INFORMATIEBROCHURE Dorpsstraat 60 te Schinnen
Rapportnummer Contactpersoon R141025.002 E.H.E.J. Horsmans/RMT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Amerikaplein 78, Margraten 6269 DA Margraten T (043) 303 01 17 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282 info@aelmans.com www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT ing. F.G. Hendrikx RT ir. W.J. Rijksen Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT A.M.A.N. Dummer-Huijnen INFORMATIEBROCHURE Dorpsstraat 60 te Schinnen Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
Aan de doorgaande weg door de kern van Schinnen is deze mooie en sfeervolle halfvrijstaande woning gelegen met een ruime aanbouw, vier slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte garage. Deze woning is in de laatste jaren flink gerenoveerd. Schinnen is gunstig gelegen ten opzicht van de autosnelweg alsmede op loopafstand van voorzieningen. Algemeen Adres : Dorpsstraat 60 : 6365 BH Schinnen Oppervlakte perceel : 760 m² Inhoud : ca. 820 m³ Woonoppervlakte : ca. 165 m² Bouwjaar : 1910 Vraagprijs Aanvaarding : 279.000,-- k.k. : In overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting : uitgebreide en onlangs vernieuwde meterkast met schakelautomaten, dag- en nachtmeter en aardlekbeveiliging : c.v.-ketel Nefit Excellent HR (eigendom) : aanwezig : via combiketel : aanwezig. R141025.002 pagina 1
De indeling is als volgt: Souterrain: De provisiekelder welke vanuit de hal bereikbaar is. Begane grond: Het betreft hier een karakteristieke woning met de entreehal centraal in het midden. Links van de hal is de woonkamer (28 m²) gelegen welke is voorzien van een mooie houten vloer welke past bij de sfeer van de woning. Aansluitend is de keuken (28 m²) gelegen welke in de ruime en lichte aanbouw is gesitueerd. De keukenruimte met tegelvloer is ingericht met eetkamer en parallelopstelling met de navolgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuiging, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin alsmede de bijkeuken. In de bijkeuken (6 m²) zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig.. R141025.002 pagina 2
De sanitaire ruimten zoals toilet en badkamer zijn onlangs vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en twee vaste wastafels. Rechts van de hal is er een multifunctionele kamer (14 m²) gelegen welke bijvoorbeeld ingericht kan worden als kantoor maar ook als woon-/eetkamer. 1 e verdieping: Via een bordestrap is de 1 e verdieping toegankelijk met overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 4,15 x 3,63 m, 4,13 x 3,54 m, 4,07 x 3,77 m en 3,39 x 3,23 m groot.. R141025.002 pagina 3
2 e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (70 m²) te bereiken welke thans al bergzolder dient. Deze zolder leent zicht uitstekend voor het realiseren van extra slaap- of hobbykamer(s). Tuin: De ruime achtertuin is ingericht met een groot terras, gazon en borders. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de tuin is de garage van maar liefst 50 m² toegankelijk. De luxe garage is voorzien van een vliering, houten poort, dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing en is voor meerdere doeleinden geschikt. De garage heeft voorzieningen als (kracht)stroom, water en afvoer.. R141025.002 pagina 4
Situering: De woning ligt aan de doorgaande weg in Schinnen op geringe afstand van de diverse voorzieningen zoals winkels, sporthal, openbaar vervoer etc. Door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zijn steden als Sittard, Heerlen, Aken, Maastricht en Luik snel bereikbaar. Bijlagen: kadastrale kaart plattegrondtekening vragenlijst Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.. R141025.002 pagina 5
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is. R141025.002 pagina 6
gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Koopakte Waarborgsom/ Bankgarantie Bedenktijd koper Bedenktijd verkoper NVM Onafhankelijkheid Uw eigen woning Gegevens Aelmans Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com. R141025.002 pagina 7
BIJLAGEN