LEG DAT MAAR EENS UIT

Transcriptie

1 LEG DAT MAAR EENS UIT Als team van Brazilian Beach zijn wij nu al geruime tijd bezig met ons project Laguna Beach Resort in Canoa Quebrada in Brazilië. Van dag tot dag worden wij enthousiaster over ons project. Sinds het prille begin hebben wij enorme stappen voorwaarts gezet en is er een project ontstaan waar wij met zijn allen heel trots op zijn, dat proberen wij dan ook overal uit te dragen. Je begint gewoon met een stuk grond ( 75 hectare) dat aangekocht wordt, waarna je begint te denken over hetgeen je daar kunt realiseren. Daartoe worden onderling en in overleg met architecten vele gesprekken gevoerd. Er wordt een concept ontwikkeld waarin je probeert de Europese wens te combineren met het Braziliaanse zijn. Door veel te praten met de Brazilianen zelf, je ogen goed de kost te geven ontstaat een idee dat je samenvoegt met eisen die vanuit Europa en andere delen van de wereld geformuleerd worden. Een ding was vanaf het begin duidelijk dat wij ervoor moesten zorgen dat het project volledig geïntegreerd zou worden in de directe omgeving en dan bedoelen wij niet alleen de technische aspecten daarvan. Dit laatste heeft zich vertaald in de 5% openbare ruimte en de oprichting van de Brazilian Beach Education Foundation, waar wij een aantal mensen opleiden met een baangarantie. Wij zijn er bijzonder trots op dit samen met de gemeente Aracati te kunnen doen. Zoals gezegd dragen wij dat trotse en enthousiaste gevoel overal uit, ook tijdens de reis die wij onlangs met 18 mensen gemaakt hebben naar ons resort. Een van de deelnemers zei letterlijk: Jullie zijn wel erg enthousiast, ik ben benieuwd of ik dat ook ben. Het was dan ook geweldig om tijdens het bezoek aan het grondstuk te horen: Ja, nu begrijp ik jullie enthousiasme. Dit laatste daar gaat het eigenlijk over. Het is niet in woorden, fotos en films uit te leggen waar wij het over hebben, je moet het zelf ervaren. Intussen hebben ruim 20 mensen het grondstuk bezocht en de omgeving verkend en iedereen, zonder uitzondering, komt even enthousiast terug. Mensen die hun kavel puur hadden gekocht om door te verkopen die nu besloten hebben om toch maar te gaan bouwen, een beter bewijs is er niet. Wij nodigen dan ook iedereen uit om van de mogelijkheid tot een bezoek gebruik te maken waardoor u ons enthousiasme kunt begrijpen, want nogmaals het eenvoudig proberen uit te leggen kent uitdrukkelijk zijn beperkingen. Breng een bezoek en geniet! Peter Blanckers CEO

2 Brazilie: land van uitersten en contrasten We hebben het allemaal in de kranten kunnen lezen en de beelden op het journaal gezien. De Braziliaanse stad Rio de Janeiro werd geteisterd door een extreme hittegolf: de zwaarste in 50 jaar tijd. De hittegolf volgde op een periode van extreme regen. Door de aardverschuivingen die daarop volgden ontstonden lawines van modder en kwamen rond de 200 mensen om het leven. Brazilie is 250 keer zo groot als Nederland, dat is iets dat wij ons nauwelijks kunnen voorstellen. Brazilië is het grootste land van Zuid-Amerika: met een oppervlakte van 8,5 miljoen km2, een kustlijn van bijna km het vijfde land van de wereld. Om dit te kunnen visualiseren de volgende vergelijking: Brazilië is net iets kleiner dan Europa, maar groter dan het vaste land van de Verenigde Staten. De afstand van noord naar zuid is vergelijkbaar met die van Amsterdam naar Centraal-Afrika. Door deze immense afmetingen zien we uiteenlopende klimaten. Grofweg kunnen we twee landschapstypen onderscheiden: de laagvlakte van het Amazonegebied en de hoogvlakte in Zuid-Brazilië. Hoewel Brazilië er bergachtig uitziet komt bijna 60% van het grondgebied niet hoger dan 300 meter boven de zeespiegel. In het algemeen is Brazilië op zijn hoogst in het oosten en wordt naar het westen toe steeds lager. Verder heeft Brazilië zo'n beetje alles: tropisch regenwoud, savannes, steppen en moerasgebieden. Het is bijna niet te bevatten dat er in Rio, in het zuidoosten een tragedie afspeelt en dat je in Canoa Quebrada, in het noordoosten geniet van alles wat jij je maar kunt voorstellen als je aan Brazilië denkt Volop genieten van al het goeds dat het land Brazilië ons kan geven, is natuurlijk feestelijk leven in optima forma. En toch, tegelijkertijd, gaan onze gedachten en medeleven uit naar de familie en vrienden van hen die door deze allesverslindende natuurramp het leven lieten. Naar de mensen die het dak boven hun hoofd zijn verloren. Leven in Canoa Quebrada, op een plek in gelukzalige en veilige omstandigheden, terwijl in een andere streek waar de woon- en leefomstandigheden andere normen kennen - mensen hun haven en goed zijn verloren. Dat is het dubbele van leven en leert ons op zn minst relativeren. Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen U weet dat. Brazilian Beach uitdrukkelijk aandacht besteed aan haar bijdrage op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen. De voetbalschool Nova Geracao en de Brazilian Beach Education Foundation worden gerealiseerd door samen te werken met locale partners. Bij beide projecten krijgen de allerarmste kinderen een kans geboden om vooruit te komen op een verantwoorde manier. (zie ook het filmpje op onze site: ) Met u volgen wij hun prestaties op de voet. Eva en John, u heeft hen leren kennen in de nieuwsbrief van afgelopen maand, vertrokken op 16 maart met de inspectiegroep naar Brazilië om zich te laten informeren over de vorderingen en mogelijkheden van het resort en om hun bouwkavel te bekijken. Zij besloten de inspectiereis te verlengen en namen een week de tijd om, onder begeleiding van Arno Geenen, de locatiemanager van Brazilian Beach, en Antonio de sloppenwijken te bezoeken en de vrijwilligers en leerlingen van de Education Foundation te ontmoeten. Het werd een indrukwekkende ontmoeting en onvergetelijke ervaring. We kozen drie heel sprekende fotos uit voor deze nieuwsbrief. Voor meer informatie over de projecten verwijzen wij u naar onze site: Op 25 maart zijn we met Arno en Antonio naar de sloppenwijken gegaan. We hadden kleine cadeautjes meegenomen: notitieboekjes, pennen, viltstiften, ballonnen, koekjes en hebben die onder de kinderen verdeeld. De mensen waren overal heel gastvrij en vriendelijk.

3 Foto 1: Het meisje woont in een sloppenwijk zonder stroom en water. De bewoners halen vis uit de rivier. Foto 2: Arno, de locatiemanager van Brazilian Beach en onze gids Antonio, en de vrijwilligers van de Education Foundation. Hier worden kinderen preventief na schooltijd opgevangen. Foto 3: Later hebben we een paar kinderen, die op de foundation worden opgevangen, bezocht. De jongeren bouwen aan eigenwaarde en ontdekken dat het benutten van je talenten kansen biedt voor de toekomst. Het jongetje in 't midden bezoekt de foundation en is erg trots. Investeren in een manier van leven...(3) 1 e projectreis Brazilian Beach succesvol afgesloten Met een groep van 18 personen reisden medewerkers van Brazilian Beach met klanten en belangstellenden op 16 maart jl. naar het zonovergoten prachtige Brazilië. Een terugblik op deze inspectiereis naar Laguna Beach Resort Canoa Quebrada Brazil door Janny en John. Brazilie een BRIC land, Wij hebben vaak gelezen in kranten dat BRIC landen de nieuwe economie zijn van de toekomst. Wat het echter betekent zie je pas als je er zelf rondreist, met lokale mensen/gidsen spreekt, maar ook met investeerders die al wat langer hun hart verloren hebben aan Brazilië. Brazilië dat met zijn koloniale verleden verbonden is aan Portugal. Brazilië het land waar president Lula het land heeft weten te ontwikkelen van een land met een superinflatie, naar een stabiele economie met een rente van maar liefst 20% naar nu 8 %. Een land waar zoveel natuurlijke rijkdommen zijn zoals olie en grondstoffen dat het eigenlijk helemaal selfsupporting kan zijn. Een land waar wij jaloers op mogen zijn. Eindelijk begint het land zich te ontwikkelen en zie je veelal arme mensen zich razendsnel ontwikkelen naar een middenklasse. De overheid ontwikkelt nieuwe wegen om het gebied beter te ontsluiten een nieuw vliegveld om de economie beter te ontwikkelen en gebruik te maken van natuurlijke pluspunten van het gebied voor toerisme. Voor de mensen in de groep die al vaker in Brazilië zijn geweest was het verschil met een paar jaar geleden goed zichtbaar. Per bus reden we van Fortaleza richting Canoa Quebrada Toen we aankwamen op de locatie waar het resort gebouwd wordt, hadden we een ontmoeting met de architect Frank Rau. Hij is geboren in Duitsland maar woont al ruim 20 jaar in Brazilië. Samen met zijn medewerkers was hij druk in de weer op het grondstuk een GPS meeting uit te voeren waarna begonnen kan worden met de aanleg van de infrastructuur. Op de cashewnootplantage met zijn prachtige bomen keken we uit over het meer waar straks onze huizen gebouwd worden. Iedereen ging naar zijn eigen kavel om te zien en te ondervinden welk uitzicht zijn bouwgrond heeft. Toen we aankwamen was iedereen stil en pas toen begrepen we waarom Peter (Peter Blanckers, CEO BB, red.), iedere keer weer kippenvel krijgt als hij over het stuk grond spreekt. De brochures die we destijds in Nederland kregen bleken dus absoluut niet overdreven te zijn. In Canoa Quebrada, een oud hippie vakantiedorp liepen we over de boulevard met allerlei dorpskroegen, eettentjes, forro-danstenten en discos, er heerste een relaxte vakantiesfeer. Er was genoeg te zien: Rasta mensen en kitesurfers. Aan het einde van de straat liepen we met volle maan in het donker door de rode zachte zandstenen duinen naar het strand. Op het strand dansten mensen bij een kampvuur op rasta muziek tot in de vroege uurtjes. De medewerkers ter plaatse, met Europese roots en ervaring in onroerend goed hebben een realistisch beeld van de toekomst en onderhouden goede contacten met de overheid. Leuk om te zien dat het project niet alleen voor eigenbelang wordt gebruikt maar dat er ook veel energie wordt gestoken in de Foundation. Natuurlijk goed voor de investeerders maar zeker ook voor de regio. (zie ook het foto-verslag van Eva, red.)

4 Onze nieuwsgierigheid werd destijds gewekt door een banner op een beleggerssite. In eerste instantie waren we heel sceptisch, zouden wij ook trappen in de valkuilen van aanlokkelijke vastgoedtransacties van louche bedrijven in verre landen? Voor we op inspectie gingen hebben we alles goed bekeken en het leek ons zo safe dat we besloten hebben om twee stukken grond te kopen. Aangezien wij zelf werkzaam zijn in de onroerend goed sector konden we de juridisch de risicos goed in kaart brengen. De inspectiereis heeft ons de bevestiging gegeven dat we een juiste aankoopbeslissing hebben genomen die naar meer smaakt. Het mes snijdt zelfs aan twee kanten; we hebben als investeerder het gevoel dat dit een goed project voor ons is en dat we hiermee de lokale bevolking en de regio helpen om zich economisch verder te ontwikkelen. Janny en John Wat gaan wij bouwen op Laguna Beach Resort Canoa Quebrada Brazil Nu er een start is gemaakt met de aanleg van de infrastructuur komen de vragen over wat er nu gebouwd gaat worden op Laguna Beach Resort Canoa Quebrada, steeds vaker voor. Het ressort zal in totaal 176 villas, minimaal 90 appartementen en 120 appartementsuites omvatten. Daarnaast zal er nog een hotel (Blokken A,H en O)gebouwd worden met ongeveer 300 kamers. De diverse typen villas worden aangeboden in rustikale en moderne varianten, variërend in omvang van 120 tot. m2. Afhankelijk van de omvang en het kwaliteitsniveau zal de verkoopprijs bepaald worden. De appartementen (blokken F en G)zullen aangeboden worden in een omvang die varieert van 60 tot en met 180 m2. Bij de appartementen is standaard een zwembad voorzien. De appartementsuites ( blokken N en T) zullen worden aangeboden in een oppervlakte van 52,5 m2. Onze architecten hebben intussen diverse ontwerpen gemaakt die momenteel verder worden verfijnd. Binnen een aantal maanden zullen alle ontwerpen gepresenteerd worden. Wij kunnen dan van alle villas, appartementen en suites 3D tekeningen met volledige beschrijving tonen waardoor klanten een verantwoorde keuze kunnen maken. Gezien onze planning (opening najaar 2012) en vanwege de efficiency overwegen wij te werken in 3 ploegendiensten, waardoor een gigantische toename in het te realiseren bouwvolume ontstaat. De totale bouw wordt gecoördineerd door Frank Rau een Duitse architect die al 26 jaar ervaring met bouwen in Brazilië heeft. Hij wordt daarin gesecondeerd door de Braziliaanse architecten Odilo en Rubem. Frank zal samen met zijn opzichters dagelijks op de bouw aanwezig zijn om alle noodzakelijk controlewerkzaamheden uit te voeren.

5 Al met al zijn de laatste tijd weer enorme sprongen voorwaarts gemaakt en wij staan te popelen om u allen zo snel als mogelijk ontwerpen te laten zien. Bezoek ons op de EXCELLENT Kopen & Verbouwen beurs van 23 t/m 25 april in Eindhoven! Klik hier voor gratis kaarten!