T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING In het bijzonder aardige en kleinschalige appartementencomplex Hoogoord gelegen 4 kamer appartement met voor- en goed op de zon gelegen eigen achtertuin, voorzien van berging en achterom. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de winkels, het centrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hoewel de Soestdijkerstraatweg gekenmerkt wordt als doorgaande weg is er geen sprake van overlast. Voor het appartement ligt een 40 meter brede en (door de VvE onderhouden) groenstrook waardoor het uitzicht bijzonder fraai is! INDELING APPARTEMENT Entree, hal, ruime woonkamer en suite met vrij uitzicht over de groenstrook, open haard, prachtige (glas-in-lood) en suite deur, vaste kasten en aan de achterzijde toegang tot de besloten achtertuin (zuid-west) van 12 bij 7 meter met aansluitend de ruime berging. Aan de voorzijde ligt de keuken voorzien van een kookplaat met oven, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de hal ligt een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en de slaap-/werkkamer met toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin komt u op de grote gezamenlijke parkeerplaats waar een mogelijkheid is tot het huren van een garage. Via een vaste trap bereikt men een 2 e slaapkamer, welke gelegen is in het souterrain, met mogelijkheid tot het maken van een deur met vaste trap naar de tuin. Het appartement heeft een moderne meterkast en een nieuwe cv-ketel (HR-Nefit Trendline, 2016). De verkoper heeft ervoor gekozen om een vaste boedelnotaris aan te wijzen, in dit geval betreft het Notariskantoor Davina & Partners te Hilversum. BIJZONDERE KENMERKEN > Ruim appartement (73 m2 begane grond + 16 m2 souterrain) > Kleinschalige opzet, ruime en goed georiënteerde achtertuin > 2 ruime slaapkamers > Eigen cv-ketel (Nefit) > Servicekosten van 188,81 per maand VRAAGPRIJS 269.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Entree en ligging Woonkamer
Woonkamer Woonkamer
Eet-/slaapkamer Detail
Eet-/slaapkamer Keuken
Werk-/slaapkamer Badkamer
Souterrain/slaapkamer Achtertuin
Entree Ligging
Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, vijf weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vijf weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.