Oeverweg 2 Giethoorn Vraagprijs: op aanvraag
Algemeen: In het buitengebied van de gemeente Steenwijk ligt dit courante en keurig onderhouden melkveehouderijbedrijf. Dit bedrijf is centraal gelegen op ca 10 km van Steenwijk, ca 7 km van het centrum van Giethoorn en op ca 4 km van Blokzijl. Betreft een bedrijf met een huiskavel van ruim 59 hectare cultuurgrond waarvan ca 39 hectare volledig eigendom en ruim 20 hectare erfpacht. Het bedrijf is gelegen in de ruilverkaveling Scheerwolde. Volgens het ontwerp plan van toedeling is de overbedeling ruim 5 hectare zodat uiteindelijk een huiskavel ontstaat van ca 64 hectare. Het bouwblok is ca 15000m2 groot, welke oppervlakte niet is begrepen in de hectares cultuurgrond. Bedrijfsgebouwen: * 1 e Bedrijfswoning met achterhuis: gebouwd in 1950, gedurende de jaren is de woning goed onderhouden. Indeling: Bijkeuken, kantoor, woonkeuken, kelder, hal, slaapkamer, badkamer voorzien van een douche toilet en urinoir. Op de verdieping: 3 slaapkamers ieder voorzien van vaste kastruimte. 2 e verdieping bereikbaar door middel van een vlizo trap. *Achterhuis in spouw gezet voorzien van een pannengedekt dak. Hier zijn een aantal groepsverblijven/strohokken ten behoeve van kalveren aanwezig. Tevens in het achterhuis een aantal eenlingboxen. Voorts is hier opslagruimte gesitueerd. *2 e bedrijfswoning. Keurig onderhouden vrijstaande woning gelegen op een kavel van ca 800m2. Indeling, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, douche en toilet, bijkeuken en kelder. Op de verdieping: 1 grotere slaapkamer en een kleinere, tevens open ruimte ten behoeve van opslag. Vrijstaande garage naast de woning. * het eerste deel van de ligboxenstal is gebouwd ca 1970, in 1978 heeft uitbreiding plaatsgevonden. In 2000 is de stal wederom uitgebreid. Dit deel is onderkelderd, inhoud ca 1000m3. De totale capaciteit betreft nu 140 ligboxen ten behoeve GVE. De stal is goed onderhouden en functioneel. De stal is voorzien van 2 melkrobots ( DeLaval bj 2009). Silo melktank in eigendom 15000 ltr. *Jongveestal met ca 58 boxen ten behoeve van jongvee. *Kapschuur/loods, gebouwd ca tachtiger jaren. Afmeting 12.5 x 30 meter * Mestopslag: 900m3 mestopslag onder het 1 e deel van de ligboxenstal 1000m3 onder het laatst gebouwde deel van de ligboxenstal 830 m3 mestsilo bj 1988 1500m3 mestsilo bj 2008 *Voeropslag: Sleufsilo s 2 sleufsilo s ca 60 meter x 10 meter x 2 hoog 1 sleufsilo ca 40 meter x 12 x 2 hoog 1 sleufsilo ca 36 x 12 x1.30 hoog 1 sleufsilo ca 20 x 6 x 0.60 hoog Kuilvoerplaat 50 x 7 meter. Milieu: Omgevingsvergunning 150 GVE en 100 stuks jongvee Er is een NB vergunning verleend op 29 juni 2015 voor het houden van 140 melkkoeien (A 1.100.1), 60 stuks jongvee (A3). Bestemming: Vigerende bestemming betreft agrarische bedrijfsdoeleinden. Voor het buitengebied van Steenwijkerland geldt een beheersverordening
Grondpercelen: Kadastrale aanduiding: Boerderij met ondergrond en erf alsmede percelen cultuurgrond volledig eigendom -percelen cultuurgrond gelegen aan Oeverweg te Giethoorn kadastraal bekend gemeente Giethoorn G 2267 06.16.50 ha Giethoorn G 2266 08.00.40 ha 2 e bedrijfswoning Giethoorn G 2263 09.45.71 ha Giethoorn G 2468 04.82.55 ha Giethoorn G 2264 02.20.75 ha Giethoorn G 1442 01.18.30 ha Giethoorn G 1443 01.12.50 ha Giethoorn G 1444 01.11.50 ha Giethoorn G 1445 01.10.60 ha Giethoorn G 1446 01.09.60 ha Giethoorn G 1447 01.21.60 ha Giethoorn G 1448 01.20.40 ha Giethoorn G 1449 01.19.20 ha Giethoorn G 1450 01.18.20 ha Perceel cultuurgrond aan de Blokzijlseweg te Giethoorn kadastraal bekend gemeente Giethoorn Giethoorn G 2167 07.36.10 ha Percelen cultuurgrond erfpacht gelegen aan de Thijssengracht: Giethoorn G 2078 17.19.50 ha Giethoorn G 2469 02.93.75 ha De einddatum van het recht van erfpacht is 30 november 2044. Het is mogelijk om direct na beëindiging van de huidige erfpacht overeenkomst een nieuwe overeenkomst aan de gaan onder de alsdan bij eigenaar gebruikelijke voorwaarden, of om het erfpachtgoed te kopen en in volledige eigendom te verwerven. Dit tegen de dan geldende vrije marktwaarde. De jaarlijkse canon bedraagt: 720,56 per hectare peildatum 1 november 2011, herziening van de canon eens per 6 jaar. Betaling 2 gelijke bedragen 01 mei en 01 november bij vooruitbetaling Lasten: Waterschapslasten aanslag 2015 4.328,15 Onroerende zaakbelasting aanslag 2015 2.274,61 Jachtrecht: Verhuurd aan verschillende personen, koper respecteert de lopende termijn Ruilverkaveling: In het concept ontwerp ruilplan is er meer grond in de directe omgeving van de boerderij toegedeeld.