Winkelruimte TE KOOP Reeweg Oost 81 3312 CL Dordrecht
OMSCHRIJVING Algemeen: Het betreft een object bestaande uit winkelruimte gelegen op de begane grond met werk- en kantoorruimte alsmede een bergruimte op de zolderverdieping. Het object is sinds 1987 in gebruik als doe-het-zelf zaak en leent zich met name voor winkelruimte al dan niet in combinatie met een ondersteunende functie. Er dient rekening gehouden te worden met een forse inhaalslag op het gebied van onderhoud en duurzaamheid. Gemeente Dordrecht: Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken. Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Afmetingen: De vloeroppervlakte van de begane grond is circa 91m² en van de verdieping circa 40m². Opleveringsniveau: Er is sprake van een sober opleveringsniveau: - pantry; - verwarming middels een cv-installatie; - winkelinrichting. Bouwaard: - houtconstructie; - gemetselde gevel, enkelsteens, de uitbouw is in spouw gemetseld; - ongeisoleerd zadeldak belegd met dakpannen; - deels ongeisoleerd platdak voorzien van bitumen en lichtkoepels; - houtenkozijnen voorzien van enkel glas. Bouwjaar: 1914 Vraagprijs: 129.000,-- kosten koper, geen BTW van toepassing. Kadastrale gegevens: Gemeente DORDRECHT Sectie N Nummer 716 Grootte 119m²
OMSCHRIJVING Bestemming: Thans is van toepassing het voorontwerp bestemmingsplan Reeland waaruit blijkt dat er sprake is van een enkelbestemming Centrum. Onderhavige locatie is bestemd voor detailhandel en dienstverlening en uitsluitend wonen op de eerste verdieping. Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken vande hiervoor genoemde functies. Voor meer informatie verwijzen u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Een koper dient rekening te houden met een forse investering op het gebied van onderhoud en afwerking alsmede optimalisatie van duurzaamheid. Koopcontract: De te sluiten koopovereenkomst zal door Waltmann Bedrijfshuisvesting worden opgesteld op basis van een standaard NVM koopakte bedrijfsmatig vastgoed. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT T 078 61 4 10 30
LOCATIE Onderstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S KADASTRALE KAART
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T. 078-6141030, E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766