TE KOOP Noorderkroon 2 2665 BW Bleiswijk 450.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 450.000 k.k. Adres Noorderkroon 2 Postcode 2665 BW Stad Bleiswijk Ligging Aan bosrand, Aan park, In woonwijk Woningtype Hoekwoning Woonruimte 152m² Perceeloppervlakte 201m² Inhoud 482m³ Kamers 6 Slaapkamers 4 Tuin Ja, Achtertuin, West, 850 1210cm Garage Garage, Parkeerplaats Woontype Bestaande bouw Bouwjaar 1991 Oplevering in overleg
OMSCHRIJVING Wie op zoek is naar rust en ruimte, moet zeker een bezoekje brengen aan dit huis. Door de ligging aan de rand van de wijk, grenst het huis aan het recreatie gebied de Rottemeren en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Door de uitbouw over de volledige hoogte aan de zijkant is er een extra grote woonkamer ontstaan, en ook de bovengelegen verdiepingen zijn daardoor lekker ruim. Bij deze woning zijn er met gemak 6 slaapkamers te realiseren. Het recreatiegebied de Rottemeren beschikt over een zwemstrand, kinderboerderij, midgetgolf, jachthaven en 2 restaurants op loopafstand van deze woning. Omschrijving Begane grond: Voortuin met plek om 1 auto te parkeren. Entree, hal met meter en bergkast, trap naar de eerste verdieping. Toilet met zwevend closet en inbouwreservoir en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een prachtige donkere houtenvloer (Jatoba), die van de hal doorloopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. Ook bij de uitbouw aan de zijkant heeft de erker veel glasoppervlak. Een heerlijke plek om je even terug te trekken of voor een televisiehoek, of zoals nu, als eetkamer. De keuken zit aan de voorkant van het huis en is praktisch en compact. L-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, extra breed gasfornuis (90 cm) met 5 pitten, wokbrander en een grote oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De losse Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmachine wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het Westen en daardoor is er tot in de avond een heerlijk zonnetje. Zoekt u toch liever de schaduw op of wilt u op een frisse dag toch lekker buiten zitten. Dan gaat u gewoon onder de overkapping zitten. En, tot slot, het gras is hier altijd groener (hoge kwaliteit kunstgras)! De tuin is ook via een achterom (schuifdeur) te bereiken en er staat een stenen schuurtje. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de tweede verdieping, toegang tot alle vertrekken. Over de gehele verdieping ligt een grenen houtenvloer. Slaapkamer 1 (2,23 x 3,15) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (2,80 x 4,33) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (2,68 x 7,00) over de volle lengte van het huis met een aansluitend een kamer (2,57 x 3,39) die nu dienst doet als speelkamer, maar waar u eventueel een werkkamer of inloopkast van kan maken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; tot aan het plafond betegeld met dimbare inbouwspots, regelbare mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, douche met glazen wand,
OMSCHRIJVING dubbele wastafel, toilet met inbouwreservoir en een heerlijk ligbad met jetstreams. Tweede verdieping: Overloop met tapijtvloer, opstelplaats voor cv-ketel (Remeha 2009) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 (2,93 x 5,35 en 2,70 x 3,43) grote zolderkamer onder het schuine dak met 2 Velux dakramen en twee zij-raampjes. Aan weerszijde knieschotten en een grote diepe kastenwand met schuifdeuren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 152m². - Inhoud 483 m³, gelegen op 257m² eigen grond. - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha uit 2009). - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. (De Velux dakramen hebben geïntegreerde zonwering.) - Op loopafstand van het recreatiegebied de Rottemeren. De dorpskern van Bleiswijk evenals diverse (basis)scholen liggen op nog geen 10 minuten afstand. - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND