datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8747 onderwerp x X behandeld door/e-mail x bouwvergunning (nummer 20090074) veranderen indeling bedrijfshal Nijverheidstraat 124 A.J. Heijkoop a.j.heijkoop@capelleaandenijssel.nl Geachte Op 26 maart 2009 hebben wij van u een aanvraag om bouwvergunning ontvangen voor het veranderen van de indeling van een bedrijfshal op het perceel Nijverheidstraat 124. Deze aanvraag is onder nummer 20090074 opgenomen in het openbaar register. Op 24 april 2009 hebben wij van u de aanvullende gegevens ontvangen. Besluit Met de hierna vermelde motivering hebben wij besloten u vergunning te verlenen voor de uitvoering van het bouwplan overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen. Dit met in achtneming van de in de bijlage met rood aangegeven opmerkingen. Toegankelijkheid bedrijfsgebouwen Bij deze vergunning is een Wenkenblad Toegankelijkheid Bedrijfsgebouwen gevoegd. In het Bouwbesluit zijn eisen ten aanzien van de bruikbaarheid van gebouwen door gehandicapten opgenomen. Voor zover er vanuit het Bouwbesluit geen eisen zijn gesteld verzoeken wij u dringend de in deze brochure aangegeven aandachtspunten bij het ontwerpen en inrichten van het gebouw in acht te nemen. Wet milieubeheer Op de bestaande inrichting is de Wet milieubeheer (Wm) van toepassing. De inrichting is vergunningplichtig omdat binnen het bedrijf schepen en boten worden gebouwd, onderhouden, gerepareerd of behandeld. Voor de inrichting is door Gedeputeerde State van Zuid-Holland op 16 juli 2006 een nieuwe de gehele inrichting omvattende vergunning ingevolge de Wet milieubeheer verleend. Het bouwplan heeft invloed op de grondslag van deze milieuvergunning. De milieuvergunning dient daarom geactualiseerd te worden. Hiervoor dient de houder van de milieuvergunning een melding in te dienen op grond van artikel 8.19 van de Wet milieubeheer. Dit moetbij de DCMR Milieudienst Rijnmond. Hierover ontvangt u bericht van de DCMR Milieudienst Rijnmond. Informatie Voor nadere inlichtingen over deze vergunning kunt u contact opnemen met de heer A.J. Heijkoop, telefoon: 010 284 8747. De uitvoering van de werkzaamheden zal worden begeleid door de heer R.A.K.A. Pattiwaël van de unit Handhaving en Vergunningen, telefoon: 010 284 8656.
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 2 Correspondentie We verzoeken u op alle correspondentie en de eventueel nog nader in te dienen gegevens over het bouwwerk het registratienummer (20090074) en het bouwadres (Nijverheidstraat 124) te vermelden. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders, namens deze, het hoofd van de unit Handhaving en Vergunningen, ing. J.A. de Blaauw. z.o.z.
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 3 MOTIVERING VAN HET BESLUIT In artikel 44 van de Woningwet is bepaald dat een bouwvergunning alleen mag en dan ook moet worden geweigerd indien: a. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; b. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van de Bouwverordening; c. het bouwwerk in strijd is met de voorschriften van een bestemmingsplan; d. het bouwwerk naar ons oordeel niet voldoet aan daaraan te stellen redelijke eisen van welstand; e. voor het bouwwerk een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend. f. het bouwen in strijd is met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen; g. het bouwen een bouwplan betreft, dat bij AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, is aangewezen, en in strijd is met een exploitatieplan of met de daarin gestelde eisen. Daarom zijn de door u ingediende gegevens getoetst aan deze bepalingen. Ten aanzien van het gestelde onder a. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit. Ten aanzien van het gestelde onder b. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van de Bouwverordening. Ten aanzien van het gestelde onder c. Het bouwplan is in overeenstemming met het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Capelle-West 1997. Ten aanzien van het gestelde onder d. Op 21 juli 2009 hebben wij het bouwplan voorgelegd aan de welstandscommissie. De commissie heeft het bouwplan voor het intern wijzigen van de bedrijfshal beoordeeld. De wijzigingen hebben geen betrekking op het uiterlijk van het bedrijfsgebouw. Daarom is het bouwplan niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Mede gelet op dit advies zijn wij van mening dat het bouwwerk, zowel op zichzelf als in verband met zijn omgeving en de te verwachten ontwikkeling daarvan, zal voldoen aan redelijke eisen van welstand. Ten aanzien van het gestelde onder e. Voor het bouwwerk is geen vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening vereist. Ten aanzien van het gestelde onder f. Het bouwplan is niet in strijd met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen. Ten aanzien van het gestelde onder g. Het bouwplan is niet in strijd met een exploitatieplan of met krachtens zodanig plan gestelde eisen als bedoeld in de AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening. LEGES Bij het in behandeling nemen van uw aanvraag om bouwvergunning is vermeld dat het legesbedrag 392,00 is. Gedurende de behandeling van de aanvraag zijn er geen wijzigingen opgetreden waarvoor een aanpassing van de leges noodzakelijk is. Er zal daarom geen herberekening van de leges plaatsvinden. BEZWAAR Op grond van de Algemene wet bestuursrecht heeft elke belanghebbende de bevoegdheid om tegen dit besluit bij ons een bezwaarschrift in te dienen. Het gemotiveerde bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend binnen een termijn van zes weken na de dag van verzending van dit besluit. BOUWREGISTRATIEGEGEVENS Indien voorafgaande aan het bouwen dan wel gedurende het bouwen wijzigingen in de bouwregistratiegegevens optreden, moeten deze wijzigingen binnen twee dagen na het optreden daarvan aan ons worden medegedeeld (paragraaf 1.5 van de bijlage behorende bij het Besluit indieningsvereistenaanvraag bouwvergunning ).
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 4 AANVANG WERKZAAMHEDEN De aanvang van de werkzaamheden moet ten minste twee dagen tevoren bij de unit Handhaving en Vergunningen worden gemeld. (artikel 4.5 van de Bouwverordening). UITVOERING De houder van de bouwvergunning moet ervoor zorgdragen dat de vergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en op eerste aanvrage aan de unit Handhaving en Vergunningen ter inzage wordt gegeven (artikel 4.2 van de Bouwverordening). INTREKKING VERGUNNING Als niet binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van deze vergunning met de uitvoering van de werkzaamheden is begonnen of, als (voor de voltooiing) de werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken hebben stilgelegen, kan de bouwvergunning door ons worden ingetrokken (artikel 4.1 van de Bouwverordening). TERUGGAAF LEGES Als u van deze vergunning in het geheel geen gebruik wil maken kan deze worden ingetrokken. Indien u hier binnen een jaar na verlening van de vergunning om verzoekt, ontvangt u een teruggaaf van 50% van de leges voor het in behandeling nemen van de vergunning. (3.3.2.1. van de Legesverordening). OVERDRAAGBAARHEID VERGUNNING Op uw verzoek, of op verzoek van uw rechtverkrijgende, zullen wij de vergunning overschrijven op naam van een ander. Voor deze handeling is leges verschuldigd. (artikel 10.3 van de Bouwverordening). INGEBRUIKGEVING/-NEMING Het is verboden een nieuw of geheel vernieuwd gebouw of een gedeelte daarvan in gebruik te geven of te nemen indien; a. het bouwwerk niet schriftelijk gereed is gemeld bij de unit Handhaving en Vergunningen en/of; b. er niet is gebouwd overeenkomstig de bouwvergunning. ANDERE WETTELIJKE BEPALINGEN Vergunninghouder dient zich ervan te vergewissen dat geen andere wettelijke bepalingen, zoals bijvoorbeeld bepalingen in het koopcontract, toestemming van de eigenaar of het "burenrecht", de uitvoering van deze vergunning belemmeren. Bijlagen: 1. aanvraagformulier, gedateerd 24 maart 2009; 2. tekening bestaande situatie, gedateerd 09 maart 2009; 3. tekening nieuwe situatie indelingswijziging, gedateerd 20 april 2009; 4. werkomschrijving, gedateerd 29 oktober 2009; 5. Statische berekening opening in scheidingswand, gedateerd 19 maart 2009; 6. Statische berekeningen systeemvloer, gedateerd 6 april 2009; 7. tekening technische uitwerking systeemvloer, gedateerd 3 november 2008; 8. tekening indeling wanden en vloerplaten, gedateerd 3 november 2008; 9. voorzieningen ten gevolge van paal misstanden, gedateerd 28 maart 2008; 10. matenplan, palenplan en wapeningtekening, gedateerd 2 oktober 2007; 11. brochure Wenkenblad Toegankelijkheid Bedrijven.
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 5 Voorwaarden verbonden aan bouwvergunning nummer 20090074 Bouwafval 1. Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de navolgende fracties: gevaarlijk afval, als bedoeld in het het derde lid van artikel 4 van de Regeling Europese Afvalstoffenlijst" (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nummer 158, bladzijde 9); steenwol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; glaswol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; overig afval. Indien overig afval bestaat uit meer dan één afvalstof, dan moet het worden afgevoerd naar een inrichting die bevoegd is deze afvalstoffen ongesorteerd te ontvangen. Overig afval dat uit één afvalstof bestaat, evenals de fracties bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten worden afgevoerd naar een bewerkings- of verwerkingsinrichting, dan wel een inzamelaar die bevoegd is deze afvalstoffen te ontvangen. Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10 m³, dan mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag. (artikel 4.11 van de Bouwverordening); Ventilatie voorzieningen. 2. De volgende ruimten dienen te zijn voorzien van de hieronder vermelde ventilatie capaciteit: Kantine; minmaal 21 liter per seconde. Kantoor; minimaal 7 liter per seconde. Deze ventilatievoorzieningen dienen te voldoen aan de Bouwbesluit artikelen 3.46 tot en met 3.53. Zie opmerkingen in rood. Bescherming stalen delen 3. De stalen constructiedelen en bevestigingsmiddelen van het bouwwerk, welke zich in een vochtig milieu bevinden, moeten zodanig zijn behandeld dat zij voldoende bestand zijn tegen vocht- en temperatuursinvloeden, corrosie en bederf; (artikel 2.1 van het Bouwbesluit); Brandcompartimentering 4. Het kantoor en de kantine dienen te worden uitgevoerd als een brandcompartiment met een weerstand (bepaald volgens NEN 6068) tegen branddoorslag en brandoverslag van minimaal 30 minuten (WBDBO) naar een ander brandcompartiment. Zie opmerking in rood. (artikel 2.106 van het bouwbesluit) 5. Een constructie-onderdeel heeft aan de zijde die niet grenst aan de buitenlucht, een volgens NEN 6065 bepaalde bijdrage tot brandvoortplanting die voldoet aan de in tabel 2.91 aangegeven klasse. (artikel 2.92 van het Bouwbesluit) 6. Doorvoeringen mogen de benodigde brandwerendheid van een scheidingsconstructie niet aantasten. Van het toe te passen afdichtingssysteem moet een TNO-rapport ter goedkeuring worden overgelegd. (artikel 2.104 van het Bouwbesluit) 7. Het bedrijfspand heeft momenteel een groot brandcompartiment. Verdere uitbreiding ervan is niet meer mogelijk. Daarom zal bij mogelijk toekomstige wijzigingen van het bouwwerk de compartimentering herzien moeten worden. 8. Het bouwwerk mag niet eerder in gebruik worden genomen alvorens voldaan is aan de bepalingen van het Gebruiksbesluit hebben aan de voorwaarden uit dit artikel; (artikel 2.12.1 Gebruiksbesluit) 9. De gebruiksmelding zoals aangegeven in artikel 2.12.1 dient ten minste vier weken voor aanvang van het gebruik schriftelijk ingediend te worden bij burgemeester en wethouders van de gemeente Capelle aan den IJssel. Een aanvraagformulier voor een gebruiksmelding is beschikbaar via de website van het ministerie van VROM www.vrom.nl/gebruiksbesluit. Voor nadere informatie over de indiening van de gebruiksmelding
Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 6 kan contact op worden genomen met de regionale Brandweer Rotterdam Rijnmond afdeling Brandveiligheid, telefoonnummer (0180) 514766 (artikel 2.12.2 Gebruiksbesluit) Vluchtroute 10. De toegangsdeuren tot de kantine en het kantoor dienen te worden uitgevoerd als een zelfsluitende deur. Zie opmerkingen in rood. (artikel 2.107 van het bouwbesluit) 11. Vluchtdeuren en (nood)uitgangen moeten in de vluchtrichting draaien en te allen tijde gemakkelijk bereikbaar zijn en moeten aan de zijde waarvan men de deur nadert om het gebouw te verlaten kunnen worden geopend, zonder gebruik te maken van losse voorwerpen zoals sleutels en dergelijke.