Blokmakersstraat NH Rotterdam TE KOOP

Blokmakersstraat 8 3025 NH Rotterdam TE KOOP 400.000

Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud herenhuis vrijstaande woning 4 129 m² 0 m² 447 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2008 achtertuin parkeerkelder, parkeerplaats c.v.-ketel volledig geisoleerd Blokmakersstraat 8, Rotterdam 2

Omschrijving VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS! Dit bijzondere object is gelegen in de ommuurde stad, rondom een eigen binnenwereld! Erg bijzonder! De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'Le Medi'. Alle woningen Van Le Medi zijn gelegen in 5 blokken om een gemeenschappelijk binnenplein. Het plein is te bereiken via autovrije straatjes met elk een toegangspoort. De poorten worden 's avonds gesloten waardoor er extra veiligheid en rust wordt gecreëerd en daardoor dus ook zeer kindvriendelijk te noemen. De woning is gelegen nabij het dakpark! De architectuur en stedenbouwkundige opzet van de woningen is geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee. De kroon op de vernieuwing van de wijk is het 'Dakpark' van een kilometer lang. Het uitgestrekte spoorwegemplacement naast de wijk verdwijnt grotendeels en is ontwikkeld tot het eerste glooiende dakpark in Rotterdam. Onder het Dakpark zijn verschillende winkel- en bedrijfsruimten. Kortom moderne bouw op toplocatie in een oude wijk van Rotterdam. Dit grote gezinshuis met tuin en eigen parkeerplaats heeft alles wat u nodig heeft! Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken! Begane grond: Entree, portaal met toilet en meterkast. Ruime inpandige berging v.z.v. wastafel, en wasmachine aansluiting. Tuin kamer met dubbele openslaande deuren naar de riante tuin welke gelegen is op het zuiden. De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren en franse balkons. De woonkamer is voorzien van een open keuken met luxe inbouwapparatuur. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast voor cv-ketel Riante slaapkamer I aan de voorzijde gelegen, Riante slaapkamer II aan de achterzijde gelegen v.z.v. vaste kastenwand. Badkamer uitgerust met douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en ligbad. Persoonlijke noot van de verkoper: "Ik woon in "Le Medi" sinds de oplevering in 2008. Het enige vrijstaande huis in dit unieke project wat de nodige prijzen op het gebied van architectuur in de wacht heeft gesleept. Het unieke karakter geeft veel woongenot. De zon schijnt hier altijd. Dit komt ook doordat de gemeenschapszin hier nog bestaat zonder dat de privacy in het geding komt. De hoge kwaliteit van de bij de bouw gebruikte materialen dragen verder bij aan het woonplezier. De sfeer maakt het eigenlijk voor iedereen fijn wonen. Of dat nu is voor gezinnen met kinderen of ouderen die hun kleinkinderen op bezoek krijgen." Bijzonderheden: - Eigen grond; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage # 18; - Voor de gemeenschappelijke buitenruimte (banken, buitenlampen, fontein, poorten en garages) is een Vereniging van - Eigenaars actief. De maandelijkse bijdrage is Eur 75,--; - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Mechanische ventilatie; - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlak ca. 129 m², exclusief overige inpandige ruimte van 8m2; - Inhoud 447 m³; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Blokmakersstraat 8, Rotterdam 3

Blokmakersstraat 8, Rotterdam 4

Plattegronden Blokmakersstraat 8, Rotterdam 11

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening Blokmakersstraat 8, Rotterdam 14

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blokmakersstraat 8, Rotterdam 15

Locatie HERENHUIS Blokmakersstraat 8, Rotterdam 16

U bent van harte welkom Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010-424 88 88 F 010-424 88 89 E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Blokmakersstraat 8, Rotterdam 17

Bel: 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) 424 01 48 a.buijs@ooms.com T (088) 424 01 85 a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 a.slager@ooms.com T (088) 424 01 51 g.lodder@ooms.com T (088) 424 01 26 r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 s.van.pinxteren@ooms.com T (088) 424 02 11 c.dekker@ooms.com T (088) 424 01 46 e.vd.wouden@ooms.com T (088) 424 02 21 p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com

GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10

Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse