Woonoppervlakte 55 m 2 Koopsom 126.500,- vrij op naam TE KOOP Schoolstraat 10 c Venray
ALGEMEEN MODERN APPARTEMENT MET WOON/EETKAMER, FRANS BALKON, SLAAPKAMER, BADKAMER EN APARTE BERGING MIDDEN IN HET CENTRUM IN VENRAY! BIJZONDERHEDEN - Op het appartement wordt door de gemeente 7.500,- subsidie verstrekt op voorwaarde dat koper ook de bewoner wordt. - Modern appartement op de bovenste etage - Complex bereikbaar zowel via Schoolstraat alsook parkeerplaats Emte - Voorzien van lift- en trappartij - Woon/eetkamer, ruime slaapkamer en aparte berging - Compleet afgewerkte moderne badkamer aanwezig - Keuken in overleg nader af te werken - Frans balkon met prachtig zicht over het centrum - Grote markt op slechts 200 meter DIVERSEN - De appartementen zijn gebouwd onder Woningborg garantie. Bijdrage aan VVE Stravast bedraagt ca. 100,- per maand, waarvan algemeen onderhoud, branden opstalverzekering, voorkomende kosten van openbaar verlichting etc. worden betaald. - Splitsingsakte opgesteld door Mathijsen & Weijs notarissen te Venray. - Schoolstraat 10 C heeft een WOZ-waarde van 128.000,- (2014) - Starterslening mogelijk! HEEFT U INTERESSE IN DIT APPARTEMENT IN HET KLEINSCHALIGE COMPLEX VAN 12 APPARTEMENTEN? NEEMT U DAN CONTACT MET ONS OP!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Schoolstraat 10 c Postcode / Plaats 5801 BP Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel C / 11434 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : het complex kent een plat dak, geïsoleerd en uitgevoerd in beton met bitumineuze dakbedekking, tevens lessenaar dak, geïsoleerd en uitgevoerd in sneldek betonpannen. Voorzieningen - Het appartement is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Remeha Avanta uit 2011 - WTW Itho Daalderop uit 2011 Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: Indicatie gas (per maand) Indicatie elektra (per maand) Indicatie water (per maand) 172 OZB zakelijk deel Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapslasten 128.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Niet aanwezig. Energielabel Energielabel A, daar het complex jonger is dan 10 jaar is een officieel EPA label niet nodig.
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl