1 WOONLOKET Orchideeënlaan 17 B-1820 Steenokkerzeel T 0492/58 00 31 woonloket@steenokkerzeel.be KANDIDATUUR INSCHRIJVING SOCIALE KAVEL LET OP! De inschrijvingsperiode wordt afgesloten op 30 september 2013 Alle briefwisseling dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen van en te Steenokkerzeel TEL: (02)254.19.00 FAX: (02)254.19.02. E-MAIL: steenokkerzeel@steenokkerzeel.be IBAN BE02 0910 0018 5440 BIC GKCCBEBB
2
3 Steenokkerzeel, 2013 Geachte, Betreft: de aanvraag tot het kopen van een sociale kavel Ingevolge uw aanvraag vindt u als bijlage de documenten die door u dienen ingevuld te worden. Wij vestigen er graag uw aandacht op dat enkel volledige kandidaturen zullen worden behandeld. Het is dus absoluut noodzakelijk dat: Het aanvraagformulier volledig is ingevuld en door alle partijen is ondertekend. De gewenste keuze van perceel is aangeduid. Volgende bewijsstukken zijn toegevoegd: Kopie van uw laatste aanslagbiljet (ten) Uittreksel uit het bevolkingsregister samenstelling van gezin Getuigschrift van woonst met historiek (*) Verklaring op erewoord inzake onroerend bezit (*) voor beide aanvragers indien niet samenwonend U kandidatuur wordt pas geregistreerd na betaling van het inschrijvingsgeld van 50. Na registratie ontvangt u een bewijs van inschrijving. Sancties: Een kandidaat wordt uit het register geschrapt indien hij/zij: Binnen de 14 dagen niet reageert op een toewijzingsoproep De hem/haar aangeboden kavel, die qua keuze aan de aanvraag beantwoordt, weigert. Zijn adreswijziging niet heeft gemeld. Geen gevolg geeft aan de aanvraag tot actualisatie van zijn/haar gegevens. Frauduleuze verklaringen heeft afgelegd. In al deze gevallen wordt het inschrijvingsgeld niet terugbetaald.
4 VOORWAARDE SOCIALE KAVEL Inkomen 1 Op de referentiedatum, mag uw inkomen vertrekkende van het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting niet lager zijn dan 8.370 euro en niet hoger dan: 33.450 euro voor alleenstaanden 50.170 euro voor gehuwden en wettelijk of feitelijk samenwonenden. Dat bedrag wordt verhoogd met 3.340 euro per persoon ten laste. 50.170 euro voor alleenstaanden met 1 persoon ten laste. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.340 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste. Als het inkomen minder dan 8.370 euro bedraagt, wordt het inkomen van het jaar nadien of zelfs van het lopende jaar in aanmerking genomen. Het inkomen kan dan met alle middelen worden aangetoond. Kavel kopen 2 Wie mag een kavel kopen? Om als kandidaat-koper in aanmerking te komen, moet je voldoen aan de voorwaarden zoals bepaald in het overdrachtenbesluit (Besluit Vlaamse Regering 29/09/2006). Hieronder worden de belangrijkste voorwaarden opgesomd. Voorwaarden 3 Verplichtingen als ik zo een kavel aankoop? De op te richten woning moet winddicht zijn binnen een termijn van 4 jaar, te rekenen vanaf het ogenblik van het verlijden van de aankoopakte. Als de koper van een sociale kavel niet aan die verplichting voldoet en er is binnen de termijn van 4 jaar geen enkele bouwactiviteit gestart, wordt de verkoopsovereenkomst van rechtswege ontbonden. Als er al werkzaamheden zijn gestart, maar de constructie nog niet winddicht is, is er een schadevergoeding verschuldigd vanaf het vijfde jaar na het verlijden van de aankoopakte (+ zie overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering). Verder mag de woning maximaal 550 m³ meten, met 25 m³ bijkomend vanaf de derde persoon ten laste. De koper van een sociale kavel mag de kavel niet verder verkopen gedurende een periode van tien jaar, te rekenen vanaf het ogenblik van het verlijden van de aankoopakte. Hij is tevens gehouden de op die kavel op te richten woning gedurende diezelfde termijn persoonlijk te bewonen. Men dient zicht te schikken naar de voorschriften uit de verkavelingsvergunning. De verkavelingsvergunning ligt ter inzage op de dienst stedenbouw. 4 Hoe stel je je kandidaat? Om je kandidaat te stellen moet je het inschrijvingsdocument invullen dat je kan bekomen op de dienst stedenbouw/woonloket en op de website van de gemeente. Het ingevulde document stuur je samen met alle nodige bijlagen aangetekend naar de gemeente of geef je tegen ontvangstbewijs af aan het onthaal. De inschrijving is pas definitief na de betaling van het inschrijvingsgeld van 50 euro. Als een kavel aan de kandidaat-koper wordt toegewezen, wordt het door hem/haar betaalde inschrijvingsgeld terugbetaald
5 nadat deze een eenzijdige belofte van aankoop heeft ondertekend. 5 Toewijzing en schrapping? Er wordt voorrang verleend aan kandidaten die een band kunnen aantonen met de gemeente Steenokkerzeel. Dat kan op volgende manieren. Zes jaar onafgebroken in Steenokkerzeel of een buurgemeente gewoond hebben. Minimum halftijds werkzaam zijn in Steenokkerzeel Over andere sociale, maatschappelijke of economische banden met de gemeente beschikken. De kandidaat-koper wordt per gewone brief opgeroepen voor het toewijzingsproces. Als hij niet binnen de veertien dagen reageert of als hij een aan hem aangeboden kavel die aan zijn keuze beantwoordt, weigert, wordt het inschrijvingsgeld niet terugbetaald, tenzij overmacht kan worden aangetoond. Ook als de kandidaat-koper zijn adreswijziging niet heeft gemeld, wordt het inschrijvingsgeld niet terugbetaald. De kandidaat-koper kan op schriftelijk verzoek zijn kandidatuur laten schrappen, in dat geval wordt het inschrijvingsgeld terugbetaald. 6 Eigendom Je mag op het ogenblik dat je je kandidaat stelt in principe geen bebouwbaar of bebouwd goed in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben. Voor meer informatie rond de uitzonderingen op deze voorwaarde kan u het woonloket contacteren. (zie bijlage) Zie voorwaarden: Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de voorwaarden voor de overdracht van onroerende goederen door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen ter uitvoering van de Vlaamse Wooncode (d.d 29 september 2006) http://codex.vlaanderen.be/portals/codex/documenten/1015137.html Inkomensvoorwaarde 2013 voor sociale kavels; zie verificatie Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.
6 INSCHRIJVING SOCIALE KAVEL Gegevens van het onroerend goed 1 1Geef aan welke kavel uw voorkeur geniet. Hieronder de twee sociale kavels. U duidt aan welke kavels uw voorkeur genieten. Naast de kavel die u het meeste verkiest, zet u een 1. Naast het tweede een 2. U kan ook kiezen om naast bepaalde kavels géén nummer te plaatsen. Dit betekent dat u niet geïnteresseerd bent in de aankoop van die kavel en dat u er ook niet voor in aanmerking wil komen. Ligging Lot Oppervlakte Prijs voorkeur Artoisstraat/ nieuwstraat Artoisstraat/ nieuwstraat Lot 7 307 m² 43.500 euro Lot 8 311 m² 40.500 euro Gegevens van de kandidaat-koper(s) Gegevens van de eerste kandidaat-koper 2 1Vul uw persoonsgegevens in. Als bewijs van deze gegevens voegt u als bijlage een kopie van uw identiteitskaart toe. voornaam en naam straat en nummer postcode en plaats telefoon/gsm e-mail adres geboortedatum geboorteplaats geslacht man vrouw burgerlijke stand gehuwd Ongehuwd 3 1Wilt u het onroerend goed samen met een tweede kandidaat-koper aankopen? ja. Ga naar 6. neen. Ga naar 9.
7 Gegevens van de tweede kandidaat-koper 4 1Vul uw persoonsgegevens in. Als bewijs van deze gegevens voegt u als bijlage een kopie van uw identiteitskaart toe. voornaam en naam straat en nummer postcode en plaats telefoon/gsm e-mail adres geboortedatum geboorteplaats geslacht man vrouw burgerlijke stand gehuwd ongehuwd Personen ten laste 5 1Hebt u kinderen ten laste? Zo ja, vul in hoeveel kinderen u ten laste hebt. ja, aantal: Ga naar 6. neen. Ga naar 7. 6 1Vul de gegevens van uw kind(eren) in. kind 1 kind 2 voornaam en naam geboortedatum geboorteplaats schoolplichtig ja nee ja nee naam school locatie school kind 3 kind 4 voornaam en naam geboortedatum geboorteplaats schoolplichtig ja nee ja nee naam school locatie school
8 7 Heeft u personen ten laste die minimaal voor 66% als mindervalide erkend zijn? Zo ja, vul in hoeveel mindervalide personen u ten laste heeft. ja, aantal: Ga naar 8. neen. Ga naar 9. 8 1Vul de gegevens van de mindervalide personen ter uwer laste in. U voegt eveneens de nodige bewijsstukken toe aan dit formulier. voornaam en naam geboortedatum geboorteplaats Persoon 1 Persoon 2 Lokale binding 9 Sinds hoeveel jaren woont en verblijft u onafgebroken in Steenokkerzeel of in een aangrenzende gemeenten. Indien er twee kandidaat-kopers zijn, vult de kandidaat-koper die reeds het langst in de gemeente woont deze vraag in. Een bewijs van de dienst Bevolking van de relevante gemeente is noodzakelijk. ja(a)r(en) Naam en voornaam: 10 Werkt u minstens halftijds in de gemeente Steenokkerzeel, en dit op de datum van ondertekening van dit document? Indien er twee kandidaat-kopers zijn, volstaat het dat één kandidaat aan deze voorwaarde voldoet. Een bewijs van uw werkgever is noodzakelijk, loonfiches kunnen voldoende bewijs leveren. (ja/neen) Naam en voornaam: 11 Kan u zwaarwichtige en langdurige maatschappelijke, familiale, sociale of economische banden met de gemeente Steenokkerzeel aanduiden? Zoja, omschrijf: Indien er twee kandidaat-kopers zijn, volstaat het dat één kandidaat aan deze voorwaarde voldoet. Voeg alle relevante bewijsstukken toe. Naam en voornaam: Omschrijving:
9 Inkomen 12 Hoeveel bedraagt uw jaarlijks belastbaar netto-inkomen of niet belastbaar vervangingsinkomen? U voegt verplicht uw laatst ontvangen aanslagbiljet voor de personenbelasting toe als bijlage toe. Indien er twee kandidaat-kopers zijn, vult u de inkomens van beiden in en voegt u voor beiden het laatst ontvangen aanslagbiljet voor de personenbelasting toe. inkomen (eerste) kandidaat-koper inkomen tweede kandidaat-koper euro euro Eigendom 13 Heeft u of de tweede kandidaat-koper een woning of perceel bestemd voor woningbouw volledig in eigendom of in vruchtgebruik, in België of in het buitenland? ja. Ga naar 14. nee. Ga naar 16. 14 Bevindt u zich in één van volgende situaties? Zoja, dan kan dit er toe leiden dat u zich alsnog kandidaat kan stellen. U voegt dan de relevante bewijsstukken toe bij dit document. De woning of kavel bevindt zich in mede-eigendom van de kandidaat-koper waarvoor de echtscheiding werd ingeleid, overeenkomstig artikel 1254 van het Gerechtelijk Wetboek. De woning of kavel is onderwerp van een onteigeningsbesluit op datum van kandidatuurstelling. De woning werd conform de Vlaamse Wooncode overbewoond of onbewoonbaar geadviseerd of verklaard. De kandidaat-koper is bij datum kandidatuurstelling 55 jaar of ouder. De woning wordt binnen een jaar na het verlijden van de aankoopakte van de sociale kavel verkocht of vervreemd conform artikel 3, 6 van het overdrachtenbesluit. 15 Vul de gegevens van uw onroerende goederen in. gemeente - land straat en nummer of plaatsnaam kadastrale aanduiding aard van het goed aard van het recht goed 1 goed 2
10 Verplicht bij te voegen stukken 16 Kruis aan en voeg toe. Uw aanvraag wordt slechts aanvaard en op de datum waarop uw aanvraag volledig is, met inbegrip van onderstaande documenten. Meest recente aanslagbiljet voor de personenbelasting van elke kandidaat-koper; kopie van de identiteitskaart of de verblijfsvergunning van de aanvrager en partner; attest van inburgering of bereid zijn om een inburgeringstraject te volgen; attest afgeleverd door de kas die kinderbijslag uitbetaalt, betreffende het aantal kinderen ten laste; een getuigschrift van woonst van de laatste 6 jaar; uittreksel uit het bevolkingsregister 'samenstelling van het gezin" Attest van minder-validen van het gezin; Formulier B eigendom (bijgevoegd in aanvraag); In geval van echtscheiding: Een attest v/d notaris. Betalingsbewijs 50 euro inschrijvingsgeld op rekeningnummer IBAN BE02 0910 0018 5440 BIC GKCCBEBB (vermelding sociale kavels gemeente steenokkerzeel + uw naam) Ondertekening 17 Ik verklaar op eer dat de verstrekte gegevens juist zijn en dat ik bereid ben op vraag van de gemeente Steenokkerzeel bijkomende bewijsstukken over te maken. Ik verklaar op de hoogte te zijn van het feit dat deze kandidaatstelling geen garantie biedt tot het daadwerkelijk bekomen van een sociale kavel. De uiteindelijke toewijzing van een sociale kavel aan een kandidaat is, ongeacht de vooropgestelde voorwaarden in het inschrijvingsformulier en de eerdere communicatie, steeds afhankelijk van - het voldoen aan de voorwaarden van het overdrachtenbesluit (Besluit van de Vlaamse regering van 29 september 2006 betreffende de voorwaarden voor de overdracht van onroerende goederen); - het bezorgen van een volledig inschrijvingsformulier met alle nodige stavings- en bewijsstukken; - de betaling van 50 euro inschrijvingsgeld. datum plaats handtekening (eerste) kandidaatkoper handtekening tweede kandidaatkoper (indien van toepassing)
11 Aan wie bezorg ik dit formulier? 18 U kan dit formulier: - ofwel aangetekend per post opsturen naar het college van burgemeester en schepenen, Orchideëenlaan 17, 1820 Steenokkerzeel; - ofwel tegen ontvangstbewijs afgeven aan het onthaal, Orchideëenlaan 17, 1820 Steenokkerzeel - Maandag: van 9 tot 12 uur en van 14 tot 16u - Dinsdag en woensdag: van 9 tot 12 uur - Donderdag: van 9 tot 12 uur en van 14 tot 16u en van 17.30 tot 20u - Vrijdag: van 9 tot 12 uur; De datum van indiening van dit formulier is van belang voor uw rangschikking. De datum van de post of de datum van het ontvangstbewijs geldt als bewijs. Wat gebeurt er met mijn aanvraag? 19 Uw aanvraag wordt bekeken, indien u voldoet aan de voorwaarden en de door u gekozen kavel nog beschikbaar is, spreekt het college zich uit over de toewijzing. Voor stedenbouwkundige inlichtingen kan u terecht op de dienst stedenbouw van de gemeente Diensthoofd: Sandrien Luytens T 02/254 19 60 Mail: stedenbouw@steenokkerzeel.be Andere inlichtingen: Woonloket Lien Beets T02/254 19 67 T0492/58 00 31 woonloket@steenokkerzeel.be
12 BIJLAGE 1: VERKLARING OP EREWOORD (eigendom) Deze verklaring op erewoord dient om na te gaan of aan de opgelegde eigendomsvoorwaarde is voldaan. De afgelegde verklaring zal worden gecontroleerd. Het is belangrijk dat dit formulier correct wordt ingevuld handtekening niet vergeten. INLICHTINGEN MET BETREKKING TOT DE AANVRAGER EN ANDERE PERSONEN IN HOOFDE WIE DEZE VERKLARING OP EREWOORD WORDT AFGELEGD. Aanvrager Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. Partner Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. Samenstelling van gezin NAAM VOORNAAM Geboortedatum rijksregisternummer Woonplaats: (straat, nummer, bus) (postcode en gemeente)
13 Persoonlijke verklaring op erewoord De aanvrager, zijn echtgenoot of de persoon met wie hij/zij wettelijk of feitelijk samenwoont. Verklaren op erewoord a. Dat hij/zij en de leden van het gezin zoals hieronder opgegeven, op datum van de ondertekening van deze verklaring, geen andere onroerende goederen (1) voor de geheelheid bezitten dan deze hierna vermeld. (2) Gemeente, land Straat, nummer Kadastrale gegevens Aard van het goed Aard van het recht Goed 1 Goed 2 b. In de loop van.. voorgaande jaren zijn overgegaan tot de vervreemding (verkoop, verdeling, schenking, kosteloze afstand, ) van de volgende onroerende goederen of rechten. (4) Datum vervreemding: Ligging en aard van het goed: Bekomen prijs of geschatte waarde: VERPLICHTE HANDTEKENING (EN) Datum handtekening aanvrager, handtekening echtgenoot of partner, (1) Woning, appartement, gebouw, perceel, grond, (2) Indien men geen onroerende goederen of rechten bezit NIHIL vermelden (3) Volle eigendom, vruchtgebruik, blote eigendom, gebruik of bewoning, erfpacht, opstal, (4) Indien tijdens deze periode geen onroerende goederen of rechten werden vervreemd: NIHIL vermelden.