Spoorwegstraat 33, 6828 AM Arnhem

Spoorwegstraat 33, 6828 AM Arnhem Vraagprijs 174.500,- k.k.

Omschrijving Sfeervolle, lichte bovenwoning met een zonnig woonkamer, moderne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en een Remeha HR combiketel uit 2015. Het bovenhuis ligt centraal tussen de binnenstad, het populaire Spijkerkwartier en het bruisende Modekwartier. Winkels, restaurants en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Net als alle andere benodigde woonvoorzieningen, zoals supermarkten, het Centraal Station en Park Sonsbeek. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop. Ruime woonkamer van 27 m² met schouw en open trap. Grote woonkeuken van 13 m² met schouw en moderne, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken (2010) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Combi oven, - 4 pits gasstel en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de doucheruimte en het toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop met een Velux dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers. 2 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m² waarvan 1 met Velux dakraam en de ander met cv- en wasruimte. VVE Actieve VVE. De servicekosten bedragen 50,-- per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 84.16 m². Overige inpandige ruimten: 5 m². Bruto vloeroppervlak woning: 105.89 m². Bruto inhoud woning: 305.31 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1906. Verwarming: Remeha HR Combiketel 2015. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: F. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD Vanuit het ouderlijk huis ben ik naar de Spoorwegstraat in Arnhem gevlogen. In mijn zoektocht naar een leuke bovenwoning met karakteristieke kenmerken dichtbij het centrum is toen mijn oog gevallen op nummer 33. Ruim 8 jaar heb ik hier met genoegen gewoond, de afwezigheid van een balkon of tuin maak ik goed met de terrasjes van Sint Jan of het wandelen door Sonsbeek park. De straat heb ik zelf, mede gelet op de levendige Hommelstraat om de hoek en aan de rand van het centrum, rustig gevonden. Parkeren is nooit echt een probleem geweest dankzij de vergunning. In de straat zelf dan wel de straat erachter is altijd wel ruimte te vinden. Na de dromen van een eerste eigen stadswoning is het nu tijd voor de dromen van een emigratie en vandaar dat ik mijn huis te koop zet. Wil je een leuke woning, die hier en daar wat liefde en aandacht behoeft, nabij het centrum maar niet in het centrum? Kom gerust eens langs! AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 174.500,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 174.500,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 305 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 84 m 2 Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1906 Ligging : In centrum, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : F Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel : Remeha HR (Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom) Locatie Spoorwegstraat 33 6828 AM ARNHEM

Foto's

Plattegrond