TE HUUR LOUIS ARMSTRONGWEG 44, 1311 RK ALMERE Huurprijs 99,- per m² per jaar Hoogwaardig afgewerkt, turn-key kantoorruimte Een visitekaartje voor uw bedrijf! Aanvaarding in overleg
Algemeen Kantoorgebouw Domusicasa is een modern representatief kantoorgebouw bestaande uit totaal circa 1.630 m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen. Het gebouw biedt de ideale mix van ondernemen en maatschappelijke maat. De begane grond is representatief afgewerkt met o.a. een pantry en een linoleumvloer. Dit is een visitekaartje voor uw bedrijf! In de omgeving zijn diverse bedrijven en zorgverleners gehuisvest als FNV, DC Kliniek, Bartokkliniek, Vesting Finance etc. Aan de overzijde is een woonwijk gelegen. In het gebouw zijn reeds gevestigd het ROC en Fysius Rugexperts. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is centraal gelegen en zowel met openbaar vervoer als met auto prima bereikbaar. Het station NS Muziekwijk en Winkelcentrum Muziekwijk zijn op enkele minuten afstand gelegen. Per auto is de Hogering in 1 minuut bereikbaar en ca. 3 minuten afstand van de Rijksweg A-6, waarmee Amsterdam en Utrecht beide in circa 20-30 minuten bereikbaar zijn. Vloeroppervlakte Begane grond ca. 229 m², incl. toedeling algemene ruimte, conform NEN2580 meting. Parkeren Op eigen terrein bevinden 8 parkeerplaatsen welke bij het gehuurde behoren. Het terrein is afgesloten met een slagboom installatie. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: Centrale hal: Toegang door middel van automatisch aangedreven tourniquet; Vloeren en trappen zijn voorzien van dolomiet natuursteen; Wand met toegangsdeur naar kantoor is uitgevoerd in plaatmateriaal met houtprint; Overige wanden zijn voorzien van spuitpleisterwerk; Trapleuningen en vide hekken zijn uitgevoerd in r.v.s. met daartussen gelaagd glas; Liftinstallatie uitgevoerd als 13 persoons lift (1.000kg) Kone type Greenstart uitvoering Prominent. Kantoor: Voorzien van een linoleumvloer; Systeemplafond met TL-verlichting; Verlichting uitgevoerd als HF met bewegingsdetectie opgenomen in het systeemplafond per stramien van 3,60m²; Kabelgoten voorzien van elektra en mogelijkheden voor data; Verwarming en koeling (kwaliteit top cooling) en ventilatie middels het R2 City-Multi systeem; Toiletgroepen; Pantry; Ramen en langs gevels zijn voorzien van screens.
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd met circa 6% dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1.5%. Servicekosten 30,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en omvat o.a. voorschot energie, glas-bewassing, onderhoud technische installaties en schoonmaak van de algemene ruimte. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 6-12 maanden. Energielabel A. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Gunning Gunning voorbehouden door de verhuurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.