Lange Wal 44 3, 6826 ND Arnhem

Lange Wal 44 3, 6826 ND Arnhem Vraagprijs 125.000,- k.k.

Omschrijving Aan de Lange Wal in Arnhem bieden wij u, recht tegenover Winkelcentrum Presikhaaf, op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex een goed onderhouden 4 kamer appartement aan. Een uitstekende starterswoning met een hele mooie vraagprijs. Kom kijken en oordeel zelf! Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Enrtee: U komt het complex binnen via een afgesloten portiek voorzien van een brievenbussen- en bellentableau. Via het centrale trappenhuis gaat u naar de 3e verdieping waar u de ingang van het appartement treft. Appartement: Hal, royale vaste kast, meterkast en keurig "zwevend" toilet (2014). Het appartement beschikt over een woonkamer van 20 m² aan de voorzijde van het complex met een vrij uitzicht over Winkelcentrum Presikhaaf. De woonkamer beschikt over een ruime vaste kast en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het appartement beschikt over 3 slaapkamers aan de achterzijde van het complex. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige balkon aan de Zuid-zijde van het complex, deze slaapkamer van 10 m² grenst aan de badkamer (2014) welke is voorzien is een vaste wastafel met spiegelkast en een douche. De tweede slaapkamer is 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van de nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Ook de derde slaapkamer van 7.6 m² is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ook hier heeft u toegang tot een inpandig balkon. De keuken (2014) is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron en een vier pits gaskookplaat. Ook de keuken heeft centrale verwarming en beschikt over een ruime provisiekast. BERGING De ruime berging van 5 m² bevindt zich op de begane grond. VVE Actieve VVE. De servicekosten bedragen 106,89 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 67.20 m². Overige inpandige ruimten: 1.20 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 6.10 m². Externe bergruimte: 5 m². Bruto vloeroppervlak woning: 76.60 m². Bruto inhoud woning: 221.37 m³.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1963. Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel (huur/lease), bouwjaar 2010. Warm water: Warm water via de Combiketel. De woning wordt inclusief de huur/leaseketel geleverd. Het huur/leasecontract inclusief onderhoud van deze ketel dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (In 2011 vernieuwd). Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas, m.u.v. de balkons. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Energielabel: D. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 125.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 125.000,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 221 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 67 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1963 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : D Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Remeha Avanta HR (Gas gestookt combiketel uit 2010, Huur) Locatie Lange Wal 44 3 6826 ND ARNHEM

Foto's

Plattegrond