HUURCONTRACT DOMAINE DES PRADIES Pradiès haut, Casseneuil (Fr)

Transcriptie

1 HUURCONTRACT DOMAINE DES PRADIES Pradiès haut, Casseneuil (Fr) Bij boeking van deze vakantiewoning dient u akkoord te gaan met het onderstaand huurcontract. 1. Onderwerp De verhuurder geeft in huur aan de huurder het gemeubelde woonhuis gelegen,pradiès haut, Casseneuil en dit vanaf zaterdag.../../ 20 vanaf 16u tot zaterdag. / / 20.. om10u. Het huis is geschikt voor maximaal tien (10) personen. Huisdieren worden NIET toegelaten. Indien dit toch gebeurt zal de waarborg onmiddellijk worden geïnd. Beschrijving van de verhuurde gedeeltes van de woning: * Begane grond: Woonkamer en zitkamer met aanpalend buitenterras. Volledig ingerichte keuken. Inkomhall met toilet. * Verdieping: Badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine en droogkast. Eén (1) slaapkamer met dubbel bed en kledingrek. Eén (1) slaapkamer met dubbel bed en inbouwkast. Eén (1) slaapkamer met dubbel bed,inbouwkast, inloopdouche en lavabo Een (1) (familie)kamer met dubbel bed en kleerkast, aparte slaapruimte met 2 stapelbedden (breedte 1m20), inloopdouche en lavabo. WC. * Kelderverdieping: Ontspanningsruimte met pooltafel, en o.a gezelschapspelletjes & stripboeken, Bergruimte met wasprodukten en emmers Bergruimte met zwembadtoebehoren en speeltjes Technische ruimte met 8 ligzetels met 3 bijhorende lage tafeltjes,2 houten parasols, 2 parasolvoeten,1 pingpongtafel, 1 gietijzeren barbecuetoestel met tapijt, 6 grijze ijzeren stoelen en 3 plooibare zwarte bartafels. * Parkeerplaatsen voor vijf (5) wagens De plaatsbeschrijving (is ter plaatse aanwezig) wordt beschouwd als compleet zonder opmerkingen van de huurder binnen 24 uur na aankomst. 2.Huurprijs : Huurprijs/week: 2150 euro Vaste kosten : 180 euro ( eenmalig schoonmaak) Waarborg : 700 euro 2. Aanvaarding in goede staat Huurcontract Domaine des Pradiès, Casseneuil 1

2 De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform met de geldende wetgeving. 3. Bestemming en gebruik 3.1 Het goed is uitsluitend bestemd voor bewoning op basis van weekverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan. 3.2 De vakantiewoning heeft tien (10) slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal tien (10) personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. 3.3 Staat van het goed: Voor in gebruik name van het verhuurde goed zal de verhuurder het nodige doen opdat het goed volledig wordt gepoetst en in een nette staat wordt gebracht. Vooraleer de woning te verlaten dient de huurder de woning terug in een nette staat te brengen. Alles zal op zijn oorspronkelijke plaats worden teruggezet zowel binnen als buiten, de keuken is volledig afgeruim, de afwas zal gedaan zijn en terug op zijn plaats, alle gebruikte apparaten (frigo, ovens, kookplaat, zullen gereinigd zijn en het sanitair schoongemaakt. Alle afval en vuilnis is weggebracht. Indien dit niet het geval is zullen de extra schoonmaakkosten zonder discussie afgetrokken worden van de huurwaarborg. Enkel vloeibaar waspoeder mag gebruikt worden voor de wasmachine. 4. Overdracht en onderverhuur Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten en plichten als huurder over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden. 5. Betaling en voorwaarden 5.1 Alvorens een boeking definitief wordt, dient de waarborg van 700 euro betaald te worden op rekening IBAN BE met vermelding van naam, aantal pers en huurperiode. De volledige huurprijs inclusief de schoonmaakkosten dienen ten laatste 2 maanden voor het begin van de huurperiode te worden betaald op rekening IBAN FR ( BIC code AGRIFRPP833 ) met vermelding naam. 5.2.De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van beide partijen. 5.3 Bij niet-tijdige betaling wordt de huurder in gebreke gesteld. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. De huurder heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de zeven (7) kalenderdagen volgend op de dag van in gebreke stelling, te voldoen. Indien de betaling dan ook uitblijft wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van in gebreke stelling van de huurder. Het vooruitbetaalde waarborg geldt dan als annuleringskost en zal dus niet worden terugbetaald aan de huurder. Huurcontract Domaine des Pradiès, Casseneuil 2

3 5.4 Indien de huurovereenkomst binnen de twee (2) weken voor de dag van aanvang tot stand komt, moet terstond de gehele huurprijs vermeerderd met schoonmaakkosten en waarborg worden voldaan. 5.5 De verhuurder behoudt zich het recht voor de huurovereenkomst op te zeggen wegens onvoorziene omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel als mogelijk op de hoogte gesteld van de annulering van het huurcontract en zal deze binnen twee (2) weken na annulering het reeds betaalde bedrag teruggestort krijgen. 6. Verbruik en kosten 6.1 In de vermelde vaste kosten zijn inbegrepen : kosten voor het normale verbruik van water, elektriciteit en natuurlijk gas, alsook TV-Vlaanderen en internet. 6.2 Bedlinnen is niet voorzien in de huurprijs alsmede de eindschoonmaak indien nodig. Te voorzien bedlinnen: matrasovertrek, donsdekenovertrek en kussenslopen In geen geval mogen de bedden gebruikt worden zonder bedlinnen. Bij niet naleving van deze voorwaarden zullen cumulatieve kosten ten bedrage van vijftig (50,00) EUR aangerekend worden. 6.3 De huurder verbindt er zich toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft onder andere het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, en het redelijk verbruiken van water, elektriciteit en natuurlijk gas. Bij overmatig verbruik zal dit verrekend worden met de betaalde huurwaarborg. Voor het wasmachine mogen enkel vloeibare wasprodukten worden gebruikt. 6.4 De huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren. Een sorteerwijzer staat in het infomapje ter plaatse. Reglementaire afvalzakken zullen ter beschikking worden gesteld. Glas dient uitgespoeld naar de glascontainer te worden gebracht die zich bevindt aan de déchetterie van Casseneuil, Karton & papier dienen eveneens apart gebracht te worden naar de daartoe voorziene afvacontainers. Bij niet naleving van deze regels zal een cumulatieve bijdrage in de kosten van vijftig (50,00) EUR aangerekend worden. 7. Huurwaarborg 7.1 Om een goede uitvoering van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg ten bedrage van zevenhonderd (700,00) EUR aan de verhuurder en dit bij boeking. 7.2 De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de volledige huursom inclusief beginschoonmaak volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. 7.3 Wanneer geen enkele schade vastgesteld wordt, zal deze huurwaarborg (eventueel verminderd met cumulatief aangerekende kosten evenals buitensporige verbruikskosten) binnen Huurcontract Domaine des Pradiès, Casseneuil 3

4 de twee (2) weken volgend op het einde van de huurtermijn, terugbetaald worden door de verhuurder. 8. Aansprakelijkheid van de huurder 8.1 Tijdens de hele duur van het verblijf is de huurder volledig aansprakelijk voor de woning en elke schade berokkend aan het gehuurde goed, toegebracht door hem zelf, door zijn reisgenoten en/of bezoekers. Hij verbindt zich ertoe de kosten te dekken die voortvloeien uit een fout of nalatigheid van zijnentwege of van de andere bewoners. 8.2 Het is de huurder niet toegestaan om meer personen in het gehuurde goed onder te brengen, dan het maximum aantal vermeld in het contract. De eigenaar mag in tegenovergesteld geval de toegang tot het goed aan de huurder weigeren. 8.3 Voor diens vertrek zal de huurder alle schade melden aan de verhuurder. 8.4 De meubelen en onroerende voorwerpen die na het verstrijken van de huur ontbreken of buiten gebruik werden gesteld dienen door de huurder te worden betalls of vervangen, met instemming van de plaatselijke correspondent. 8.5 De huurder zal de woning behandelen als een goed huisvader en zal de woning onderhouden. De huurder heeft ook de nodige verzekering tegen huurrisico s zoals brand, waterschade en andere. 9. Bezoek van de verhuurder Het is de verhuurder toegestaan, mits voorafgaandelijke afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met de privacy van de huurder en dient met mate te worden uitgevoerd. 10. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak 10.1 De huurder ontlast de eigenaar van alle verantwoordelijkheid voor eventuele ongevallen die zich kunnen voordoen in en/of rondom de vakantiewoning, de tuin, alsmede in en rond het zwembad De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bijvoorbeeld in geval van het vergeten afsluiten van ramen en/of deuren bij afwezigheid. 11. Zwembad Het zwembad is conform de franse veiligheidsvoorschriften en beschikt over een zwembadoverdekking die bij periodes waar er niet gezwommen wordt dient dichtgemaakt te worden. Toch dient men als huurder enkele extra veiligheidmaatregelen in acht te nemen : - kinderen onder de 10 jaar niet onbewaakt rond het zwembad laten - rond het zwembad voorzichtig lopen en niet rennen om uitglijden te voorkomen - kinderen bewust maken van de gevaren van het water en duidelijke regels stellen, zoals zwemverbod als er geen volwassene in de buurt is - kleine kinderen moeten zwembandjes of zwemvest dragen Huurcontract Domaine des Pradiès, Casseneuil 4

5 - de waterspelletjes uit het water verwijderen als de kinderen niet meer zwemmen mogen, om ze niet aan te trekken. De verhuurder kan in geen geval verantwoordelijk gesteld worden voor ongevallen in/ en rond het zwembad. De Huurder verklaart voldoende ingelicht te zijn over de gevaren en zal de nodige maatregelen treffen. De huurder verklaart de algemene voorwaarden te hebben gelezen en goedgekeurd. Deze voorwaarde maken integraal deel uit van deze overeenkomst. Deze overeenkomst is opgemaakt Te Casseneuil op 28 september 2017 in twee exemplaren waarvan beide partijen erkennen één exemplaar ontvangen te hebben De huurder : De Verhuurder: (Handtekening + naam voluit) (voorafgegaan door de vermelding "Gelezen en goedgekeurd") Huurcontract Domaine des Pradiès, Casseneuil 5