TE HUUR EDELHERTWEG 19, 1338 EC ALMERE Huurprijs vanaf 495,- per maand Aanvaarding in overleg
DIT OBJECT IS VRIJGESTELD VAN BTW!!! Algemeen Op perfecte zichtlocatie in de Faunabuurt in Almere-Buiten gelegen kantoorvilla. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn fraaie markante vormgeving. De vormgeving en de accenten in de afwerking geven het gebouw een eigen karakter. De ruimtes op begane grond zijn uitstekend geschikt voor o.a.: tandarts, sportmedische beroepen of bedrijven gespecialiseerd in uiterlijke verzorging. In dit gebouw zijn reeds diverse tandartsen gevestigd. De beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping is o.a. geschikt voor: marketingbureaus en overige zakelijke dienstverlening, ICT gerelateerde bedrijven en zorginstanties. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: AIS Lijstenmakerij & Galerie, Happy Kids Almere, House of Yoga, Gezondheidscentrum de Binder, Politiebureau Almere Buiten en Therapeutisch Instituut. Locatie Het object ligt op een schitterende zichtlocatie vanaf de Buitenhoutsedreef nabij de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend. Vloeroppervlak Beschikbaar begane grond: - 2 x kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, bestaande uit 2 kamers van ieder circa 50 m² inclusief toedeling algemene ruimte. Beschikbaar eerste verdieping - Circa 110 m² kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping inclusief toedeling algemene ruimte, bestaande uit 2 kantoorkamers van ieder circa 55 m² inclusief toedeling algemene ruimte. Bestemming Kantoorruimte met maatschappelijke bestemming. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving. Huurprijs Begane grond: Op basis van een driejarig contract: 1e jaar: 900,- per maand 2e jaar: 1.025,- per maand 3e jaar: 1.150,- per maand Genoemde prijzen zijn vrijgesteld van BTW en excl. servicekosten. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Eerste verdieping: Op basis van een driejarig contract: 1e jaar: 495,- per maand 2e jaar: 545,- per maand 3e jaar: 595,- per maand Genoemde prijzen zijn vrijgesteld van BTW en excl. servicekosten. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten voor één kantoor-/praktijkruimte op de begane grond bedragen 390,- per maand en omvat o.a.: - bijdrage energiekosten (elektra, gas, water); - onderhoud technische installaties; - gebruik/onderhoud alarmsysteem; - gebruik/schoonmaak van gezamenlijke kantine/vergaderzaal; - gebruik/schoonmaak van gezamenlijke sanitaire voorziening; - onderhoud buitenterrein; - vuilnisafvoer; - gemeentelijke belastingen zoals rioolrechten en OZB; - aanvullende diensten in overleg met de verhuurder; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. De servicekosten voor één kantoor-/praktijkruimte op de 1e verdieping bedragen 150,- per maand en omvat o.a.: - bijdrage energiekosten (elektra, gas, water); - onderhoud technische installaties; - gebruik/onderhoud alarmsysteem; - gebruik/schoonmaak van gezamenlijke kantine/vergaderzaal; - gebruik/schoonmaak van gezamenlijke sanitaire voorziening; - onderhoud buitenterrein; - vuilnisafvoer; - gemeentelijke belastingen zoals rioolrechten en OZB; - aanvullende diensten in overleg met de verhuurder; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. De servicekosten zijn op basis van voorschot en nacalculatie, jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Begane grond - Vloerverwarming; - Systeemplafond v.v. inbouwverlichting; - Scheidingswanden; - Invalidentoilet; - Wachtruimte; - Toiletgroep (bezoekers); - Toiletruimten huurders/personeel. Eerste verdieping - Vloerbedekking (huidige staat); - Scheidingswanden; - Afgewerkt plafond en afgewerkte wanden; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Verlichting; - Pantry (gezamenlijk gebruik); - Te openen ramen; - Toiletgroep + douches (gezamenlijk gebruik). De aansluiting(en) en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurtermijn 2-5 jaar. Opzegtermijn Vanaf 6 maanden, afhankelijk van huurtermijn. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Bijzonderheden Er zijn voorbeeld foto's gebruikt in de brochure, hier zijn geen rechten aan te ontlenen. Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere T: 036-5211900 E: bedrijfshuivesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt! Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud