VERKOOPDOCUMENTATIE Huybertsenweg 66 te Putten
Huybertsenweg 66 te Putten In een rustige straat aan de rand van de geliefde woonwijk Bijsteren staat deze royaal uitgebouwde en strak afgewerkte twee-onder-één kapwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, 5 slaapkamers, een eigen oprit, garage (binnendoor bereikbaar) en ruime en fraai aangelegde tuin op een perceel van 221m² Deze fantastische gezinswoning is gebouwd in 2015 en voorzien van alle wooncomfort die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Direct bij de bouw van de woning is de woonkamer aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er enorm veel leefruimte op de begane grond is gerealiseerd. Alleen het zitgedeelte van de woonkamer beslaat al ruim 35m²! De woonkamer is, door de grote raampartij aan de tuinkant, heerlijk licht en bovendien voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde met erker en prachtig vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. De keuken is vanzelfsprekend uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en is met een oppervlakte van ca. 19m² (keuken en eetgedeelte) heerlijk ruim! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de garage, bijzonder ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven vaatwasser, héél veel bergruimte en gezellige bar. 1 e etage: overloop, 1 e (ouder)slaapkamer (ca. 16m²), 2 e slaapkamer (ca. 10m²) aan de achterzijde van de woning, 3 e slaapkamer (ca. 10m²) aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2 e toilet. 2 e etage: ruime overloop met fraaie plavuizenvloer, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) en aansluitingen voor de was-apparatuur, 4 e en 5 e slaapkamer voorzien van dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De aangebouwde garage is met een oppervlakte van ca. 18m² van prima formaat en biedt genoeg ruimte voor het parkeren van een auto en de fietsen. Gebruikt u de garage liever voor andere doeleinden? Geen probleem, op de oprit kunt u de auto prima parkeren maar ook direct voor de woning zijn genoeg parkeerplaatsen te vinden. Doordat de garage binnendoor bereikbaar is kan deze ruimte prima ingericht worden als hobbyruimte of kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de garage heeft u middels een loopdeur direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die echt uitnodigt om lekker te gaan zitten en te genieten van deze fijne en rustige woonomgeving. Bijzonderheden: Royaal uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met eigen oprit en garage; Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk Bijsteren; Vrij uitzicht over een schapenweide en speeltuintje aan de voorzijde; Gebouwd in 2015 dus nog vrijwel nieuw en optimaal geïsoleerd (energielabel A); Royaal uitgebouwd en voorzien van héél veel leefruimte op de begane grond; Begane grond voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming; Voorzien van vijf slaapkamers; Modern sanitair; Binnendoor (via de hal) bereikbare garage voorzien van elektra; Fraai aangelegde achtertuin; Zonder klussen direct te betrekken; Woonoppervlakte ca. 150 m², inhoud woning ca. 572 m³ Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 5071, groot 2 are, 21 ca.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met garage, eigen oprit en veel leefruimte binnenshuis in een bestaande en kindvriendelijke woonomgeving maar mét het comfort van een nieuwbouwwoning? Dan bent u aan de Huybertsenweg 66 aan het juiste adres! Een bezichtigingsafspraak is zo gemaakt.. van harte welkom! Vraagprijs: 469.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Huybertsenweg 66, 3882 KB Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Jaloezieën Lamellen Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Houten vloer Kurkvloer Laminaat Linoleum Parket PVC-vloer Zeil Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Allesbrander Elektrische sfeerhaard Gashaard Kachel Open haard Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Keukenblok Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing
Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen
Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim 23.000 mensen op een oppervlakte van 8.745 hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst OBS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten
Veel gestelde vragen bij de aankoop van een woning Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat u tijdens het kopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Boerstaete Makelaardij heeft de meest voorkomende vragen voor u op een rij gezet. 1. Ik heb als eerste gebeld voor een bezichtiging, ben ik dan nummer 1? Nee, aan een bezichtigingsafspraak kunt u als kijker geen rechten ontlenen. Deze is geheel vrijblijvend voor zowel u als voor de verkoper. 2. Ik wil graag een optie of toezegging dat ik nummer 1 ben voor de woning, kan dat? Ja, dat kan, maar het gebeurt vrijwel nooit. Vaak zal de verkoper zich niet willen binden, maar zich vrij willen houden voor mogelijke andere kopers die wellicht eerder een bod willen of kunnen uitbrengen. 3. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen (een verkoper is daartoe niet verplicht). b) Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent. U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 4. Mag een verkopend makelaar doorgaan met bezichtigen tijdens een onderhandeling? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopend makelaar de belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. Als geïnteresseerde koper mag je dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar gaat pas over tot onderhandelen met de andere partijen als de onderhandeling met de eerste gegadigde beëindigd is. De verkopend makelaar doet vanzelfsprekend geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. 5. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan u te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of een tegenbod doet. 6. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heeft u als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen uw bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerdere bod. 7. Er is een bod gedaan, mag ik ook nog een bod uitbrengen? Ja, dat mag. Als een woning onder bod is mag u wel een bod uitbrengen maar de verkopend makelaar zal meestal pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste bieder beëindigd is. Het kan ook zo zijn dat de verkoper besluit alle geïnteresseerden te vragen éénmalig een uiterst voorstel te doen.
8. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans. De verkoper zal bij het kiezen van de beste koper letten op de prijs, de overdrachtsdatum en de bijkomende voorwaarden. 9. Hoe komt de koop tot stand? De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de getekende overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. 10. Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in? De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat u als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De verkopend makelaar kan u tijdens het ondertekenen van de koopovereenkomst precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt. 11. Heb ik automatisch recht op een ontbindende voorwaarde voor financiering? Nee, elke ontbindende voorwaarde en de precieze inhoud ervan moet tijdens de onderhandeling zijn overeengekomen, anders is deze geen onderdeel van de koop en wordt deze niet in de koopovereenkomst opgenomen. 12. Mag ik als koper advies van de verkopend makelaar verwachten? De verkopend makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces. De verkopend makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd uw belangen behartigen. Als u dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopend makelaar in te schakelen. Meer informatie? Dit is slechts een greep uit de onderwerpen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Wilt u meer weten? Neemt u gerust contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.