TE KOOP. Interesse in deze woning? Emontshoeve VJ Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Emontshoeve VJ Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 VJ Ligging Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, West, cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 273m² Perceeloppervlakte 431m² Inhoud 1322m³ Kamers 10 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Emontshoeve 8 Bouwjaar 2007

3 OMSCHRIJVING INSTAPKLARE EN LUXE UITGEVOERDE RIANTE VILLA GELEGEN AAN DE ECOZONE IN BRANDEVOORT!! DEZE OP TOPLOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA HEEFT ONDER ANDERE EEN RIANTE LIVING MET PRACHTIGE KEUKENINRICHTING (TOTAAL CA. 80 M2), EEN VERWARMD ZWEMBAD MET O.A SOLARDEK EN FIJN OVERDEKT TERRAS MET HAARDPARTIJ, EN IS MAGNIFIEK GELEGEN AAN DE ECOZONE MET VRIJ UITZICHT OP SPEEL- EN NATUURGEBIED VAN BRANDEVOORT VERDER EEN VEEL PRIVACYBIEDENDE ZONOVERGOTEN TUIN. * inhoud ca m3 * woonopp.: ca 275 m2 (excl. kelder) * magnifieke ligging aan de ecozone * luxe afwerking * * 2 badkamers * 4 riante slaapkamers * prachtige living en keuken (totaal ca. 80 m2 * ruime praktische bijkeuken * * multifunctionele kelder met 3e doucheruimte en voorbereiding bioscoop * 4 open haarden (3 gasgestookt) * * grotendeels vloerverwarming * verwarmd zout water zwembad met solardek en aparte cv installatie * * centraal stofzuigsysteem * de kelderruimte is bijzonder geschikt voor praktijk/beroep aan huis met eigen ingang * Deze luxe uitgevoerde en zeer comfortabele villa is verrassend ruim van afmeting (totaal ca m3) en heeft een fijne, praktische indeling met sfeervolle en luxe afgewerkte verblijfsruimten. De ruime living met imposante haardpartij, een prachtige, open leefkeuken met 2e gashaardpartij en meerdere dubbele tuindeuren zijn fantastisch te noemen. Ook de zeer privacy biedende, zonovergoten tuin (Westen) is voorzien van een stijlvol uitgevoerd overdekt terras met verlichting, openhaard en audiovoorziening. De luxe keuken en luxe uitgevoerde sanitaire voorzieningen zijn een genot om in te verblijven. Voorts is de woning gelegen in gewilde woonwijk "Brandevoort", op toplocatie aan de ecozone en gesitueerd in een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving, met op steenworp afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties en op fietsafstand van het NS station. Verder uitstekende en snelle verbindingen met de centra van Helmond en Eindhoven. INDELING: ENTREE: Via de keurige voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u binnen in een ruime hal. De hal is belegd met een fraaie natuursteen vloer (basalt 80x80) met vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden en plafonds. In de hal treft u de uitgebreide meterkast (17 groepen en krachtaansluitingen), een luxe gastentoilet (met kostbaar "Tadelakt", Marokkaans stucwerk) en een robuuste eiken trap die overloopt in een mooie dito wandbetimmering. Verder heeft u toegang tot de kelder en de woonkamer. WOONKAMER, KEUKEN en BIJKEUKEN: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en de keuken die eveneens zijn belegd met een mooie natuurstenen (Basalt 80x80) tegelvloer met vloerverwarming en strak gestukadoorde wanden en plafonds voorzien van o.a. inbouwverlichting, ingebouwde (muur-) luidsprekers, een imposante haardpartij van Franse leisteen in de zitkamer en een sfeervolle gashaard in woonkeuken. Dubbele tuindeuren in zowel het riante zitgedeelte (ca. 45 m2) als het eetgedeelte (ca. 35 m2) bieden toegang tot het zonovergoten terras en de rest van de privacy biedende tuin. De luxe uitgevoerde keukeninrichting heeft een prachtige, gebrande granieten aanrechtbladen en is geoutilleerd met luxe apparatuur. Onder andere: * professioneel 5 pits gasfornuis met 3 ovens (Lacanche); * ingebouwd koffiezetapparaat; * vaatwasser;

4 OMSCHRIJVING * afzuigkap met afstandsbediening; * koelkast (groot formaat); * vriezer en een * spoelunit met stijlvolle kraan. De opbergruimte die de keuken biedt in de royaal aanwezige kastruimten maken de keuken complet. Vanuit de keuken heeft u een uitstekende betrokkenheid met de zitkamer, maar ook het uitzicht op de voortuin, oprit alsmede achtertuin zijn uitstekend te noemen. Vanuit de keuken bieden 2 loopdeuren toegang tot het overdekte terras en de praktische bijkeuken. De ruime bijkeuken is betegeld (basalt 80x80), heeft strak gesukadoorde wanden, voorzien van vloerverwarming en heeft een loopdeur naar de oprit. In de bijkeuken treft u aansluitingen voor uw witgoed, praktische opbergruimte in nette kastruimten en een fijn werkblad. Tevens zijn er voorzieningen getroffen voor een extra spoelunit met warm en koud water. Een raampartij biedt een mooi uitzicht op de voortuin en de ecozone. 1E VERDIEPING: SLAAPKAMERS, BADKAMER: Vanaf de ruime overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping, 3 prachtige, royale slaapvertrekken en een badkamer om in weg te dromen. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer is belegd met een massief eiken houten vloer. De kinderslaapkamers zijn riant van afmeting en fraai afgewerkt in warme en neutrale kleurstellingen. De riante en in sfeervolle tinten uitgevoerde ouderslaapkamer biedt toegang tot de mooie inloop kleedruimte voorzien van prettig daglichtinval maar ook inbouwverlichting en mooie ingebouwde kasten met schuifwanden en ingebouwde opberglades. Alle slaapkamers zijn verder nog uitgerust met utp aansluiting, televisie, luxe shutters en radiatoren. De ruime badkamer is geweldig luxe uitgevoerd met "Tadelakt" gladde wandafwerking (Morokkaans stucwerk), vloerverwarming en de volgende sanitaire uitrusting: * vrijstaand ligbad met stijlvolle, ingebouwde kraan; * inloop doucheruimte met drain en fraaie nissen; * wandcloset met ingebouwd reservoir en een * greeploos, eigentijds badmeubel met dubbel wastafelblad. De raampartij in de zijgevel en de ruime dakkapel zijn beiden voorzien van shutters en bieden een mooi uitzicht op de voorgelegen ecozone. 2E VERDIEPING: Een robuuste, eiken trap biedt toegang tot de ruime zolderetage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een 4e slaapkamer, 2e badkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte is een dubbele unit van de mechanische ventilatie met WTW unit, een 2e mogelijkheid voor uw witgoedaansluiting en is de 2e cv installatie met gekoppelde boiler geplaatst. Verder biedt deze ruimte u een zee aan extra bergruimte en zorgt een raampartij voor daglicht. De 2e badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een royale doucheruimte, een keurige vaste wastafel en een velux dakraam. De 4e slaapkamer van deze woning is wederom ruim van afmeting en voorzien van utp- en televisie-aansluiting. Het fraaie verlaagde plafond is netjes gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting. Raampartij biedt prettig daglicht, een mooi uitzicht en extra ventilatiemogelijkheden. TUIN EN TERRAS:

5 OMSCHRIJVING De onder architectuur aangelegde, zeer zonnige tuin, heeft een prachtig overdekt terras met inbouwverlichting, luidsprekers en een gezellige haardpartij. Bij het terras zijn er voorziening getroffen voor terrasverwarming en aan de woning zijn er voorzieningen getroffen voor bijvoorbeeld elektrische bedienbare rolluiken, zonnescreens, -luifels of andere aanverwante zaken. Het verwarmde zwembad heeft een elektrische bedienbaar solardek en kan extra verwarmd worden met de 2e cv installatie.verder is de tuin aangelegd met natuursteen bestrating, een vrije achterom, mooie borders met prachtige volwassen beplanting, wateraansluiting en elektra. KELDERVERDIEPING: Vanuit de hal en via een trap langs de zijgevel van de woning heeft u toegang tot de kelderverdieping die is betegeld met natuursteen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot een betegelde relax-/ wellnessruimte met o.a. gashaard, doucheruimte en keukenblok met warm en koud water en krachtstroom. Een 2e ruimte is ingericht als speel-/ hobby-/ feestruimte en heeft een bar met spoelunit met warm en koud water, en een tv kamer met surround aansluitingen. De 3e, technische ruimte is tevens vanaf de buitenzijde van de woning te betreden en uitgerust met de 2e cv installatie, filterinstallatie en pomp t.b.v. zwembad, stofzuigerunit en extra opbergruimte. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van de ruimte en de luxe die deze woning u te bieden heeft. Wij begeleiden u graag.

6

7

8

9

10

11

12

13

14 KAART