Woonoppervlakte 152 m 2 Vraagprijs 450.000,- kosten koper TE KOOP Denenweg 22 Melderslo
UNIEK OBJECT VOOR DIERENLIEFHEBBERS. ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN: - Gelegen vrijstaande bungalow gebouwd in 1966 op een zeer ruime kavel van 1 ha 71 a 69 ca. - Entree in voorgevel met toegang tot entree/ hal - Woonkamer met haard in (2008) uitgebreid en gerenoveerd. Plavuizenvloer met vloerverwarming. - Direct toegang tot het terras middels openslaande deuren - Woonkeuken (2009) in l-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van apparatuur met plavuizenvloer. - Achteringang annex bijkeuken met toilet en toegang tot badkamer - Half hoog betegelde toiletruimte (2014) met wandcloset en fonteintje - Geheel betegelde badkamer (2014) met ligbad, douchehoek en wastafel - 4 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als studeer-/werkkamer. - c.v.-combi-ketel 2008. - Plat dak woning in 2008 aangebracht - Ruime bijgebouwen voormalige champignoncellen 255 m², in gebruik als stallingsruimte voor caravans c.q. hobbyruimte. - Paardenstal (180 m²) met 6 paardenboxen - Blijvend vrij uitzicht over weilanden en genieten van de ondergaande zon (westzijde) - Vrijstaande garage / werkplaats (165 m²) met asbesthoudende platen - Geheel omheind - Fraaie tuin rondom de woning en groot gevoel van vrijheid - Binnen 5 autominuten van snelweg, station Horst IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Denenweg 22 Postcode / Plaats 5962 NC Melderslo Gemeente Horst Sectie / Perceel T / 438 Oppervlakte 17.169 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Denenweg 22 5962 NC Melderslo Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd en sinds 2008 gerenoveerd.. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw en is later deels geïsoleerd geworden. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas. Vloer : begane grond deels in beton, zolder in hout. Dak : De woning kent een samengesteld zadeldak, beschoten en geïsoleerd, voorzien van pannen. Groepenkast : voorzien van zeer uitgebreide groepen, krachtstroom en dubbele tariefmeter. De stallen zijn veelal steens gemetseld, zadeldak en asbesthoudende platen aanwezig. (Verkoper beschikt over een offerte m.b.t. de sanering). Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit HR uit 2008. - Mechanische ventilatie t.b.v. keuken, toiletruimte en badkamer Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 686.95 OZB zakelijk deel 192.- Rioolrechten 283.33 Waterschapslasten 145.97 Afvalstoffen heffing 398.000 WOZ-waarde per 01-01-2016 Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Op de bijgebouwen zijn asbesthoudende golfplaten verwerkt. Energielabel Voorlopig energielabel D
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T +31 (0)478-636922 noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl