De bijgevoegde voorschriften, mededelingen, gewaarmerkte tekening(en) en eventuele berekening(en) zijn onderdeel van dit besluit.

Transcriptie

1 gemeente Bronckhoi verzenddatum datum uw brief van uw kenmerk ons kenmerk inlichtingen bij telefoon onderwerp 14 november RB J.H. Plekkenpol (0575) bouwen van een recreatiewoning Geachte heer Kolkman, Op 21 mei 2010 heeft u bij ons een reguliere bouwvergunning aangevraagd voor bouwen van een recreatiewoning op het perceel Roessinkweg 26 in Hengelo Gld., kadastraal bekend gemeente Hengelo (Gld), sectie D, nummer In deze brief informeren wij u over de beslissing op uw aanvraag. Besluit van 15 november nr RB U krijgt: 1. ontheffing van het bestemmingsplan zoals hieronder A is aangegeven; 2. gelet op artikel 40 en volgende van de Woningwet, het Bouwbesluit en de Bouwverordening, de gevraagde reguliere bouwvergunning. De bijgevoegde voorschriften, mededelingen, gewaarmerkte tekening(en) en eventuele berekening(en) zijn onderdeel van dit besluit. Overwegingen Bij ons besluit hebben wij het volgende overwogen: Uw aanvraag voldoet aan: A. Het perceel heeft volgens het geldende bestemmingsplan"buitengebied 2005 HengeloA/orden"en "Buitengebied HengeloA/orden 2005/2008 (correctieve herziening)" de bestemming bos en natuurterrein. Uw bouwplan is in strijd met artikel 3.1.1, sub b, omdat de aanduiding 'Recreatiewoning' ontbreekt. We kunnen voor uw bouwplan medewerking verlenen door toepassing van een projectbesluit op grond van artikel 3.10 van de WRO, gevolgd door een herziening van het bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro. Het ontwerpbesluit en de ontwerpbouwvergunning zijn gepubliceerd en hebben van 7 juli 2011 tot en met 17 augustus 2011 ter inzage gelegen met de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen; Van de mogelijkheid om zienswijzen naar voren te brengen alleen door de Provincie Gelderland (ingediend op 16 augustus, ontvangen 17 augustus 2011) gebruik is gemaakt; Deze zienwijze is verwerkt en beantwoord in de zienswijzenota 'Buitengebied; Roessinkweg ong. Hengelo' (zie bijlage), Postbus ZJ Hengelo (Gld) Tel (0575) Elderinkweg 2 ^ 7255 KA Hengelo (Gld) Fax (0575) info@bronckhorst.nl bankrekeningnummer BTW-NL B.01.

2 Het projectbesluit ex. artikel 3.10 Wet ruimtelijke ordening is op 15 november 2011 vastgesteld (zie bijlage) B. Uw bouwplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand; C. Uw bouwplan voldoet aan de constructieve eisen van het Bouwbesluit; D. Uw bouwplan voldoet aan de bouwverordening. Beroep Als u het niet eens bent met dit besluit dan kunt u hiertegen beroep instellen. Nadere informatie over het indienen van beroep is als bijlage bij deze brief gevoegd. Aanvang werkzaamheden Voor de goede orde wijzen wij u erop, dat ook andere belanghebbenden gedurende zes weken schriftelijk beroep tegen uw bouwvergunning kunnen instellen en de Voorzieningenrechter van de rechtbank om een voorlopige voorziening kunnen vragen. Een beroepschrift heeft op zichzelf geen opschortende werking. Dit betekent dat de bouw om deze reden niet kan worden stilgelegd, tenzij de Voorzieningenrechter een voorlopige voorziening treft. Wij adviseren u daarom deze periode van zes weken af te wachten, voordat u met de uitvoering van de werkzaamheden start. Kennisgeving start en einde werk Het bouw- en woningtoezicht moet door middel van bijgevoegde formulieren "Kennisgeving start bouw" en "Kennisgeving bouw gereed" in kennis worden gesteld van de aanvang en beëindiging van de werkzaamheden. De in deze formulieren gevraagde gegevens mogen ook per naar handhaving@bronckhorst.nl worden gezonden. Verbod tot ingebruikneming. Het is verboden om het bouwwerk, waarvoor de bouwvergunning is verleend, in gebruik te geven ofte nemen als: e de voltooiing van het bouwwerk niet is gereedgemeld bij het bouw- en woningtoezicht; er niet gebouwd is overeenkomstig de bouwvergunning. Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden. Wij kunnen op grond van het gestelde in artikel 59 van de Woningwet de bouwvergunning intrekken, indien: binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning geen begin met de bouwwerkzaamheden is gemaakt, en/of» tussen het begin en het einde van de werkzaamheden, deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen. Leges Met betrekking tot een bouwvergunning zijn de verschuldigde leges afhankelijk van de gebouwfunctie en de bruto inhoud. Voor deze bouwvergunning zijn de volgende gebouwfuncties met de bijbehorende inhoud vastgesteld. Functie inhoud/ oppervlak bouwleges Art a. Logiesfunctie 294m3x 9, ,06 Leges totaal; 2.790,06 De legesfactuur treft u bijgaand aan. Pagina 2 van 5

3 Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Bronckhorstf""^--"^ 9 IJ J.H. Plekkenpol medewerker afdeling Dienstverlening Kopie aan: Archief afdeling Beheer: handhaving afdeling Beheer: BAG (alleen besluit) afdeling Ondersteuning: WOZ (alleen besluit) Bijlagen behorende bij bouwvergunning nummer RB. - voorschriften en mededelingen - formulieren kennisgeving start en gereedmelding werkzaamheden - factuur - informatie bezwaarmogelijkheid - het gewaarmerkte aanvraagformulier - de gewaarmerkte tekening(en) - gewaarmerkte berekening(en Beroep Een belanghebbende die tijdig een zienswijze naar voren heeft gebracht, alsmede een belanghebbende aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij geen zienswijze naar voren heeft gebracht, kan gedurende de termijn van terinzagelegging beroep instellen tegen het projectbesluit bij de Arrondissementsrechtbank Zutphen, sector bestuursrecht, Postbus 205, 7200 AE Zutphen. Het beroepschrift dient het volgende te bevatten: uw naam en adres, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen u in beroep gaat, de redenen waarom u in beroep gaat en uw handtekening. Bij het beroepschrift dient u een kopie van de beschikking te voegen. Voor het indienen van een beroepschrift bent u griffierecht verschuldigd. Als de rechter u gelijk geeft, dan krijgt u het griffierecht van de gemeente terug. De omgevingsvergunning treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn is verstreken. Het beroepschrift heeft geen schorsende werking. Indien binnen de beroepstermijn tevens een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzieningenrechter van de Arrondissementsrechtbank Zutphen, sector bestuursrecht, treedt het besluit niet in werking voordat op het verzoek is beslist. Voor een verzoek om een voorlopige voorziening bent u griffierecht verschuldigd. Als de rechter u gelijk geeft dan krijgt u het griffierecht van de gemeente terug. Meer informatie staat in de folder 'Bezwaar maken tegen besluiten van de gemeente Bronckhorst' die u kunt afhalen bij de publieksbalie van het gemeentehuis of downloaden via Pagina 3 van 5

4 Bijlage Voorschriften Deze voorschriften behoren bij de bouwvergunning met kenmerk: RB. 1. Het werk moet worden uitgevoerd overeenkomstig de bij deze vergunning behorende bijlagen. 2. Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk, aanwezig zijn en op verzoek aan het bouw- en woningtoezicht ter inzage worden gegeven: a. de bouwvergunning, met bijbehorende tekeningen; b. andere vergunningen en vrijstellingen; c. het bouwveiligheidsplan (indien vereist). 3. Met het bouwen mag niet worden begonnen voordat vanwege burgemeester en wethouders voorzover nodig: a. de peilhoogte van het bouwwerk ten opzichte van het straatpeil is gecontroleerd; b. (indien nodig) de rooilijnen op het bouwterrein zijn gecontroleerd. 4. Het bouw- en woningtoezicht moet tenminste twee dagen van tevoren in kennis worden gesteld van: a. de aanvang van de werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder begrepen; b. de grondverbeteringwerkzaamheden; c. het plaatsen van staalconstructies, en minimaal één dag van tevoren van: d. het storten van beton. De melding onder a. moet schriftelijk plaatsvinden; de overige mogen ook telefonisch. 5. Het bouwafval op de bouwplaats moet ten minste worden gescheiden in de volgende fracties (artikel 4.11 Bouwverordening): a. gevaarlijk afval (als bedoeld in de Europese afvalstoffeniijst); b. glaswol; c. steenwol; d. overig afval Voornoemde fracties, evenals de eventuele andere fracties die op de bouwplaats worden gescheiden uit het bouwafval, moeten worden afgevoerd naar een bewerkingof verwerkingsinrichting die op grond van de Wet milieubeheer bevoegd is deze afvalstoffen te ontvangen, met dien verstande dat de fracties 'overig afval' moeten worden afgevoerd naar een sorteerinrichting die bevoegd is deze afvalstoffen ongesorteerd te ontvangen. Voornoemde verplichting om af te voeren naar een bewerkingsinrichting respectievelijk een sorteerinrichting geldt niet indien en voor zover het bouwafval wordt ingezameld door of namens de fabrikant of de leverancier. 6. Het bouwtoezicht moet onmiddellijk in kennis gesteld worden (dit kan telefonisch) van: a. het gereedkomen van putten; b. grond- en huisaansluitleidingen van de riolering; c. leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en vloeren beneden straatpeil. De onder a. tot en met c. genoemde onderdelen mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan het oog worden onttrokken gedurende 2 dagen na het tijdstip van kennisgeving. Pagina 4 van 5

5 7. De beëindiging van de werkzaamheden, waarop de bouwvergunning betrekking heeft, moet uiterlijk op de dag van beëindiging schriftelijk aan het bouw- en woningtoezicht worden gemeld. 8. Voor de aanvraag heeft u een bodem- en grondwateronderzoek overlegd overeenkomstig de norm NEN Met de conclusies van het rapport van Econsultancy, nummer d.d. 15 maart 2011, kunnen wij instemmen. De uitslag van de beoordeling vormt geen belemmering voor de geplande activiteiten. U mag de vrijkomende grond op de locatie aanwenden. Afvoer van de grond naar een andere locatie mag alleen als uit aanvullende toetsing blijkt dat de grond aan de eisen van de bodemkwaliteitskaart voldoet. In voorkomend geval kunt u contact opnemen met afdeling Dienstverlening van de gemeente Bronckhorst (telefoon ). Pagina 5 van 5