Oosteinde 32 3466 LB Waarder (ZH) T 0348 50 22 24 F 0348 50 13 34 info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Namens opdrachtgever aangekocht: NYLANDSDYK 1 CORNJUM Melkveehouderijbedrijf voor ruim 500 stuks (melk)vee op ca 122 ha grond De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.
Het geheel bestaat uit: * Vrijstaande woning inclusief garage * Ligboxenstal * Melkstal, wachtruimte, tanklokaal, zorgstal, kantoor en kantine * Werktuigenberging/jongveestal * Sleufsilo s (7x) * Polyester silo s (5x) * Overige (erf) verhardingen * Vrijstaande garage inclusief werkplaats * Tweede bedrijfswoning * Landerijen Vrijstaande woning inclusief garage: De woning is in 1979 gebouwd en is opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is met dakpannen gedekt. Tevens is er een aangebouwde serre gesitueerd op het zuiden. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (eigendomsketel, van 2000). In de keuken wordt de verwarming middels een convector aangevuld met vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - In de woning zijn verschillende telefoonaansluitingen aanwezig; - Er bevindt zich een brandwerende deur van de garage naar het aangrenzende bedrijfsgedeelte; - In de woonkamer bevindt zich een houten plankenvloer en is ter overname; - Er is een garage en bijkeuken inpandig gesitueerd, tussen de woning en de bedrijfsopstallen.
Garage: De ruime inpandige garage is voorzien van een betonvloer en een kanteldeur. Ligboxenstal: De ligboxenstal kent een aantal afdelingen onder één dak waaronder de melkstal inclusief wachtruimte, tanklokaal, groepshokken, zorgstal, grootveeen jongveehuisvesting. Ligboxenstal 1: De 2+2 rijïge ligboxenstal is in 1974 gebouwd. De ligboxenstal is voorzien van stalen spantwerk (met ondersteuning). De zijgevel aan de zuidzijde is voorzien van een oprolbaar zeil ten behoeve van een optimale ventilatie. Het dak is voorzien van een lichtkoepel. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. In deze stal kunnen ca. 124 stuks grootvee en ca. 47 stuks pinken worden gehuisvest. De roostervloeren en de binnenboxen zijn onderkelderd, inhoud mestkelder ca. 1.182m³. Ligboxenstal 2: De 2+1 rijïge ligboxenstal is gesitueerd tussen stal 1 en de jongveestal. De onderbouw is van 1995 en de bovenbouw is van 2006/2007 waaronder de verhoging van het dak. Het dak is voorzien van een brede open nok met zeil ter voorkoming van inregenen. Dit zeil functioneert aan de hand van een regensensor. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en is voorzien van thermisch verzinkt spantwerk en stalen gordingen. De topgevel aan de achterzijde (westkant) is voorzien van windbreekgaas (ten behoeve van een optimale ventilatie). In de stal kunnen ca. 128 stuksgrootvee worden gehuisvest. De stal is volledig onderkelderd, inhoud mestkelder ca. 1.700m³. Jongveestal: Het jongveegedeelte is voorzien van een stalen spantwerk en de zijgevels zijn open. Het dak is met golfplaten gedekt (asbestvrij). In de stal kunnen ca. 98 stuks jongvee worden gehuisvest. De stal is volledig onderkelderd, inhoud mestkelder ca. 588m³.
Melkstal, wachtruimte, tanklokaal, zorgstal, kantoor en kantine: Dit onderdeel van de stal is omstreeks 2000 gebouwd. De melkstal kent een 2x14 stands rapid exit inrichting, volledig geautomatiseerd en voorzien van elektronische vacuümregulators. De vloer in de melkstal is in hoogte verstelbaar en de technische installatie van De Laval is van 2007. In de wachtruimte bevindt zich een pneumatisch opdrijfhek. Het tanklokaal is voorzien van een eigendomstank, inhoud ca. 21.000 liter. De mogelijkheid bestaat om een tweede melktank is het tanklokaal te realiseren. De machinekamer bevindt zich aangrenzend aan het tanklokaal en is voorzien van een terugwininstallatie, vacuümpomp, voorkoeler en overige randapparatuur. Onder de machinekamer bevindt zich een wateropvangbak voor spoelwater ten behoeve van het reinigen van de melkstal. Vervolgens is er een afdeling met groepshokken die indeelbaar zijn tot een maximaal aantal van 15 groepshokken. Ook is er een afdeling ingericht met 29 separatieboxen. Op dit moment zijn een deel van de groepshokken ingericht als zorgstal. De mestkelder heeft een inhoud van ca. 840m³. Tevens bevindt zich hier een klauwverzorgingsbox en een computer voor de veeadministratie voorzien van een touch-screan. De gehele ruimte is voorzien van een zolderberging (met betonvloer). De zolder is voorzien van stro/voerluiken alsmede een kantine, kantoorruimte en een toilet. Het dak is voorzien van een venturinok en het spantwerk is van staal. Opmerking: Bovengenoemde groepshokken zijn eventueel om te bouwen tot grootveeboxen. Het totaal aantal grootveeboxen op het melkveebedrijf kan worden uitgebreid tot ca. 350 stuks. Werktuigenberging/jongveestal: Deze losstaande werktuigenberging/jongveestal is in 2008 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 49,5x10,5 meter. Het jongveegedeelte heeft een afmeting van ca. 25,5x10,5 meter en de werktuigenberging heeft een afmeting van ca. 24x10,5 meter. In het jongveegedeelte bevinden zich 49 jongveeboxen en ca. 10 kalveriglo s. De mestkelder heeft een inhoud van ca. 90m³. Het betreft een geheel open stal. Het dak is met damwandprofielplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De vloer in het gedeelte werktuigenberging betreft een betonvloer.
Sleufsilo s aantal 7: 1. Afmeting ca. 62,5 x 10 x 1,5 meter; 2. Afmeting ca. 62,5 x 10 x 1,5 meter; 3. Afmeting ca. 58 x 4,10 x 1,5 meter; 4. Afmeting ca. 56 x 8 x 1,5 meter; 5. Afmeting ca. 56 x 9 x 2 meter; 6. Afmeting ca. 56 x 9 x 2 meter; 7. Afmeting ca. 56 x 8 x 2 meter. Polyester silo's aantal 5: - 4 polyester silo s, inhoud ca. 18m³; - 1 polyester silo, inhoud ca. 6³. Overige (erf) verhardingen: - Vaste mestopslagplaats, ca. 12x12 meter (afwatering naar de kolk); - Erfverhardingen zijn ruim voldoende aanwezig. Vrijstaande garage inclusief werkplaats: De garage is opgetrokken uit steensmuren en heeft een afmeting van ca. 9x7 meter. Het betreft een dubbele garage met 2 kanteldeuren. Het dak is met damwandprofielplaten gedekt. Achter de garage bevindt zich een werkplaats en heeft een afmeting van ca. 11x6,5 meter. Tweede bedrijfswoning: De woning is omstreeks 1900 gebouwd en is opgetrokken uit steensmuren. Het dak is met dakpannen gedekt. De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 1.300m². Het geheel is eenvoudig ingericht. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Landerijen: De grondsoort bestaat uit een goede kwaliteit kleigrond met een afslibbaarheid variërend van 40%-50%. De teelaardelaag betreft ca. 20-40 cm. De landerijen, totaal oppervlakte ca. 125 ha. (excl. erf en ondergrond) liggen geheel aaneengesloten in een huiskavel en zijn verdeeld in 16 percelen. Tevens zijn er schouwpaden met een totale oppervlakte van ca. 1.00.00 ha naast de tochtsloten gelegen ten behoeve van het waterschap, welke volledig als weiland zijn te gebruiken. Alle landerijen zijn gedraineerd en de vorm van de percelen zijn tevens goed. Tevens is er een kavelpad van ca. 1.250 meter in het land gelegen.
Overige: Toeslagrechten: 121,87 toeslagrechten zijn bij de koop inbegrepen. Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op gas, water, elektra en telefoon. Voorraden: De mestvoorraad blijft achter. De ruwvoervoorraad alsmede de nog aanwezige krachtvoer zijn overgenomen. Mestopslagcapaciteit: De totale mestopslag op het bedrijf is ca. 4.400m³. Aanvaarding: 1 december 2009 Wilt u meer weten over bedrijfsverplaatsing of zoekt u een (vervangend) bedrijf, neemt u dan gerust eens contact op met De Koning & Witzier makelaars Oosteinde 32 3466 LB WAARDER Telefoon: 0348-50 22 24 Fax: 0348 50 13 34 E-mail: info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend!
Google Earth: