datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 164243 / 20100212 010 284 8659 onderwerp x X behandeld door/e-mail x bouwvergunning (nummer 20100212) veranderen van woningen naar kinderdagverblijf C. Sonderen c.sonderen@capelleaandenijssel.nl Bermweg 300 Geachte Op 3 augustus 2010 hebben wij van u een aanvraag om bouwvergunning ontvangen voor het veranderen van de woning tot kinderdagverblijf op het perceel Bermweg 300. Deze aanvraag is onder nummer 20100212 opgenomen in het openbaar register. Besluit Op 1 september 2010 ontvingen wij van u de aangepaste tekeningen. Met de hierna vermelde motivering hebben wij besloten u vergunning te verlenen voor de uitvoering van het bouwplan overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen. Toegankelijkheid bedrijfsgebouwen Bij deze vergunning is een Wenkenblad Toegankelijkheid Bedrijfsgebouwen gevoegd. In het Bouwbesluit zijn eisen ten aanzien van de bruikbaarheid van gebouwen door gehandicapten opgenomen. Voor zover er vanuit het Bouwbesluit geen eisen zijn gesteld verzoeken wij u dringend de in deze brochure aangegeven aandachtspunten bij het ontwerpen en inrichten van het gebouw in acht te nemen. Gebruiksvergunning Gezien het voorgenomen gebruik van het gebouw en het aantal gebruikers is een vergunning in het kader van het brandveilig gebruik vereist voordat het pand in gebruik mag worden genomen. Voor informatie over de door u ingediende aanvraag gebruiksvergunning verwijzen wij naar de Veiligheidsregio Rotterdam Rijnmond district Oost, de heer P. Pluijmert, telefoon 0180-514 766. Wilt u bij beantwoording het kenmerk vermelden. Rivierweg 111 Telefoon: 010-2848688 Postbus 70 Telefax: 010-2848800 2900 AB Capelle aan den IJssel BTW nummer: 001877045B05 www.capelleaandenijssel.nl Rabobank: 38.18.22.222 gemeente@capelleaandenijssel.nl ING: 54061
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 2 Start en gereedmelding De uitvoering van de werkzaamheden zal worden begeleid door de heer C. Jansen van de unit Handhaving en Vergunningen, telefoon: 284 8749. Voor de start- en gereedmelding van de werkzaamheden kunt u bijgevoegde antwoordkaarten gebruiken, of een e-mail sturen aan: bouwtoezicht@capelleaandenijssel.nl Legesbetaling Voor het in behandeling nemen van deze aanvraag om bouwvergunning bent u 102,00 aan leges verschuldigd. Voor de betaling van het legesbedrag wordt u apart een aanslag toegezonden. Correspondentie Wij verzoeken u op alle correspondentie en de eventueel nog nader in te dienen gegevens over het bouwwerk het registratienummer (20100212) en het bouwadres (Bermweg 300) te vermelden. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders, namens deze, het hoofd van de unit Handhaving en Vergunningen, ing. J.A. de Blaauw.
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 3 MOTIVERING VAN HET BESLUIT In artikel 44 van de Woningwet is bepaald dat een bouwvergunning alleen mag en dan ook moet worden geweigerd indien: a. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; b. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van de Bouwverordening; c. het bouwwerk in strijd is met de voorschriften van een bestemmingsplan; d. het bouwwerk naar ons oordeel niet voldoet aan daaraan te stellen redelijke eisen van welstand; e. voor het bouwwerk een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend. f. het bouwen in strijd is met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen; g. het bouwen een bouwplan betreft, dat bij AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, is aangewezen, en in strijd is met een exploitatieplan of met de daarin gestelde eisen. Daarom zijn de door u ingediende gegevens getoetst aan deze bepalingen. Ten aanzien van het gestelde onder a. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit. Ten aanzien van het gestelde onder b. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van de Bouwverordening. Ten aanzien van het gestelde onder c. Het bouwplan is in overeenstemming met het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Middelwatering 2004. Ten aanzien van het gestelde onder d. Op 31 augustus 2010 is het bouwplan door ons voorgelegd aan de Welstandscommissie. De commissie is van oordeel dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Mede gelet op dit advies zijn wij van mening dat het bouwwerk, zowel op zichzelf als in verband met zijn omgeving en de te verwachten ontwikkeling daarvan, zal voldoen aan redelijke eisen van welstand. Ten aanzien van het gestelde onder e. Voor het bouwwerk is geen vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening vereist. Ten aanzien van het gestelde onder f. Het bouwplan is niet in strijd met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen. Ten aanzien van het gestelde onder g. Het bouwplan is niet in strijd met een exploitatieplan of met krachtens zodanig plan gestelde eisen als bedoeld in de AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening.
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 4 LEGES Het legestarief is gerelateerd aan de op het aanvraagformulier opgegeven kosten voor het bouwwerk, te weten 5000,00 (exclusief B.T.W.) Het tarief bedraagt: Soort leges Bedrag Voor het behandelen van de bouwaanvraag: 70,00 Voor de welstandsbeoordeling 32,00 Totaal: 102,00 BEZWAAR Op grond van de Algemene wet bestuursrecht heeft elke belanghebbende de bevoegdheid om tegen dit besluit bij ons een bezwaarschrift in te dienen. Het gemotiveerde bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend binnen een termijn van zes weken na de dag van verzending van dit besluit. AANVANG WERKZAAMHEDEN De aanvang van de werkzaamheden moet ten minste twee dagen tevoren bij de unit Handhaving en Vergunningen worden gemeld. Voor de start- en gereedmelding van de werkzaamheden kunt u bijgevoegde antwoordkaarten gebruiken, of een e-mail sturen aan: bouwtoezicht@capelleaandenijssel.nl. (artikel 4.5, lid 1 van de Bouwverordening). UITVOERING De houder van de bouwvergunning moet ervoor zorgdragen dat de vergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en op eerste aanvraag aan de unit Handhaving en Vergunningen ter inzage wordt gegeven (artikel 4.2 van de Bouwverordening). INTREKKING VERGUNNING Als niet binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van deze vergunning met de uitvoering van de werkzaamheden is begonnen of, als (voor de voltooiing) de werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken hebben stilgelegen, kan de bouwvergunning door ons worden ingetrokken (artikel 4.1 van de Bouwverordening). TERUGGAAF LEGES Als u van deze vergunning in het geheel geen gebruik wil maken kan deze worden ingetrokken. Indien u hier binnen een jaar na verlening van de vergunning om verzoekt, ontvangt u een teruggaaf van 50% van de leges voor het in behandeling nemen van de vergunning. (artikel 3.3.2.1. van de Legesverordening). OVERDRAAGBAARHEID VERGUNNING Op uw verzoek, of op verzoek van uw rechtverkrijgende, zullen wij de vergunning overschrijven op naam van een ander. Voor deze handeling is leges verschuldigd (artikel 10.3 van de Bouwverordening). INGEBRUIKGEVING/-NEMING Het is verboden een nieuw of geheel vernieuwd gebouw of een gedeelte daarvan in gebruik te geven of te nemen indien: a. het bouwwerk niet schriftelijk gereed is gemeld bij de unit Handhaving en Vergunningen en/of b. er niet is gebouwd overeenkomstig de bouwvergunning;
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 5 ANDERE WETTELIJKE BEPALINGEN Vergunninghouder dient zich ervan te vergewissen dat geen andere wettelijke bepalingen, zoals bijvoorbeeld bepalingen in het koopcontract, toestemming van de eigenaar of het "burenrecht", de uitvoering van deze vergunning belemmeren. Bijlagen: 1. aanvraagformulier, gedateerd 29 juli 2010; 2. tekening veiligheidsplattegrond, 9044-V5.1, blad 1 van 2, gedateerd 2 augustus 2010; 3. tekening veiligheidsplattegrond, 9044-V5, blad 2 van 2, gedateerd 2 augustus 2010; 4. tekening brandmeld/ontruiming, 9044-V5, blad 1 van 2, gedateerd 2 augustus 2010; 5. tekening brandmeld/ontruiming, 9044-V5, blad 2 van 2, gedateerd 2 augustus 2010; 6. achtergevelaanzicht noodtrap, gedateerd 2 augustus 2010; 7. brochure Wenkenblad Toegankelijkheid Bedrijven ; 8. kaartje Melding aanvang werkzaamheden ; 9. kaartje Gereedmelding werkzaamheden.
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 6 Aanwijzingen en voorwaarden verbonden aan vergunning 20100212 bouwafval 1. Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de navolgende fracties: a gevaarlijk afval, als bedoeld in het het derde lid van artikel 4 van de Regeling Europese Afvalstoffenlijst" (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nummer 158, bladzijde 9); b steenwol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; c glaswol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; d overig afval. Indien overig afval bestaat uit meer dan één afvalstof, dan moet het worden afgevoerd naar een inrichting die bevoegd is deze afvalstoffen ongesorteerd te ontvangen. Overig afval dat uit één afvalstof bestaat, evenals de fracties bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten worden afgevoerd naar een bewerkingsof verwerkingsinrichting, dan wel een inzamelaar die bevoegd is deze afvalstoffen te ontvangen. Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10 m³, dan mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag; (artikel 4.11 van de Bouwverordening). Voorwaarde constructiegegevens 2. Met de uitvoering van de trap aan de achtergevel mag niet worden begonnen alvorens de vergunninghouder nadere constructieve gegevens in 3-voud ter goedkeuring heeft ingediend, en een goedgekeurde set van de unit Handhaving en vergunning terug heeft ontvangen. (artikel 4, lid 2 van het Besluit indieningsvereisten en de Bijlage onder 1.5 behorende bij dat besluit). Kennisgevingen 3. De vergunninghouder moet aan de unit Handhaving en Vergunningen kennis geven van de aanvang van de werkzaamheden, ten minste twee werkdagen tevoren; (artikel 4.5 van de Bouwverordening). 4. Met de volgende werkzaamheden mag niet worden begonnen alvorens de vergunninghouder de nadere gegevens daarvan zoals tekeningen en/of berekeningen in drievoud bij de unit Handhaving en Vergunningen heeft ingediend en een gewaarmerkt exemplaar heeft ontvangen: a. het aanbrengen van de nodige brandslangen en overige brandblusmiddelen; b. het aanbrengen van de noodverlichtingsinstallatie en transparanten; c. het aanbrengen van de brandmeldinstallatie; d. het aanbrengen van de ontruimingsinstallatie; e. het aanbrengen van de mechanische ventilatie (leidingverloop, capaciteit, eventuele brandkleppen enzovoorts); f. het aanbrengen van eventuele ventilatieluiken voor rook- en warmteafvoer;
Behorende bij brief nummer: 164243/ 20100212 pagina: 7 Toegankelijkheid 5. Een hoogteverschil ter plaatse van de toegang en het aansluitende terrein, en de uitgang naar de tuin is niet meer dan 0,02 meter. Wij wijzen u op de brief van de Stichting Belangengroep Gehandicapten van 26 augustus 2010. Ook is de brochure toegankelijkheidswijzer bijgevoegd. (artikel 4.6 van het Bouwbesluit) Gebruiksvergunning 6. Gezien het voorgenomen gebruik van het gebouw en het aantal gebruikers is een vergunning in het kader van het brandveilig gebruik vereist voordat het pand in gebruik mag worden genomen. Voor informatie over de door u ingediende aanvraag verwijzen wij naar de Veiligheidsregio Rotterdam Rijnmond district Oost, de heer P. Pluijmert, telefoon 0180-514 766. (artikel 2.11.1 van het Gebruiksbesluit). Brandveiligheid 7. Een brandcompartiment heeft een gebruiksoppervlakte van maximaal 1000 m2, tenzij kan worden aangetoond dat de gekozen oplossing op zijn minst gelijkwaardig is. (artikel 2.103 van het Bouwbesluit) 8. In het gebouw moet een automatische brandmeldinstallatie met doormelding worden aangebracht. Deze installatie moet voldoen aan het gestelde in NEN 2535, uitgave 1996 en NEN 2535/A1 uitgave 2002. Voor de installatie dient een programma van eisen, als bedoeld in NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1 uitgave 2002 ter goedkeuring te worden overlegd. (artikel 2.2.1 van het Gebruiksbesluit) 9. In het gebouw moet een ontruimingsalarminstallatie type B (luid) worden aangebracht. Daar waar sprake is van samenvallende vluchtwegen voorzien van detectie en automatische ontruiming. Deze installatie moet voldoen aan het gestelde in NEN 2575, uitgave 2004. Voor de installatie dient een programma van eisen, als bedoeld in NEN 2575, uitgave 2004, ter goedkeuring te worden overlegd. (artikel 2.3.6 van het Gebruiksbesluit) 10. Vluchtdeuren en (nood)uitgangen moeten in de vluchtrichting draaien en te allen tijde gemakkelijk bereikbaar zijn en moeten aan de zijde waarvan men de deur nadert om het gebouw te verlaten kunnen worden geopend, zonder gebruik te maken van losse voorwerpen zoals sleutels en dergelijke. (artikel 2.3.5 van het Gebruiksbesluit) 11. Een op grond van artikel 2.6.9 in een bouwwerk aanwezige vluchtrouteaanduiding voldoet aan het gestelde in NEN 6088, uitgave 2002. Een vluchtrouteaanduiding is goed zichtbaar en voldoende herkenbaar aangebracht conform artikel 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN 1838: 1999 (artikel 2.3.7 van het Gebruiksbesluit)