Kleinschalig kamperen Karen François Sector- en logiescoördinator
???
LOGIES DECREET
VRAAG & AANBOD
TRENDS & INSPIRATIE
???
Zo iets?
Zo iets?
RUIMTE LANDELIJK GASTVRIJHEID NATUUR GEZELLIG RUST Kleinschalig kamperen!
Starten met toerisme Toenemende vraag naar (kleinschalig) logies. Het aanbod stijgt, maar de vraag stijgt nog altijd mee. In sommige regio s nog maar een beperkt aanbod, regio heeft nog potentieel (zelf eens marktonderzoek voeren). Kan een bijverdienste zijn, maar ook een manier om gasten het leven op en de producten van het platteland te laten ontdekken en (her-)waarderen.
Veranderende reisbehoefte: Voornaamste behoeftes: Ontsnappen Ontspanning (fysiek en mentaal) Avontuur/actieve vakantie Genieten (van elkaar) Mensen gaan steeds meer op reis (kritisch!) Mensen kiezen steeds meer voor korte vakanties (onze doelgroep). Kortbijvakanties in Vlaanderen zitten in de lift! (85% uit België (vooral Vlaanderen))
Vragen die je je vooraf moet stellen Ga je graag om met mensen die je niet kent? Ken je de regio? Kun je overweg met administratie? Ben je al eens een kijkje gaan nemen bij een logies in de buurt? Welke eigen ervaringen heb je met kleinschalig kamperen?
Hoe veel tijd wil / kan ik hierin steken? Behoefte aan niet-agrarische activiteiten? Voldoende (geschikte) ruimte? Steunt je gezin de beslissing? Hoe zit het met mijn privacy? Op welke doelgroep richt ik me? Wat is mijn grote troef? Wat is mijn USP (Unique Selling Point)? Wat is er bij mij in de buurt? Bv. recreatieve routes? (wandelen, fietsen, paardrijden, autoroutes, etc.)
LOGIES DECREET
Categorie: openluchtrecreatieve terreinen
Kleinschalig kamperen
Categorie: vakantielogies
Kampeerautoterrein Uitsluitend kampeerautoplaatsen
Kampeerautoterrein Max. 31 opeenvolgende dagen Kampeerauto wordt verwijderd na verblijf Lozingspunten Drinkwatervoorziening Elektriciteit Gesorteerde afvalcontainers Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping Beperkte Max. 15 plaatsen openingsperiode: vanaf Beperkte 1 april openingstijd t.e.m. 30 september Max. 31 opeenvolgende dagen Sanitair aanwezig Lozingspunten Drinkwatervoorziening Gesorteerde afvalcontainers Elektriciteit Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping Kampeerders Max. 15 plaatsen met eigen mobiele verblijven Beperkte openingstijd
Minicamping Kampeerders Max. 15 plaatsen met eigen mobiele verblijven Beperkte openingstijd
Minicamping Kampeerders Max. 15 plaatsen met eigen mobiele verblijven Beperkte openingstijd
Minicamping Of Max. niet-mobiel 15 plaatsen openluchtrecreatief verblijf (max. Beperkte 30% openingstijd van totaal aantal plaatsen)
Minicamping Of Max. niet-mobiel 15 plaatsen openluchtrecreatief verblijf (max. Beperkte 30% openingstijd van totaal aantal plaatsen)
Vakantielogies Ingerichte entiteit op zich aanmelden/ vergunnen Aanmelding: max. 2 kamers of 8 toeristen Vergunning: vanaf 3 kamers of 9 toeristen Algemene categorie Sanitair, elektriciteit, water, e.d. beschikbaar! Ook stedenbouwkundige vergunning voor nodig!
1 e stap RUIMTELIJKE ORDENING
Documenten voor toeristische vergunning (of aanmelding) Vergunningsformulier bezorgen aan DIV (Departement Internationaal Vlaanderen, dienst toeristische vergunningen) door exploitant of gemachtigde Stedenbouwkundige vergunning Aanvraagformulier Brandverzekering & verzekering burgerlijke aansprakelijkheid Brandveiligheidsattest Plattegrond op schaal Uittreksel uit de kadastrale legger Eigendomsattest of huurovereenkomst (Event. statuten indien door rechtspersoon)
Ontvangstmelding DIV (binnen 10 werkdagen) Aanvraag volledig Controle DIV Binnen 30 werkdagen na ontvangstmelding Toekenning vergunning Weigering vergunning Aanvraag onvolledig Aanvulling dossier (binnen 3 maanden) Verval aanvraag Afschrift naar burgemeester
Andere wetgeving FAVV: verschaffen van voeding of dranken VLAREM: Vlaams Reglement Milieuvergunning Veiligheid: speeltoestellen (logboek onderhoud & inspectie), legionella (bij > 15 pers.) Register met gegevens van gasten (ook bij kleinschalig logies) Bezettingscijfers &-gegevens doorgeven (registreren via FOD economie) Ondernemerschap: ondernemingsloket! (sociale bijdragen, vennootschap?, inschrijving handelsregister (BTW), etc.) SABAM - Billijke vergoeding
Subsidies: Actieve landbouwers kunnen soms VLIF-steun ontvangen: Vlaams Landbouw Investeringsfonds Steun voor verbreding/diversificatie van de landbouw voor meer info: www.vlaanderen.be/landbouw > subsidies Logiessubsidies Door Toerisme Vlaanderen Bestaande & vergunde logies, elk jaar nieuwe oproep (niet voor alle logiestypes) Indienen van februari tot juli Meer info: www.toerismevlaanderen.be/logiessubsidie
VRAAG & AANBOD
Resultaten Vlaanderen Vakantiegangeronderzoek (2012) 7% kamperen in Vlaanderen Aantal Belgische kampeerders in Vlaanderen is in 2012 met 13% gestegen (NL: -9%)
Vraag voor kampeerautoterreinen Stijgende populariteit van kampeerauto s Europa: verkoop kampeerauto s = caravans België: 72% kampeerauto s en 28% caravans (Vroeger omgekeerd)
Aanbod aan kampeerautoterreinen Aanbod vergunde kampeerautoterreinen: West-Vlaanderen 12 Limburg 6 Oost-Vlaanderen 3 Vlaams-Brabant 3 Antwerpen 2
Vraag naar minicampings 3/10 Belgen heeft interesse* 8/10 ervaren kampeerders heeft interesse* 60% 50% 51% 40% 30% 31% 20% 10% 10% 8% 0% Ja, ik heb dit reeds gedaan in buitenland Ja, ik heb er van gehoord, nog niet gedaan. Het interesseert me wel. Ja, ik heb er van gehoord. Maar het interesseert me niet. Neen, ik heb hier nog nooit van gehoord. * Omnibus-enquête Toerisme Limburg 2011
Aanbod aan minicampings Aanbod vergunde minicampings: Limburg 2 Oost-Vlaanderen 1 Vlaams-Brabant 1 West-Vlaanderen 0 Antwerpen 0
TRENDS & INSPIRATIE
Voorbeelden ter inspiratie Kampeerautoterrein Klepperduinen in Ouddorp (Zeeland)
Voorbeelden ter inspiratie Camperpark Zeeland
Voorbeelden ter inspiratie Kampeerautoterrein Leiekamper in Waregem
Voorbeelden ter inspiratie Minicamping Stukkeheidehof in Bree
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping! The Pod op minicamping Leeuwerikenveld (Linter)
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping! Dome tenten bij Ecochique in Westouter
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping! Het Betere Boerenbed
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie Maar ook innovatieve (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Trends in kamperen Comfort Retro Uniek Beleving Sport en ontspanning Luxe
B&B service
RETRO
UNIEK
BELEVING
SPORT & ONTSPANNING
Karen François Sector- en logiescoördinator Westtoer karen.francois@westtoer.be