Lodewijkstraat 46, Eindhoven

Te Huur Lodewijkstraat 46, Eindhoven

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven 2

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Bedrijfsruimte 3

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Showroom 4

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Kantoren 5

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven LODEWIJKSTRAAT 46 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Opvallend bedrijfscomplex gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk! : Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, ten zuidwesten van het centrum. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. De Dillenburgstraat grenst enerzijds aan de Beemdstraat, waar kantoorgebruikers als Govers Accountants, Ictivity, DTZ Zadelhoff zijn gevestigd; anderzijds aan de Hurksestraat met vestigingen van o.a. Hakapak, Sol Hekwerken, Sligro, Van der Winkel en VDL. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directie verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Recent is een nieuwe op- en afrit gerealiseerd aan de A2 ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Verder bevindt zich een bushalte van het openbaar vervoer aan de Meerenakkerweg. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt (via de Noord-Brabantlaan). 8

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 2549, Grootte 31 are (= 3.100 m²). Onderscheidend : - vrijstaand complex; - uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² s kantoorruimte/showroom. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Showroom/ kantoorruimte Begane grond 1.785 m² - 326 m² 1 e verdieping 275 m² 345 m² - Totaal (v.v.o) 2.060 m² 345 m² 326 m² Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein. Verder is er ook nog een openbare parkeerplaats voor de deur gelegen waar gratis geparkeerd kan worden. : 5652 AC. Bouwjaar : 1990. 9

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Opleveringsniveau showroom/kantoorruimte Opleveringsniveau bedrijfsruimte : - entree showroom met elektrische schuifdeuren; - rolluiken; - ruime glazen voorpui begane grond; - gescheiden dames/heren toiletgroep; - kantine; - dubbele beglazing met te openen ramen; - deels tegelvloer en deels vloerbedekking; - zonnescreens; - verwarming middels CV-radiatoren met thermostatische kranen; - systeemplafonds; - verlichting middels TL-inbouwarmaturen; - airco-installatie (Toshiba); - kluis. : - monolitisch afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte van circa 7 meter; - vrije overspanning; - lichtstraten; - staalconstructie; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - verwarming middels heaters; - geïsoleerd; - elektrisch bedienbare overheaddeur met tochtsluis; - werkplaats; - was- en kleedruimte; - entresolvloer; - goederenlift; - inbouwkantoor; - alarminstallatie met bewegingsmelders en magneetcontacten; beveiligingsklasse minimaal 4; - brandblusvoorzieningen. Glasvezel Energielabel : Deze locatie heeft al glasvezel! : Wordt aangevraagd. 10

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Bijzonderheden : - vernieuwd in 2014 : - alle ramen en CV-installatie; - vernieuwd in 2016/2017 : - airco-installatie Toshiba; - lichtstraten; - schilderwerk buitenzijde. Datum beschikbaar : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. : 130.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. 11

Vervolg vrijblijvende informatie : Lodewijkstraat 46 te Eindhoven Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12