Executieveiling, ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 27 maart 2014 Onlineverkoop.dtz.nl
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 27 maart 2014 zal online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van Nysingh advocaten notarissen aan de Vosselmanstraat 260 te Apeldoorn t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: ONTWIKKELLOCATIE 10 bouwkavels ten behoeve van woningbouw gelegen aan de Spinnerijstraat 17 t/m 27 (oneven nummers) en Sterkerijstraat 28 t/m 34 (even nummers). Kadastraal bekend Gemeente Ambt-Hardenberg, Sectie V, nummers 1402, 1403, 1404, 1405 en 1518. ONDERHANDSE BIEDING In afwijking van hetgeen is opgenomen in de veiling advertentie d.d. 15 februari 2014 kan tot en met 12 maart een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod worden gedaan op de te veilen kavels, gericht aan het adres van de notaris: Nysingh advocaten-notarissen N.V., t.a.v. mw. I. Noort-Klomp, Postbus 9220, 6800 KA Arnhem (Velperweg 10, 6824 BH Arnhem), of per fax: 026-357 56 36. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van een bieding, het op de website geplaatste biedformulier. Verkoper is niet verplicht op een bieding in te gaan. Veilingcondities zullen uiterlijk 8 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmede op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2
Object, Locatie en Bereikbaarheid Object Het object betreft één grondperceel waarop basis van de basis van de informatie van de huidige eigenaar 10 woningen (4 geschakelde en 6 twee-onder-een-kap woningen) ontwikkeld kunnen worden. Het bestemmingsplan laat mogelijk meer of minder woningen toe. De kavels zijn gelegen in het woongebied Moeshoek te Slagharen. Locatie Het woongebied Moeshoek is gelegen in de noordwest hoek van Slagharen. De woningen in dit gebied zijn gebouwd in een rechtlijnig stratenpatroon. In Moeshoek is veel ruimte voor water en groen, met een groenzone in het midden van het gebied. In de wijk liggen voldoende voetpaden en ruime woonstraten. Op circa 500 meter afstand is het dorpscentrum gelegen, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en een school. Bereikbaarheid Slagharen is regionaal goed bereikbaar via de N343 en N347. De landelijke bereikbaarheid is redelijk via de Rijksweg A28 en N377 of A37 (vanuit Zwolle) en N34-N377 (vanuit Emmen). Op circa 400 meter afstand liggen aan de Herenstraat diverse bushalte van lijn 30 richting Hoogeveen en Hardenberg. DTZ Zadelhoff v.o.f. 3
Kadaster / Bestemming Kadaster Adres: Kadastrale gemeente: Spinnerijstraat 17 t/m 27 (oneven nummers) en Sterkerijstraat 28 t/m 34 (even nummers Ambt-Hardenberg Sectie en nummer: V 1402, V 1403, V 1404, V 1405 en V 1518. Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: Resp. 2 a 68 ca, 2 a 61 ca, 2 a 62 ca, 3 a 51 ca en 14 a 50 ca Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links bijzondere veilingvoorwaarden en omschrijving bijzondere bepalingen. Bestemming Naam Bestemming Planstatus Bijzonderheden Bestemmingsplan Slagharen, Woongebied Moeshoek Woongebied PM Vrijstaand en/of dubbel. Maximale bouw- en goothoogte van maximaal 10 respectievelijk 6 meter. DTZ Zadelhoff v.o.f. 4
Procedure Online Executieveiling. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit in afwijking van artikel 14 lid 4 van AVVEVI doen middels het storten van een waarborgsom ter hoogte van 50.000,00 op de kwaliteitsrekening van het notariaat van Nysingh N.V. met rekeningnummer NL72RABO0103103163 onder vermelding van waarborgsom deelname veiling 505014. Deze waarborgsom wordt zo spoedig mogelijk na afloop van de periode van recht van beraad aan u geretourneerd, tenzij u de koper bent. In dat geval wordt de waarborgsom aangewend voor het voldoen aan de verplichtingen als bedoeld in artikel 9 en/of 12 AVVEVI. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Hoe werkt het? Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie, indien het kavel wordt gegund. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op mijn drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op mijn drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 57 44 of per e- mail veilingen@nysingh.nl. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in lange termijn relaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Xander Lausberg Jaap van Dijk T. + (31) 20 5 711 424 T. + (31) 20 8 407 237 M. + (31) 6 22 941 254 M. + (31) 6 53 286 690 E. xlausberg@dtz.nl E. jdijk@dtz.nl DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.