HUUROVEREENKOMST VAKANTIEVERBLIJF

Transcriptie

1 HUUROVEREENKOMST VAKANTIEVERBLIJF 1. Partijen De verhuurder : BVBA KALEVALA, met zetel te 3200 AARSCHOT, Diestsesteenweg 93, ingeschreven de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nr De huurder(s) : adres: GSM nr: 2. Voorwerp van de huur Vakantieverblijf hersitalo luxe bungalow, gelegen te, tussen partijen gekend als (eventuele benaming bungalow); 3. Huurperiode Weekend: van vrijdag 2010 (vanaf u.) tot maandag (uiterlijk u.) Midweek: van dinsdag (vanaf u.) tot donderdag 2010 (uiterlijk u.) Week: van vrijdag.2010 (vanaf u.) tot vrijdag.2010 (uiterlijk u.)

2 4. Bijzondere huurvoorwaarden - Te betalen prijs:., - Huurwaarborgsom: 600,00 EUR, - Voorschot: 30% van de te betalen huurprijs - Extra kost voor eindschoonmaak: 70 EUR - Rekeningnummer verhuurder : BE Rekeningnummer huurder (voor terugstorting waarborg) : 5. Personen die met de huurder in het huis zullen verblijven Gelieve hier de namen + geboortedatum in te vullen van de personen die in de woning zullen verblijven: Aantal volwassenen: Aantal kinderen:...

3 6. Algemene huurvoorwaarden 6.1.Beschrijving van de verhuurde gedeeltes van de bungalow en Finse barbecue Vb. Woonkamer met bedbank en TV Open keuken (volledig ingericht) Badkamer met douche en wastafel/badkamermeubel/toilet Slaapkamer met tweepersoonsbed. Slaapruimte boven Privé parkeerplaats 6.2. Totstandkoming overeenkomst De reservatie wordt effectief van zodra de huurder een voorschot van 30% van de totale huursom op de bankrekening van de verhuurder heeft gestort. Bij reservaties binnen de 14 dagen vóór aanvang van de huurperiode zal de reservatie effectief zijn van zodra de huurder de totale huursom, huurwaarborg en kosten voor eindschoonmaak op de bankrekening van de verhuurder heeft gestort De huurder is eveneens gehouden een exemplaar van het ondertekende huurcontract binnen de 3 dagen na ontvangst én voor aanvang van de huurperiode, samen met een kopie van zijn identiteitskaart, terug te bezorgen aan de verhuurder (per post, per fax of per ) De huurovereenkomst die tussen partijen werd gesloten kan niet worden overgedragen aan derden, fysieke personen of rechtspersonen, tenzij mits schriftelijk akkoord van de verhuurder. Elke inbreuk hierop zal leiden tot een onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst ten laste van de huurder terwijl de opbrengst van de verhuur definitief verworven is door de verhuurder. 6.3.Aanvaarding goede staat De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform de lokale reglementen, in de mate dat deze van toepassing zijn.

4 6.4. Bestemming en gebruik Het goed is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is verboden Het vakantiehuis heeft 6 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 6 personen (volwassenen en kinderen inbegrepen). Het is niet toegestaan om de woning met méér dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen De huurder zal ten allen tijde het rustige karakter van het verblijf verzekeren en er gebruik van maken overeenkomstig de bestemming van de bungalow Staat van het goed: het verhuurde goed wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient de bungalow en de barbecue terug in een nette staat afgeleverd te worden, d.w.z. opgeruimd. De bijdrage voor de verplichte eindschoonmaak is verplicht en bedraagt 70 EUR Bij het voor de eindschoonmaak vermelde tarief wordt er van uitgegaan dat de huurder zelf voor vertrek zonodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is, het serviesgoed is terug, de gebruikte huishoudelijke apparatuur is schoongemaakt en de bedden achtergelaten zoals U deze aangetroffen heeft bij aankomst. Bij gebreke hieraan zijn extra schoonmaakkosten verschuldigd die middels de borg aan de huurder worden doorgerekend Roken is niet toegestaan in de bungalow. Voor eventuele reinigingskosten van gordijnen en andere goederen omwille van rookgeuren, zal een vergoeding worden aangerekend die middels de borg aan de huurder wordt doorgerekend Huisdieren zijn niet toegelaten in de bungalow. Het niet naleven van deze regel kan het inhouden van de waarborgsom tot gevolg hebben.hhuis. Voor Voor de huurder ligt een kopie van het huishoudelijk reglement ter inzage in de bungalow. Door de ondertekening van huidige overeenkomst bevestigt de huurder dat hij deze richtlijnen zal respecteren en dat hij het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties zal gebruiken als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, alle elektrische toestellen uitschakelen wanneer deze niet gebruikt worden. Indien er inbreuken vastgesteld worden of er overlast veroorzaakt wordt voor andere bewoners, behoudt de verhuurder zich het recht voor om het contract met onmiddellijke ingang te verbreken, onverminderd zijn recht om eventuele verschuldigde schadevergoedingen door te rekenen aan de huurder Betalingsvoorwaarden Alvorens een boeking definitief wordt, dient er 30% van de huurprijs betaald te worden. Het restant van de huurprijs dient, samen met de huurwaarborg en kosten voor eindschoonmaak, minstens 14 dagen vóór aanvang van de huurperiode betaald te worden De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van beide partijen Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het

5 vooruitbetaalde bedrag van 30% geldt dan als annuleringskost Indien de huurovereenkomst binnen 14 dagen voor de dag van aanvang van de huurperiode tot stand komt, moet onmiddellijk de gehele huurprijs, samen met de huurwaarborg en kosten voor eindschoonmaak worden voldaan Na volledige betaling van de huurprijs, huurwaarborg en kosten voor eindschoonmaak zal de huurder vóór aanvang van de huurperiode een code ontvangen, welke toegang geeft tot de bungalow De verhuurder behoudt zich het recht voor de overeenkomst op te zeggen wegens bijzondere omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde huur teruggestort krijgen Het falen van één of meerdere voorwerpen of uitrustingsgoederen beschreven in de publiciteit of documentatie van de verhuurder geeft nooit aanleiding tot vermindering van de huurprijs. Indien de huurder dergelijk falen tijdens zijn verblijf vaststelt, is hij gehouden onmiddellijk de eigenaar of zijn aangestelde hiervan te verwittigen Verbruik en kosten 6.6. Het verbruik (water en elektriciteit) is NIET begrepen in de huurprijs. De kost van energie- en waterverbruik zal na afloop van de huurperiode in rekening worden gebracht van de door de huurder betaalde huurwaarborg. Bij excessief gebruik door de huurder, en in de mate dat deze kost de reeds betaalde huurwaarborg te boven gaat, heeft de verhuurder het recht deze extra kosten te verhalen op de huurder Bed- en badlinnen (ook badjassen) zijn aanwezig in de bungalow. De kost van gebruik en wassen van bed- en badlinnen is begrepen in de huurprijs De eindschoonmaak is verplicht. De huurder is gehouden hiervoor een extra kost van 70 EUR aan de verhuurder te betalen. Deze kost dient, samen met het saldo van de huurprijs en de huurwaarborg tenminste 14 dagen voor aanvang van de huurperiode op de bankrekening van de verhuurder te worden gestort Huurwaarborg Om de goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg ten bedrage van 600,00 EUR aan de verhuurder, alvorens hij het goed in gebruik mag nemen. De huurwaarborg wordt tenminste 2 weken voor aanvang van de huurperiode gestort op de bankrekening van de verhuurder, samen met het saldo van de huurprijs en de kosten voor de eindschoonmaak De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke aan betaling of niet tijdige betaling zal de overeenkomst als ontbonden worden beschouwd zoals hoger beschreven. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huur Na huurperiode zal deze waarborg aangewend worden om volgende kosten te dekken : de eventuele schade, de vervanging van gebroken of verloren zaken van het verhuurde goed, zowel binnen als buiten, met inbegrip van inrichting, decoratie,.. Alle directe en indirecte schade veroorzaakt aan de woning en/of inboedel en niet te wijten aan of ten gevolge van het normale gebruik ervan, wordt verhaald op de huurder. Ook na de huurperiode af te rekenen kosten als verbruik energie, water, e.d. zullen van deze waarborg afgehouden worden. Indien vooraf een forfait werd aangerekend voor energieverbruik kan bij uitermate

6 overdreven verbruik alsnog een supplement aangerekend worden De waarborg wordt onder geen enkele voorwaarde aanschouwd als deel van de huurwaarde of voorschot daarop en er zal zodoende daarop geen interest kunnen geëist worden. De waarborg wordt teruggestort binnen een redelijke termijn die het mogelijk laat de eindafrekening op te maken, en met een maximum van 2 weken na verstrijken van de huurperiode In geval van schade en in geval van ontoereikendheid van de waarborg, kan de verhuurder aan de huurder de betaling van bijkomende vergoedingen opeisen. Terugstorting van de waarborg houdt niet automatisch in dat de verhuurder en/of tussenpersoon erkent dat er geen schade aan het verhuurde goed zou zijn berokkend Aansprakelijkheid huurder De huurder gebruikt het huis en zijn uitrusting op eigen risico. Onder geen enkel beding kan de verhuurder aansprakelijk gesteld worden voor schade ontstaan door of naar aanleiding van het gebruik van het huis en/of zijn uitrusting. In het bijzonder draagt de verhuurder geen enkele aansprakelijkheid voor het gebruik van de sauna, jacuzzi en barbecue. In het bijzonder neemt de huurder zelf alle nodige maatregelen om met name kinderen aanwezig in en rond het huis onder zijn strikt toezicht te houden De huurder is aansprakelijk voor schade aan de bungalow en/of zijn inboedel toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Na de verhuurperiode zal de staat van het goed en zijn inboedel door de verhuurders of hun aangestelde worden vastgesteld. De huurder is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij verplicht zich er toe het huis netjes en schoon te houden De volledige inboedel, in de breedste zin van het woord, mag geen andere sporen van slijtage vertonen dan deze die aanvaardbaar zijn bij gewoon gebruik waarvoor de goederen dienstig worden geacht. Ontbrekende zaken, beschadigde zaken of zaken versleten door verkeerd of onaangepast gebruik dienen te worden vergoed, vervangen of hersteld door de huurder, mits aanvaarding door de verhuurder. Deze clausule is ook van toepassing op muurbekleding, verf, stoffen (zetels, gordijnen, lakens, ) en op het verhuurde goed in zijn geheel en in de breedste zin van zijn betekenis De huurder verklaart hierbij dat hij verzaakt aan verhaal tegenover de verhuurder in geval van schade veroorzaakt door brand aan personen en roerende goederen Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen in de bungalow onder te brengen, dan die vermeld staan op het contract Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden middels het inventarisformulier Bij gebreke aan enige schade ten laste van de huurder, zal de huurwaarborg binnen 2 weken na het verstrijken van dit contract door de verhuurder aan de huurder worden teruggestort bij wijze van bankoverschrijving, dit na verrekening van lasten of kosten.

7 6.9. Bezoek van de verhuurder Het is de verhuurder, zelf of door iemand die hij hiertoe heeft aangesteld, toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met het privé-leven van de huurder en met mate uitgevoerd Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen of deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade Allerlei Eventuele drukfouten in dit contract, onze website of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen door middel van errata De verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen. De huurder doet hierbij afstand van verhaal tov. de verhuurder Op deze huurovereenkomst is uitsluitend het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen voortvloeiende uit de huurovereenkomst zullen in eerste aanleg beslecht worden door de bevoegde rechter in Belgie, met name de Vrederechter te Westerlo. Opgemaakt te. op. in 2 exemplaren, 1 voor elke partij met onderscheiden belang Handtekening huurder Handtekening verhuurder *Gelieve een kopie van uw identiteitskaart te bezorgen samen met het volledig ingevulde en ondertekende huurcontract.