TE KOOP Laagveld 25 5707 GR Helmond 679.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 679.000 k.k. Postcode 5707 GR Ligging Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, 1800 3800cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 198m² Perceeloppervlakte 1.080m² Inhoud 900m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Laagveld 25
OMSCHRIJVING AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN VAN HELMOND GELEGEN AAN DE VOET VAN STADSPARK DE WARANDE, EEN HALFVRIJSTAANDE VILLA IN LANDHUISSTIJL MET O.A. 4/5 SLAAPVERTREKKEN, 2 BADKAMERS, FIJNE WOONKEUKEN, SFEERVOLLE, RUIME LIVING EN MAGNIFIEKE ZONOVERGOTEN TUIN MET VEEL PRIVACY EN VRIJ UITZICHT OP HET PARK. OP STEENWORP AFSTAND VAN SPORTFACILITEITEN ZOALS, GOLF, TENNIS, HOCKEY MAAR OOK HET ZIEKENHUIS EN STADSCENTRUM OP LOOPAFSTAND. KORTOM WONEN AAN HET LAAGVELD VOELT ALS RESIDEREN. *inhoud: ca. 900 m3 * woonopp.: ca. 200 m2 * perceel: 1.080 m2 * luxe uitgevoerde, uitstekend geoutilleerde woonkeuken * * sfeervolle, ruim bemeten woonkamer * 2 moderne en luxe ingerichte badkamers * totaal 5 slaapvertrekken * * geheel geïsoleerd en gemoderniseerd naar huidige maatstaven * inpandige, ruime en verwarmde garage * * grotendeels voorzien van vloerverwarming * magnifieke tuin op het zuiden met fijn overdekt terras * * gesitueerd in een zeer gewilde buurt aan een rustige laan en zeer fijne woonomgeving * INDELING: BG: HAL, STUDY/SLAAPKAMER/1E BADKAMER Via de riante oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. Toegang tot een ruime hal die is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. In de hal treft u de ruime garderobe, luxe gastentoilet, een mooie trap naar de eerste etage met luxe traploper, de meterkast (o.a. 12 groepen) en toegang tot de study annex slaapkamer met eigen badkamer. Voorts heeft u toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De study / slaapkamer is belegd met een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming is hier geplaatst en weggewerkt in een keurig afgetimmerde kast. Verder is deze multifunctionele kamer in lichte tinten afgewerkt en is er een directe toegang middels een schuifdeur tot de eerste badkamer. Deze geheel betegelde badkamer uitgerust met vloerverwarming is modern betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, vaste wastafel, design radiator, raampartij en een toilet. DE ingebouwde verlichting en de mechanische ventilatie maken de ruimte compleet. WOONKAMER, WOONKEUKEN De magnifiek woonkeuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming en heeft een fraai uitzicht op de tuin en oprit. De hoogglans keukeninrichting is opgesteld in een dubbele wandopstelling en fijn werkeiland. De wanden zijn glad gestukadoord en de gestukadoorde plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting en audiovoorziening. De keukeninrichting is onder meer uitgerust met granieten werkbladen en ingebouwde elektrakolom en meer dan voldoende opbergruimte in de kasten. Voorts is deze goed geoutilleerde keuken voorzien van de volgende apparatuur: * combi-oven (Siemens); * koeler (Siemens); * 5 pits gaskookplaat op glasplaat (Atag); * brede afzuigkap (Itho) en; * volledig geïntegreerde vaatwasser (2016) De anderhalve spoelunit maakt de keukeninrichting compleet. Voorts is er nog een tv aansluiting en bieden 2 dubbele tuindeuren toegang tot het zonovergoten terras en de tuin.
OMSCHRIJVING De woonkamer is ruim bemeten en belegd met een mooie eikenhouten vloer. De gestukadoorde wanden en plafond voorzien van inbouwverlichting, zijn in lichte tinten afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open kantoorruimte of speelgedeelte aanwezig met een fraaie ingebouwde kast. Tevens treft u in dit deel van de woonkamer een sfeervolle haardpartij die tevens voorbereid is voor bijvoorbeeld een gaskachel. Vanaf het zitgedeelte van de woonkamer kunt u genieten van het uitzicht op de voorgelegen, lommerrijke straat en vanuit het eetgedeelte heeft u wederom een prachtig uitzicht op de tuin. Met behulp van een brede schuifpui heeft u toegang tot het ruime, overdekte terras en de tuin. PORTAAL, GARAGE Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een betegeld portaal met vloerverwarming van waaruit u de oprit, de garage en de achtertuin kunt bereiken. De verwarmde garage is geheel geïsoleerd en met pannen gedekt. In deze royale garage (ca. 4-8 meter) treft u o.a. de aansluitingen voor uw witgoed die weggewerkt zijn achter nette wandkasten met schuifdeuren, een keukenblok met dubbele spoelunit, warm en koud water, close-in-boiler en praktische werkblad. De elektrische sektionaaldeur, separate loopdeur en glaspartij met uitzicht op de tuin, maken deze garage compleet. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime zolder die u extra opbergruimte biedt. 1E VERDIEPING: SLAAPKAMER, 2E BADKAMER Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 4 slaapvertrekken, separaat toilet en de luxe badkamer. Op de overloop is tevens een praktische ingebouwde kast aanwezig en biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Het moderne toilet is mechanisch geventileerd en fraai betegeld en gecombineerd met glad stukwerk. De drie kinderslaapkamers zijn allemaal in neutrale tinten uitgevoerd, gestukadoord en voorzien van keurige laminaatvloeren. Alle slaapkamers genieten van mooi uitzichten op de parkachtige omgeving. De kinderslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een groot dakkapel. De ouderslaapkamer is onder meer voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gestukadoorde wanden met mooie ingebouwde nis en inbouwverlichting, groot dakkapel en een tv aansluiting. Ook vanuit deze slaapkamer een prachtig uitzicht op de tuin en achtergelegen park. De luxe uitgevoerde badkamer is royaal van afmeting en voorzien van luxe marmeren wand- en vloertegels en vloerverwarming. In de badkamer treft u twee vaste wastafels in stijlvol betegeld marmeren blad met fijne, praktische opberglades, een royaal duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, speels uitgevoerde inloop doucheruimte en een designradiator. Een praktische ingebouwde betegelde nis, de mechanische ventilatie en een groot venster dat zorgt voor prettig daglicht maken de badkamer een fijne ruimte om in te verblijven. 2E VERDIEPING: De ruime bergzolder met Velux dakraam biedt u de nodige extra bergruimte. Verder is hier de boiler en de cv installatie geplaatst. TUIN: De fraaie tuin met en groot en gedeeltelijk overdekt zonneterras met grote natuursteen tegels gecombineerd met sierbestrating, is een genot om in te verblijven. Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van onder meer, wateraansluiting, met afvoerputje, een voorziening van elektra, groot gazon, gezellige doch strakke waterpartij bij het terras, borders met volwassenen beplanting en veel, heel veel privacy.
FOTO'S