Utrechtsestraat 69-5, 6811 LW Arnhem

Utrechtsestraat 69-5, 6811 LW Arnhem Vraagprijs 247.500,- k.k.

Omschrijving Te koop: Geweldig uitzicht. U krijgt er een mooi appartement bij! Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum ligt dit mooie 2 kamer appartement (voorheen 3 kamers) met een grote woonkamer met een fraai uitzicht, ruim balkon, slaapkamer, complete inbouwkeuken en keurig sanitair. Dit appartement is zeker het bekijken waard. Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Begane grond: Beltableau, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de lift. Appartement: Hal met intercom en een bergkast en een keurig toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer van 16 m² met erker. Moderne badkamer met een inloopdouche met een regendouche en plintgoot, bidet, wastafel en mechanische ventilatie. Royale, zonnige L-vormige woonkamer van 36 m² met een open haard en toegang tot het ruime balkon (7 m²) met een fantastisch uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Open keuken van 11 m² met een, op maat gemaakte, inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - Inductie kookplaat en afzuigkap (recirculatie). De houten vloer (Robijn) is zwevend gelegd door het gehele appartement. TUIN Mooie verzorgde gemeenschappelijke achtertuin, gelegen op het Zuiden, met trap naar Onderlangs en de Rijn. BIJGEBOUWEN Inpandige berging met elektra. VVE Actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen 331,52 per maand. Dit is inclusief stookkosten, schoonmaakkosten en tuinonderhoud. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 86.10 m². Overige inpandige ruimten: 0.30 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 6.90 m². Externe bergruimte: 4.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 95.90 m². Bruto inhoud woning: 272.84 m³.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1978. Verwarming: Blokverwarming. Warm water: Centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Mechanische ventilatie. Grotendeels rolluiken. Parkeervergunning mogelijk, kosten circa 100,-- per jaar. Energielabel: E. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.utrechtsestraat69-5.nl AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 247.500,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 247.500,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 273 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 86 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1978 Ligging : Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : E Verwarming : Blokverwarming Isolatie : Dubbel glas Locatie Utrechtsestraat 69-5 6811 LW ARNHEM

Foto's

Plattegrond