazout. App is voorzien van airco. Vrij. GL + CV: 100/mnd. EPC: 201kWh/m². Oeverstraat 3 b 1.01 : App 1 ste verd. met 2 slpk., terras, kelder en gemeensch. fietsenberging. GL: 55/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 123,21 kwh/m² Demerstraat 88 b 10: Luxe app. 4de verd. met 3 slpk., 2 badk., 2 terrassen en 2 bergplaatsen. GL: 70/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 158 kwh/m². Hakkeveldstraat 9: Rustig gelegen woning met 3 slpk., 2 bergplaatsen, veranda, zolder, garage, overdekt terras en tuin. EPC: 283 kwh/m². Heldenplein 8 b 1.01 : Gezellig duplex app. 1ste verd. met 3 slpk. en open autostandplaats. Voorschotten CV: 75/mnd. EPC: 476 kwh/m². Eikenstraat 1 b 3: App. 1ste verd. met 2 slpk. en gem. fietsenberging. Vrij vanaf 01/08/2017. GL: 35/mnd, onderh. CV: 12/mnd. EPC: 253 kwh/m². 750,00/mnd 620,00/mnd 525,00/mnd 575,00/mnd 540,,00/mnd Thonissenlaan 28 b 8: Duplex app. 3de en 4de verd. met 2 slpk en terras. GL: 65,00/md, onderh. CV: 10,00/md. EPC: 212 kwh/m² Hendrik van Veldekesingel 3a 1: Ruim glvl app. met 3 slpk., 2 terrassen en kelder. Vrij vanaf 01/05/2017. CV op mazout. GL + voorschotten CV: 130/mnd. EPC: 603 kwh/m². Kempenhof 13 b 15: Ruim app. 2de verd. met 2 slpk., berging, terras en kelder. CV op aardgas. GL + voorschotten CV: 95/mnd. EPC: 188 kwh/m². Windmolenstraat 62 b 7 : Instapklaar app. 3de verd. met 2 slpk., berging, terras en kelder. CV gem. op mazout. CV en water: 85,00/mnd, GL: 50/mnd. EPC: 297 kwh/m² Sint-Katarinalaan 8 b 29: app. 8 e verd. op wandelafst. v.h. centrum met 2 slpks, 3 terrassen, kelder en gem. fietsenberg. CV op aardgas. Vrij. Voorschotten GL + CV: 100/mnd. EPC: 731kWh/m². grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be Vlindersstraat 19 b 11: App. 3e verd. met 1 slpk, terras en kelder. Gem. CV op aardgas. Vrij. GL en onderhoud CV: 82/mnd, EPC: 247 kwh/m²
BOUWBIJLAGE Limburg telt 2.773 hectare zonevreemde bossen Overlap met woonen industriegebieden In Limburg overlappen de kwetsbare bossen voor maar liefst voor 415 hectare met woongebied en voor 311 hectare met industriegebied en daarnaast voor 1.501 hectare met landbouwgebied, voor 316 hectare met recreatiegebied en voor 230 hectare met gebieden met andere niet-groene bestemmingen. Mogelijke beperkende voorwaarden Door een beslissing van de Vlaamse regering van 31 maart zijn de gebieden met kwetsbare bossen voorlopig beschermd. Na het openbaar onderzoek dat op 14 mei start, zullen deze kwetsbare bossen definitief beschermd worden. Eenmaal definitief beschermd zal enkel nog de Vlaamse regering individuele toelatingen tot bouwen kunnen geven. De gemeente zal hierover niet meer kunnen beslissen. Meer dan 5.000 Limburgse eigenaars bedreigd met bouwen exploitatiebeperkingen De Confederatie Bouw heeft de voorlopige kaarten met de meest kwetsbare waardevolle bossen kunnen inkijken. Alleen al in Limburg gaat het om 2.773 hectare en in totaal om 4.705 verschillende locaties. Het gaat om zonevreemde bossen op gronden die onder meer wonen, industrie, landbouw en recreatie als bestemming hebben. De beschermde bosfragmenten bedragen gemiddeld 60 are en treffen vaak meer dan één perceel. Dat betekent dat meer dan 5.000 eigenaars met hun gronden niet meer zomaar kunnen doen waarvoor de gronden bestemd zijn. Dat betekent voor hen een aanzienlijk waardeverlies waar slechts een beperkte schadevergoeding tegenover staat. Voor bossen op de voorlopige kaarten bestaat nu al een strengere procedure voor ontbossing. Het verwijderen van die bossen is in principe verboden. Bij het Agentschap voor Natuur en Bos kan nog wel een afwijking worden aangevraagd. Maar nu al kunnen landbouwers deze gronden niet zomaar gebruiken voor teelten. Eigenaars kunnen er niet meer zomaar een nieuwe woning op laten bouwen. Bedrijven kunnen er niet meer zomaar een nieuw bedrijfsgebouw op neerzetten. Zodra de kaarten definitief vastliggen, zal enkel de Vlaamse regering hiervoor nog een bouwtoelating kunnen geven. Dat komt neer op een serieuze waardevermindering voor het stuk grond dat de getroffen eigenaars bezitten. Bovendien is de afbakening van hun eigendom als bos een streep door hun rekening voor de verdere ontwikkeling. Bedrijven kunnen er bijvoorbeeld niet meer op uitbreiden. Op een site met daarop een kwetsbaar bos, zal men ook een bestaande woning nog moeilijk kunnen uitbreiden. Een eventuele schadevergoeding zal sowieso lager liggen dan de reële (zogenaamde venale ) waarde van het terrein en bovendien zal een vergoeding pas mogelijk zijn na een bestemmingswijziging via een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan), dus minstens na twee jaar. Uit een gedetailleerde analyse van de kaarten blijkt dat de volgende gemeenten koplopers zijn wat betreft het aantal locaties met een zonevreemd bos. Alleen al in Genk gaat het om 377 sites. Beringen telt 333 sites met een kwetsbaar bos en Houthalen- Helchteren 321. De volgende gemeenten met meer dan 200 beschermde bosfragmenten zijn Tessenderlo (245 sites), Meeuwen-Gruitrode en Heusden-Zolder (beide 238 sites), Zutendaal (228 sites), Maaseik (224 sites), (213 sites), Peer (211 sites) en Lummen (210 sites). In deze gemeenten krijgen minstens evenveel eigenaars te maken met beperkingen. In Limburg is 17% van de totale oppervlakte bestemd voor wonen en 4% van de totale oppervlakte bestemd voor bedrijven. De bescherming die de afbakening als waardevol bos inhoudt, betekent een bijkomende afname van de ruimte die nog voor wonen en bedrijven beschikbaar is. Deze vermindering van de beschikbare ruimte gaat het in de toekomst nog moeilijker maken om de sterke toename van het aantal gezinnen op te vangen dat de komende decennia in de provincie wordt verwacht, en om voor hen ook extra jobs te creëren. De mogelijkheden om een bos via het openbaar onderzoek van de lijst te halen zijn beperkt tot drie concrete gevallen. Men moet aantonen dat de definitie van bos zoals vermeld in artikel 3 van het bosdecreet verkeerd werd toegepast, of men moet aantonen dat beslist beleid niet werd meegenomen in de voorliggende kaarten, bijvoorbeeld doordat men van de overheid al een toelating tot ontbossing heeft gekregen, of men moet aantonen dat de criteria voor bos of de gebruikte formule fout werden toegepast. Het openbaar onderzoek rond de meest kwetsbare waardevolle bossen start op 16 mei en loopt tot 14 juli. Maar nu al zijn de kaarten publiek consulteerbaar op het online geo loket MKWB. Meer info vindt u op het online geo loket kwetsbare bossen via de website www.natuurenbos.be (https://www.natuurenbos.be/ beleid-wetgeving/openbaaronderzoek/online-geoloket-mkwb) Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
7 BIV 511108 + 203110 GRATIS SCHATTING - PERSOONLIJKE BEGELEIDING - GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN!! TE KOOP : HASSELT-GENK TE KOOP : HASSELT TE KOOP : ALKEN HASSELTWEG 507/1: OPPORTUNITEIT! Instapklare woning (HOB) met een bewoonbaar opp. van meer dan 206m² + ruime dubbele garage. Zuidelijk georiënteerd terras aansluitend op de leefruimte, privatieve inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 ruime slpk., 2 badk., berging en wasplaats. 2 autostaanplaatsen achterzijde + 2 autostaanplaatsen voorzijde EPC: 381 kwh/m² jaar VP: 349.000 SINT-TRUIDERSTEENWEG 519: Woning (OB) op 11a 20ca in Sint-Lambrechts-Herk tussen en Alken. Zeer goed onderhouden door de bewonende eigenaars. Diverse mogelijkheden door goede commerciële ligging en veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Ingang aan de voor- en zijkant van het gebouw. EPC: 330 kwh/m² jaar VP: 539.000 KLINKSTRAAT 62: gezinswoning (OB) op een grondperceel van 31a 61ca met een zeer rustige ligging en toch een goede bereikbaarheid naar en centrum-alken. Mooi woonopp. Van 240m², 2 garages, tuinberging en vijver. EPC: 446 kwh/m² jaar VP: 315.000 TE KOOP: DIEPENBEEK TE HUUR : HASSELT TE HUUR : HASSELT ZAVELSTRAAT 109: Woning (OB) op 85a 30ca met 5 slpk., ruime leefruimte, aansluitende veranda en tuin. Dubbele garage en opslagruimte voor zelfst. beroep of hobbyruimte. (oldtimers, paarden, enz ) Rustig gelegen en ruime breed perceel met veel tuinopp. en diverse mogelijkheden. EPC: 555 kwh/m² jaar VP. : 459.000 SINT-TRUIDERSTEENWEG 14: Handelsruimte van 380m² met indeling op AA-locatie voor commerciële doeleinden of voor vrije beroepen/ parkeermogelijkheden aanwezig en bespreekbaar - vlakbij kleine ring en de Koning Albertstraat. Handelshuur bespreekbaar via info kantoor! GENKERSTEENWEG 301-303: Handelsruimte voor retail - 3 stuks 1700m² + 1050m² + 1800m² - nieuwe glasgevels met gepolierde beton in cascostructuur Prijs per m²/jaar op kantoor bespreekbaar. Nog slechts 2 units beschikbaar! ACTIE: GRATIS professionele fotoreportage inclusief luchtfoto s bij tekoopstelling van uw eigendom Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! Te koop Te koop Heusden-Zolder Te koop Diepenbeek Minderbroedersstraat 27 Handelsp. ca. 60m² op comm. ligg. i.h. centrum van. Op de verd. stockageruimte ca. 60m². Heringericht, stabiele huurder. VP: 330.000 Pater Beckersstraat 28-1 Rustig gelegen OB (bj 2006), hedendaagse stijl. Bew. opp. 270m² + kelder, perceel 15,57 are, hoogst. afw. Epc 147 VP 545.000 Watertorenstraat 2 Vierkantshoeve (2006) best. uit woning met kantoorruimte op 30 are. Hoogwaardige afwerking. Centraal. Epc 201 VP: 1.195.000 Kom kennismaken op ons kantoor of bel voor een afspraak voor een gratis schatting met advies. Te koop Houthalen-Helchteren Te huur Diepenbeek Te huur Lillosteenweg 75 Garage met showroom,tankstation en woonst op commercieel gunstige locatie.bedrijfspand 650m², perceel 14a53 Epc 675 VP 489.000 Duifhuisweg 16 Bedrijfshal 600 m² op afgesl. terr. Vrije hoogte 6 m, 2 sect. poorten, polybetonnen vloer, lichtstraten. Vlakbij E313. Beschikbaar. VP: 1.800 Minderbroedersstraat 7 Comm. en centr. handelspand ca. 220 m² handelsglkvlrs (voll. heringericht) + 3 verd. stock. Visibiliteit + brede vitr. HP: 3.500 + overname Al meer dan 30 jaar persoonlijke en professionele begeleiding in vastgoed. Kempische Steenweg 89/2 I I T. 011/29 12 12 I info@ilm.be I www.lantmeeters.be
8 VDV-VANDERVEKEN.BE O11 27 35 2O TE KOOP STEVOORT EUROPLAAN 4 Villa op 21are 28ca in residentieel Kiewit. 4 slpks, zuid. tuin. EPC 510 kwh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. EUROPALAAN 1 Ruime woning 5 slpks + kantoren. EPC 295kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. RESIDENTIE STEINVERT Levenslang zorgeloos wonen. 3 luxe app. voor junioren en senioren. Allerlaatste koopkans assistentiewoning. TOPBELEGGING! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Ons Rapport TE KOOP GENK Beste René, PAALSTEENSTRAAT 130 Tussen stad en natuur- 5 slpks. Veel lichtinvalval - 7are 34ca. EPC 686 kwh//m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Dank voor het snelle handelen en om je tijd er zelfs op zondag in te steken. Wij zijn heel gelukkig. Groeten, Nick BOOMWEG 2 Einde van de straat = toegang naar nationaal natuurpark! 11are 70ca 3 slpks - 2 badkamers. Grote garage. EPC 269kWh/m² - Vg-wg-Gdv-Vkr-Gvv. KURINGERSTEENWEG 28 Gerenoveerde Herenwoning met 4 slpks en garage. Opp. 2are 01ca EPC 186 kwh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv. Penthouse 177m 2 opp. + 3 terrassen woont U zoals in uw villa. Een prachtige locatie aan het historisch Dusartpark - EPC 159kWh/m 2 - doodlopende straat. Correcte prijs/kwaliteitsverhouding. FRANS MASYSTRAAT 17 Nieuwe stationsbuurt. Loft 112 m 2 + terras + patio. Hypermoderne architectuur - nieuwbouw. Vg-Wg-Gvd-Gvkr-Gvv. TE HUUR HASSELT ERNEST CLAESSTRAAT Bouwgrond HOB, 7are 80ca Vg-Wg-Gvd-Gvkr-Gvv. 85.000 Zuidzicht op wandelafstand van het centrum. 1 slpk app. met terras en zicht op het water vanaf 725 /mnd - 2 slpks app. met terras- inclusief autoplaats Vanaf 875 /mnd. E-Peil 64. HOLLANDS VELD Appartement 100m 2-2 slpks. Zuidelijk terras - garagebox - zicht op plein - EPC 237kWh/m 2 199.000 VDV VAN DER VEKEN DIESTERSTRAAT 23.1.O3 35OO HASSELT INFO@ VDV-VANDERVEKEN.BE