MAKELAARS IN EN TAXATEURS VAN ONROERENDE ZAKEN

T OOP O 2742 Waddinxveen BOSOOP - PN 85 oyale eengezinswoning uitgevoerd in karakteristieke jaren 30 stijl. Fraaie ligging in een gewilde woonstraat gelegen op loopafstand van het NS-station, Floragebouw, osarium en het centrum van Boskoop. e woning is o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, fraaie badkamer, slaapkamers en zeer multifunctionele zolderkamer met mogelijkheden voor het maken van meerdere slaapkamers en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: fraaie ligging aan één van de gewildste woonstraten van Boskoop. kindvriendelijke buurt. jaren 30 architectuur. eigen parkeerplaats. S IN N TXTS VN ONON ZN

INING: Begane grond: ntree, hal met meterkast, moderne betegelde toiletruimte voorzien van o.a. hangend toilet en fontein, tuingerichte woonkamer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de tuin bevindt zich een houten berging en achterom. an de voorzijde van de woning treft u de open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van onder- en bovenkasten en verschillende inbouwapparatuur. erste verdieping: Bereikbaar met vaste trap, overloop, 2 slaapkamers en badkamer. e ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer liggende aan de achterzijde met de eenvoudige mogelijkheid tot het maken van twee slaapkamers (er moet alleen nog een tussenwand geplaatst worden. Zie bouwtekening). e volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar met vaste trap, thans in gebruik en ingericht als een open ruimte met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaap- annex werkkamers mede door de dakkapel aan de achterzijde en de doorlopende kopgevel veel ruimte. Opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie. 2742 Waddinxveen S IN N TXTS VN ONON ZN Pagina 2 van 13 O

Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. e woning is niet voorzien van zonwering. e woning heeft een gasgestookte centrale verwarming, mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer. VV met kosten van circa 200,-- per jaar inzake mandeligheid/gemeenschappelijk eigendom. Bouwjaar medio 2010, perceeloppervlakte van 104 m² en een inhoud van circa 390 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m². Voor afmetingen, oppervlakte en inhoudsmaten zijn circa maten toegepast, voor bouwjaren geldt het begrip omstreeks en maten zijn niet opgenomen volgens de nen-norm. O Voorwaarden en aanvaarding in overleg. Vraagprijs 325.000,-- k.k. Zoekt u een eengezinswoning met fraaie ligging in één van de gewildste woonstraten van Boskoop. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Belt u gerust voor een bezichtigingsafspraak. 2742 Waddinxveen bent van harte welkom! S IN N TXTS VN ONON ZN Pagina 3 van 13

2742 Waddinxveen S IN N TXTS VN ONON ZN Pagina 4 van 13

Verkoopinformatie lle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand zal komen dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (wijze van oplevering, opsplitsing koopsom, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt, dat er meteen een koopovereenkomst tot stand gekomen is. Vrijblijvende aanbieding: eze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. r is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Oudijk akelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. lle werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de adviestarieven en voorwaarden zoals zijn vastgesteld door VastgoedPO, gevestigd te elystad, de tekst van deze voorwaarden is op 14 december 2009, aktenummer 0071887/20919442, gedeponeerd ter Griffie van de rrondissementsrechtbank te aastricht. aarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. lle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. oper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. e in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. lle maten zijn circa maten. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. 2742 Waddinxveen S IN N TXTS VN ONON ZN Pagina 13 van 13