Vaartweg 81 Lelystad Kantoor Dronten De Bolder 2 8251 KC Dronten T 0321 318 318 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T 0527 20 33 55 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628 E info@vsomakelaars.nl
Inhoudsopgave Objectinformatie Fotobladen Plattegronden Kadastrale kaart VSO makelaars & taxateurs Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.
Objectinformatie Te koop: Royale bedrijfswoning (140 m2) met mooi aangelegde achtertuin en unieke bedrijfsruimte (225) met omheind buitenterrein. Het pand leent zich met name voor ambachtelijke beroepen, als houtbewerkingsbedrijf, bouwbedrijf, hovenier of bijvoorbeeld kunstenaar die (tuin)beelden maakt. De laatste jaren is er veel verbouwd aan deze helft van de twee-onder-eenkapwoning, waardoor het niet meer lijkt op een woning uit 1974. De dakbedekking is vervangen, wat meteen een ander aanzicht geeft. De achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een grote glaspui, schuifpui en grote dakoverstek, waardoor het verschil tussen binnen en buiten moeilijk te zien is. De keuken is verplaatst en er is een luxe en zeer uitgebreide witte inbouwkeuken met moderne grepen geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als 5- pitsgasfornuis, oven, wasemschouw, magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser. Terwijl u staat te koken kunnen uw gasten plaatsnemen aan de buitenzijde van het werkblad. Ook aan de voorzijde is een grote glaspui te vinden, aan de zijgevel zijn nog twee ramen en doordat de vide in verbinding staat met een ruimte waar ook ramen zijn, baadt dit huis letterlijk in het licht. De bedrijfshal lijkt aan de buitenzijde van hout, maar is van geisoleerd plaatstaal. Van binnen is de loods wel afgewerkt met hout, wat de hal een goed geisoleerde werkruimte maakt. Deze bedrijfshal is in drie delen ingedeeld, elk met een eigen buitendeur bereikbaar, waarvan een deel als kantoor gebruikt wordt. De grootste ruimte beschikt op de zijgevel over een overheaddeur. Het vierde deel is een grote overkapping uit hetzelfde materiaal voor het stallen van bedrijfsvoertuigen en machines, maar deze ruimte kan ook eenvoudig dichtgezet worden.
Objectinformatie Een groot deel van de kavel is aangelegd als achtertuin, maar hier kan naar wens uitgebreid worden ten behoeve van het bedrijf op het terrein of met ca. 400 m2 bedrijfsruimte. Ze biedt dit pand een goede mogelijkheid om bij groei uit te breiden of het naar wens aan te passen. Het geheel geeft een goed verzorgde indruk, veel is dan ook nog relatief nieuw, en alles is goed onderhouden. Indeling: Entree, hal met toilet, toegang tot de woning met aan de straatzijde een grote eethoek en toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting. Een paar treden lager komt u in de uitgebreide keuken met daarna de woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde, tussenhal en vervolgens royale slaapkamer en badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verdieping; open ruimte aan de vide, thans in gebruik is als kantoor. (Eventueel is in deze ruimte een derde slaapkamer te creëren), toegang tot enerzijds de tweede royale slaapkamer en anderzijds tot badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en derde toilet en veel bergruimte. Oppervlaktes: Perceeloppervlak: 1.072 m2 Bedrijfsruimte: ca. 150 m2 Overkapping: ca. 75 m2 Verhard terrein: ca. 350 m2 Locatie en bestemming: Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor industrie, productie, groothandel en grootschalige detailhandel. Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven.
Objectinformatie De bedrijvigheid varieert van kleine productiebedrijven, bouwnijverheid tot grote fabricagebedrijven. Er is op het terrein een actieve ondernemersvereniging. Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, maar ook aan de straat. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad of de dijk naar Enkhuizen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding vrijwel voor de deur gelegen, met o.a. snelle verbinding naar het NS Centraal Station Lelystad (11 minuten). Lelystad Airport biedt mogelijkheden voor vervoer per vliegtuig. Vraagprijs: 355.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Koopakte is conform standaard koopakte NVM. Onderdeel hier van is een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Havenzicht 72 1357 NR ALMERE T 036 54 90 628 Contactpersoon: Monique Uffen RT RMT
Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadaster
VSO makelaars & taxateurs VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij. VSO staat voor: Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed. Ons kantoor in Dronten De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed. Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG. Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002 certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000. De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf. Ons kantoor in Marknesse Onze diensten Bemiddeling en/of advisering bij aan en verkoop, huur en verhuur van: agrarisch onroerend goed bedrijfsmatig onroerend goed vrijstaande woonhuizen Ons kantoor in Almere Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met: aan verkoop financiering fiscaliteiten
Aantekeningen