Subsidies en leningen voor verbouwen, duurzame energie en energiebesparing Informatieavond Stadhuis Terneuzen 26 maart 2018
Informatieavond 26-3-18: Introductie Aanleiding: aankondiging 7e PIW-ronde provincie Zeeland Aanhaken door energieambassadeurs en gemeente Voorstelrondje Alle regelingen op een rijtje Voor breed publiek Handouts kunt u meenemen
Informatieavond 26-3-18: Programma 19.00-20.00u: Plenair deel 1. 30% besparen, ik doe mee! door Energieambassadeur Marlou Boerbooms 2. Financiële regelingen door Leonie Posthumus en Petra Dieleman (Provincie Zeeland) Wim van Dalen en Marco de Bakker (gemeente Terneuzen) 3. Vragen Koffie en thee 20.00-21.00u: Individueel deel Licht uw idee of project toe aan Energieambassadeurs Marlou Boerbooms en Bart Verhaeghe, de provincie Zeeland en de gemeente Terneuzen in vergaderkamers 3, 4 en 5 (vrije inloop)
30% besparen, ik doe mee! Kwaliteit van Wonen-Kwaliteit van Leven Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Niemand wil: onveilige verbranding stofverbranding gezondheidsklachten koude voeten, tocht, vocht hoge energielasten verspilling waardeverlies van de woning Dia 5 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Behoeften: veiligheid gezondheid betaalbaarheid waarde behoud comfort Dia 6 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Wat heeft u al gedaan: Dubbel glas Energiezuinige ketel Zonne energie Spaarlampen Zuinig gedrag Het kan altijd nog beter, zeker als u in iets oudere woning woont Dia 7 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Wat wilt u nog realiseren? Wat heeft u daarvoor nodig? Dia 8 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Dia 9 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Benut de landelijke regelingen: Laag BTW tarief ISDE subsidie Slim lenen Asbestsanering VvE s energiebesparing eigen huis Provincie PIW subsidie Duurzame woningverbetering Kijk op energiesubsidiewijzer Duurzaam bouwloket Dia 10 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Kwaliteit van Wonen- Kwaliteit van Leven! Energiebesparen doe je nu Waardebehoud van je woning Betere kwaliteit van de woning Leefbare woonomgeving Veilig Gezond Betaalbaar Comfortabel Dia 11 Marlou Boerbooms energieambassadeur
Informatieavond 26-3-2018: Duurzaam Bouwloket gemeente Terneuzen www.duurzaambouwloket.nl (gemeente = Terneuzen) Overzicht van alle subsidies en leningen Inhoudelijke info over maatregelen Gratis deskundige en onafhankelijke helpdesk, ook telefonisch! info@duurzaambouwloket.nl Tel. 072-743.39.56 Digitale nieuwsbrief
Informatieavond 26-3-18: Regelingen Rijk: subsidies ISDE: Investeringssubsidie Duurzame Energie Energiebesparing Eigen Huis (+ VvE s) Subsidieregeling verwijderen asbestdaken leningen Nationale Energiebespaarlening (SVn) Nationale Energiebespaarlening voor VvE s Btw & Teruggaaf 21% bij zonnepanelen, teruggaaf energiebelasting Laag 6%-tarief bij isolatie Teruggaaf energiebelasting postcoderoosproject ********************************************************************************* Provincie: subsidie PIW: Provinciale Impuls Wonen ********************************************************************************* Gemeente: subsidie Gemeentelijke Monumentensubsidie Terneuzen: lening SDWP-2: Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2
Informatieavond 26-3-18: Rijkssubsidies 1. ISDE: Investeringssubsidie Duurzame Energie Voor houtpelletkachels, zonneboilers, warmtepompen en biomassaketels Voor particulieren, bedrijven, woningcorporaties, gemeenten en provincies Van 2016 tot 2020 Voor 2018: 100 miljoen beschikbaar Per 1 februari 2018 subsidiebedragen gewijzigd Aanvragen op MijnRVO.nl met DigiD of eherkenning RVO behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst Info en hulp bij aanvragen: www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-18: Rijkssubsidies 2. Subsidie Energiebesparing Eigen Huis VvE s Eigenaar-bewoners: sinds 26 april 2017 geen subsidie meer Nieuwsbrief en hulp op www.duurzaambouwloket.nl Wijzigingen per 4 april 2018 voor VvE s: Verhoging budget van 6 naar 12 miljoen Uitvoeringstermijn energiemaatregelen van 1 naar 5 jaar Energieadvies zonder besluit VvE: subsidie max. 2.480 Energieadvies + procesbegeleiding: subsidie max. 3.600 MJOP + energieadvies + procesbegeleiding: subsidie verhoogd van max. 3.450 naar max. 5.400 Zeer energiezuinig pakket: termijn van 12 naar 24 maanden Subsidie 100 voor energiedisplay of slimme thermostaat Complex! Kijk voor hulp op www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-18: Rijkssubsidies 3. Subsidieregeling verwijderen asbestdaken Asbestdaken vanaf 1 januari 2024 verboden Voor particulieren, (agrarische) bedrijven, non-profit organisaties en overheden, subsidie voor 2016 2019 Budget 2018: 11,3 miljoen 4,50 per m 2, maximum 25.000, oppervlakte >35 m 2 Rekening voor verwijderen asbestdak, niet: dakbeschot! Aanvragen uiterlijk 6 maanden na verwijdering Aanvragen op MijnRVO.nl met DigiD of eherkenning Kijk voor hulp op www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-2018: 2. Rijksleningen 1. Nationale Energiebespaarlening (SVn) LAAGRENTENDE LENING voor: Isolatie, energiezuinig glas, Hr-ketel, warmtepomp, zonneboiler, WTW, vraaggestuurde ventilatie, HRe-ketel (micro-wkk), WKK, biomassaketel, energiemonitor, zonnepanelen, asbestdak Maximaal 75% voor zonnepanelen, 25% voor andere maatregelen Maximaal 50% voor asbestdaken, 50% voor dakisolatie + eventuele andere energiemaatregelen Waterzijdig inregelen CV ( 300-500 per woning, -10% gasverbruik) Voorwaarden: Eigenaar EN hoofdbewoner (dus niet voor huur- of vakantiewoningen) Niet voor doe-het-zelvers (bouwdepot met facturen!) Geen beperking aan WOZ-waarde of bouwjaar Werkzaamheden mogen nog niet zijn begonnen, dus niet achteraf aanvragen
Informatieavond 26-3-18: 2. Rijksleningen 1. Nationale Energiebespaarlening (SVn) Hoe werkt het? U kunt minimaal 2.500,- en maximal 25.000,- lenen Looptijd: 7 jaar (1,7%), 10 jaar (2,3%) of 15 jaar (2,7%) Annuïteitenlening met vaste rente tijdens looptijd Hele lening of deel boetevrij af te lossen SVn toetst kredietwaardigheid SVn stort lening in bouwkrediet Energiemaatregelen uitgevoerd door aannemer of installateur SVn betaalt facturen rechtstreeks uit bouwkrediet aan aannemer of installateur Meer informatie en online aanvragen: www.energiebespaarlening.nl Telefoon 088-253.96.00, e-mail: energiebespaarlening@svn.nl www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-2018: 2. Rijksleningen 2. Nationale Energiebespaarlening voor VvE s VvE: tenminste 10 appartementsrechten Lening 25.000-5.000.000 Looptijd 10 jaar (2,6%) of 15 jaar (3,0%) naar keuze Rente vastgesteld bij binnenkomst aanvraag Rente vast gedurende de looptijd Aflossing op basis van maandannuïteiten Bouwkrediet Verstrekking door notariële akte van geldlening Notariskosten zijn voor VvE Onbeperkt geheel of gedeeltelijk boetevrij af te lossen (minimum 250,-)
Informatieavond 26-3-2018: 3. BTW 1. BTW teruggaaf voor zonnepanelen Als particulier wordt u een energieleveringsbedrijf U kan dan de btw van uw zonnepanelen terugvragen bij de belastingdienst Uw zonnepanelenleverancier kan dit voor u verzorgen Zie voor uitleg en hulp ook www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-2018: 3. BTW 2. Laag BTW-tarief arbeidskosten woningisolatie Arbeidskosten voor isoleren van vloeren, muren en daken bij woningen ouder dan 2 jaar: 6% btw-tarief Bijv.: glaswol, steenwol, piepschuim, (isolatie)glas NIET VOOR: deuren, kozijnen, rieten dak Isolatiemateriaal zelf: 21% btw-tarief Arbeidskosten voor slopen vooraf: 21% btw-tarief Factuur splitsen in werkzaamheden 21%-tarief en 6%- tarief Zie voor uitleg en hulp ook www.duurzaambouwloket.nl of bel met 072-743.39.56
Informatieavond 26-3-2018: 3. BTW 3. Teruggaaf energiebelasting postcoderoosproject U legt zelf geen panelen maar koopt certificaten in zonnepanelen op dak van derde in hetzelfde of aangrenzend postcodegebied ( blaadjes van een roos ) U wordt dan lid van een zonne-energiecoöperatie Rendement door opbrengst zonnepanelen en door teruggaaf energiebelasting (fiscale ruling) Zie www.maakonzeregioduurzamer.nl, Zaamslag Duurzaam en www.duurzaambouwloket.nl
Provinciale Impuls Wonen
Doelstellingen Provinciale impuls wonen - Toekomstbestendig maken van de particuliere woningvoorraad - Verbetering van de kwaliteit van wonen in Zeeland
Randvoorwaarden Bouwjaar < 1975 WOZ-waarde < 170.000 Investering in bestaande particuliere woningvoorraad of herstructureringsproject Binnen bestaand bebouwd gebied en/of landelijke bebouwingsconcentratie Passend binnen gemeentelijk beleid Subsidie voor verkleinen tekort Subsidie aanvragen vóórdat het project begint Start binnen een jaar, afgerond binnen 3 jaar Niet voor opknappen individuele woningen
Fysieke ingrepen Soorten fysieke ingrepen Vermindering ongewenste particuliere woningen door sloop of samenvoegen Sloop en evenveel nieuwbouw particuliere woningen Toekomstbestendig omvormen minimaal 3 aaneengesloten particuliere woningvoorraad (levensloopbestendig én energieneutraal) Verdunning sociale huurwoningvoorraad
Criteria Hoe werkt het: Criteria: fysieke ingreep, locatie, innovatief, cultuurhistorie, duurzaamheid Door groep interne/externe deskundigen per criterium Per criterium is maximaal aantal punten toekenbaar
Fysieke Ingrepen Wat is de fysieke ingreep? Ingreep Vermindering ongewenste particuliere woningen (sloop of samenvoegen) Maximaal aantal punten 500 Sloop en evenveel nieuwbouw particuliere woningen 250 Toekomstbestendig maken van een rij of blok ongewenste particuliere woningen (minstens 3 woningen, minstens een investering 40.000 per woning) 100 Verdunning sociale huurwoningvoorraad 100
Locatie Waar wordt het project uitgevoerd? Z4(stad) Krimpgebied Transformatieproject Indicator Goes, Middelburg, Terneuzen, Vlissingen Zeeuws Vlaanderen Vlissingen Schouwen-Duiveland Ramsburg, Scheldekwartier, Axelse Dam, Goese Schans Max. aantal punten 50 punten 50 punten 50 punten
Innovatie Is het project innovatief? Indicator Nooit eerder in Zeeland Max. aantal punten 50 punten Nooit eerder in Nederland 100 punten Nooit eerder internationaal 200 punten
Cultuurhistorische waarden Staatde woningbinneneenbeschermdstads-of dorpsgezicht, volgensde Monumentenwet 1988? Houdt het project ook expliciet rekening met cultuurhistorische waarden hiervan? Indicator Indien 2 x ja Max. aantal punten 50punten
Duurzaamheid Geef aan welke energiebesparende maatregelen u neemt in uw project. Toekenning van punten gebeurt aan de hand van maatregelen zoals opgenomen in de Investeringssubsidie Duurzame Energie(ISDE)
Subsidiebedragen Wat is het maximale subsidiebedrag? Ingreep Maximale subsidie Vermindering ongewenste particuliere woningen 20.000-40.000 Sloop en evenveel nieuwbouw particuliere woningen Toekomstbestendig maken van een rij of blok ongewenste particuliere woningen (minstens 3 woningen, minstens een investering 40.000 per woning) 10.000 Sanering asbest of vervuiling max. 10.000 extra 10.000 per woning Verdunning sociale huurwoningvoorraad 15.000 per woning
Financiën - Subsidieregeling voor verkleinen gat tussen kosten en opbrengsten - Voorbeeld begrotingen opgenomen - Financiële toets door extern bureau - Staatssteunregels - niet voor particulieren - corporaties DAEB vrijstelling - Bedrijven: de minimisvrijstelling tot 2 ton
Financiën Kosten Bedrag Waarde of aankoopkosten woning A - Waarde of aankoopkosten woning B - Waarde of aankoopkosten woning C - Kosten slopen - Kosten Verbouwen - Totaal - (Verwachte) opbrengst of waarde na oplevering - Onrendabele top - Kosten Bedrag Waarde of aankoopkosten Dijkstraat 2 (WOZ) 110.000,00 Waarde of aankoopkosten Dijkstraat 3 70.000,00 Waarde of aankoopkosten woning C - Kosten slopen - Kosten Verbouwen 45.347,00 Totaal 225.347,00 (Verwachte) opbrengst of waarde na oplevering 180.000,00 Onrendabele top -45.347,00
Let op! Tijdpad 1. Digitaal subsidieaanvraagformulier op www.zeeland.nl/piw 2. Gebruik de te downloaden begrotingen! 3. Vragen: stel ze zo vroeg mogelijk via piw@zeeland.nl 4. Vóór 21 april definitieve subsidieaanvraag indienen 5. Eerste weken mei: bezoek van projecten 6. Duidelijkheid: begin juli 37
Informatieavond 26-3-2018: subsidie gemeente Terneuzen 1. Gemeentelijke monumenten Instandhoudingssubsidie: gebreken in metselwerk, fundering, kozijnen, daken ed. Niet schilderwerk, wel instandhoudingswerkzaamheden en inspecties monumentenwacht Behoud karakteristiek monument 50% subsidiabele kosten met max van 2% WOZ-waarde Eens per 2 jaar aan te vragen Jaarlijks gemeentelijk budget: zolang er voldoende beschikbaar is www.terneuzen.nl/inwoners_terneuzen/wonen/monumenten/gemeentelijk_ monument_subsidie_instandhouding Noot: ook voor eigenaren van rijksmonumenten bestaan subsidie- en leningsregelingen (vanuit het rijk)
Informatieavond 26-3-2018: lening gemeente Terneuzen 1. Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2 (SDPW-2) Voorwaarden Eigenaar = bewoner Woning van voor 1970 Woz-waarde maximaal 140.000,- Wat valt er onder? Levensloopbestendig maken van de woning Opheffen van bouwtechnische gebreken Energiebesparing en duurzame energie bij de woning Hoe werkt het? Laagrentende lening zolang er budget is Aanvragen bij gemeente Financiele toets door SVn www.terneuzen.nl/inwoners_terneuzen/bouwen/leningen_en_subsidies/stimuleringslening_duurza me_particuliere_woningverbetering
Informatieavond 26-3-18: Vragen? VRAGEN?