Hallenweg ADRES te 42 PLAATS te Best Totaal ca. 581 m 2 kantoor- en bedrijfsruimte TE HUUR 44.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een multifunctioneel éénlaags bedrijfsgebouw met kantoorruimte (hoekunit) welke onderdeel uitmaakt van een modern verzamelcomplex met vergelijkbare bedrijfsunits. Het complex is gunstig gesitueerd op bedrijventerrein t Zand op slechts korte afstand van de op- /afritten van de Rijkswegen A2 en A58. Dankzij de hoekligging zijn de parkeerfaciliteiten en laad- /losmogelijkheden zeer gunstig. Het object omvat de volgende ruimten: Bouwlaag Functie Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte / showroom Circa 253 m² Begane grond Multifunctionele Circa 298 m² bedrijfsruimte Eerste etage Entresol / opslag Circa 30 m² Totaal Circa 581 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto Bedrijventerrein t Zand kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Per Openbaar Vervoer Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Parkeren Het object beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen, welke aan beide zijden van het object zijn gelegen. Voorts kan er ter plaatsen aan de openbare weg gratis worden geparkeerd. Omgevingsfactoren De unit is gesitueerd aan de Hallenweg op het bestaande bedrijventerrein t Zand gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door het spoorwegtraject (Eindhoven- s- Hertogenbosch) aan de westzijde, het Wilhelmina-kanaal aan de zuidzijde en aan de oostzijde het snelwegtraject A2 ( s- Hertogenbosch-Eindhoven). In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd, Bestcon, Aluminium Verkoop Zuid, Tapijtcentrum Nederland, Coppen Totaalrecreatie, Kantoormeubelland, Hornbach en Decathlon. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het middenen kleinbedrijf. Het betreft hier een goede locatie met prima ontsluiting en bereikbaarheid. 3
Opleveringsniveau Kantoorruimte- / showroomruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: in geïsoleerde, metselwerk spouwmuren en betondak opgetrokken aluminium kozijnen met dauerluftung en dubbele beglazing (deels te openen ramen); huidige kamerindeling middels deels gemetselde wanden voorzien van stucwerk, deels flexibele systeemwanden; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; cementdekvloer voorzien van huidige vloerbedekking; buitenzonwering middels elektrische screens; binnenzonwering middels kunststof lamellen; c.v. installatie (Nefit HR Combi) in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen; koeling middels topkoelingsinstallatie; additioneel enkele airco-units; pantry; gescheiden dames- en herentoilet; garderobe; alarminstallatie; kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen. 4
Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: monolithische betonvloer; elektrische bedienbare overheaddeur (vernieuwd); verlichting middels TL-opbouwarmaturen; ruime daglichttoetreding via grote lichtstraat; diverse krachtstroomaansluitingen; direct gestookte gasheater en ventilator; uitstortgootsteen; brandslanghaspel; houten entresolvloer (circa 30 m²). 5
Huurgegevens Huurprijs 44.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar waarna telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding vanaf september 2018. Bijzonderheid Koop van het object is bespreekbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegrond 7
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Hallenweg 42 Postcode / Plaats : 5683 CT Best Gemeente : Best Sectie : C Nummer : 4369 Grootte : 1.021 m² 8
9
10
11
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 12