Claustrum 73, 6515 GJ Nijmegen

Claustrum 73, 6515 GJ Nijmegen Bieden vanaf 285.000,- k.k.

Omschrijving Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze ruime sfeervolle woning zeker iets voor u! Deze grote tussenwoning (grotere versie met grotere zolder) heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 grote slaapkamers (5 van te maken waardoor uitermate geschikt voor grote, of samengestelde, gezinnen!), keurig sanitair, mooie inbouwkeuken en een verzorgde tuin. De straat is verkeersluw en dichtbij een winkelcentrum, basisschool en andere voorzieningen. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast liggen uitvalswegen en het centrum van Nijmegen op korte afstand. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is. INDELING Begane grond: Hal, meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer van 37 m² met een houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met een mooie, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, - Combi magnetron, - Vaatwasser, - Elektrische kookplaat en afzuigkap. Begane grond met een mooie eiken houtenvloer. 1e Verdieping: Overloop. 3 Grote slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 14 m². Keurige lichte badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime slaapkamer van 33 m² met een dakraam en dakkapel. Van deze ruimte zijn 2 slaapkamers te maken waarna je de beschikking hebt over 5 mooie slaapkamers. Zie de optietekening voor een impressie. Separate ruimte ten behoeve van de witgoedopstelling en bergruimte achter de knieschotten. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Voor- en achtertuin. De tuin is goed verzorgd en voorzien van een houten berging en achterom. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 133 m². Woonoppervlakte: 144.60 m². Externe bergruimte: 7.10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 172.60 m². Bruto inhoud woning: 513.86 m³.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 2006. Verwarming: Stadsverwarming. Warm water: Via centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan / Buitenverlichting. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 285.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 285.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 514 m 3 Perceel oppervlakte : 133 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 145 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2006 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 52 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : A Verwarming : Stadsverwarming Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Claustrum 73 6515 GJ NIJMEGEN

Foto's

Plattegrond