TE KOOP RIELSEDIJK 55, EINDHOVEN Prachtig gesitueerd, midden in de natuur, grenzend aan het mooie beschermde Riel, een karakteristiek uitgevoerd en sfeervol gemoderniseerd, halfvrijstaand woonhuis met voortuin, oprit, garage / berging en volop privacy biedende achtertuin. Wonen in de rust van het buitengebied doch op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum! Perceeloppervlakte: 280 m² Woonoppervlakte: circa 130 m² Inhoud: circa 415 m³ Bouwjaar: omstreeks 1930 Vraagprijs: 399.000,- kosten koper Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 5582 JD Waalre 040 282 37 90 info@vosmakelaars.nl www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Entree. Hal met gietvloer, vloerverwarming, garderobenis, kastruimte, meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met gietvloer, vloerverwarming, mooie openhaardpartij (hout), inbouwkast, inbouwnis, volop lichtinval en fraai uitzicht aan voor- en achterzijde over natuur. Ruime, open keuken met gietvloer, vloerverwarming, trapkast, eetbar, tuindeur en comfortabele, robuuste keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Bijkeuken / berging met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Slaapkamer 1 aan achterzijde met grote dakkapel. Ruime hoofdslaapkamer 2 aan achterzijde met kastenwand. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, brede wastafel met 2 kranen, zwevend toilet, douchegelegenheid, inbouwverlichting en designradiator.
Tweede verdieping Middels vlizotrap en brandtrap toegang tot werkzolder / atelier. Deze zolder beschikt over 2 grote dakramen en is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Tuin Op het zuidwesten gelegen, volop privacy biedende achtertuin. De achtertuin grenst aan een bosgordel en is voorzien van o.a. terras, gazon, achterom, diverse zithoeken en diverse bergruimtes. Garage / berging Bergruimte met elektra en openslaande deuren naar oprit.
Algemeen Het betreft hier een prima onderhouden, halfvrijstaand woonhuis. Fantastische ligging aan de Rielsedijk (een begrip in Eindhoven), aan de rand van natuurgebied Gijzenrooi en gehucht Riel, één van de Zesgehuchten. Wonen aan de rand van de stad, doch slechts op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Ook sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en winkels liggen op fietsafstand. De woning is goed geïsoleerd door middel van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie evenals volledig isolerende beglazing. De woning is vanaf 2005 smaakvol gemoderniseerd met een vernieuwing van ondermeer keuken, toilet, badkamer, vloerafwerking, c.v.-ketel, technische installatie, elektrische installatie, openhaard, dakkapel en stucwerk (plafonds en wanden). In 2000 zijn de kozijnen (kunststof) en het pannendak vernieuwd. Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Rielsedijk55E'hoven 61 4041 59 57 55 53 2377 4133 2006 2671 2209 4132 2210 4131 4130 3845 2580 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM F 2209 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: Rielsedijk55E'hoven 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object STRATUM F 2209 Rielsedijk 55, 5645 KB EINDHOVEN CC-BY Kadaster.